Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Derde Helmersstraat 37 3

1054BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 10.117

Galerie de photos

Derde Helmersstraat 37 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder charmant en ruim dubbel benedenhuis van 119m² met een aangename en zonnige tuin van ca. 62m² en een geïsoleerd tuinhuis van ruim 9m². Deze gezinswoning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1899 dat op eigen grond is gelegen. Naast de sfeervolle woonverdieping beschikt dit benedenhuis over vier goede slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Noemenswaardig zijn de vele authentieke details, de hoge ornamenten plafonds en de klassieke open haard wat de begane grond van een warm karakter voorziet. De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Derde Helmersstraat 37 te Amsterdam” bestaat uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen €150,- per maand. INDELING Entree met tochtportaal vanwaar de glazen deur toegang biedt tot de hal, voorzien van een garderobe/meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonverdieping. Deze prachtige doorzonverdieping heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en beschikt daar over twee grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Deze ruimte loopt vloeiend over in de woonkeuken aan de tuinzijde. Beide ruimtes beschikken over een ornamenten plafond. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin wat in de zomer een verlengstuk is van deze ruimte. Een eye-catcher zijn de smalle glazen vensters tussen de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een donker gemeleerd natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het 5-pits fornuis met wokbrander. Leuk detail is het grote raam met zicht op de tuin. De tuin van ca. 62m² is op het zuiden gelegen en is grotendeels betegeld met een smalle klinker. Direct aan de woning is de tuin uitgevoerd met houten terrasdelen. Geheel aan de achterzijde ligt een volledig geïsoleerd tuinhuis van ruim 9m², voorzien van elektra en verwarming. Vanuit de hal leidt de gestoffeerde trap naar bovengelegen slaapverdieping waarbij de eveneens gestoffeerde overloop toegang geeft tot alle ruimtes. Aan weerszijden liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en een op maat gemaakte L-vormige inbouwkledingkast. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan prima dienen als kinderkamer of werkkamer. De achterzijde voorziet tevens in een grote slaapkamer en een naastgelegen kleinere kamer, beide met zicht op de tuin. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, volledig uitgevoerd met een lichtgrijze tegel en voorzien van een goede inloopdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wasbak en kraan en een brede spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en kozijnen met dubbele beglazing. Kortom; een heerlijk en sfeervol dubbel benedenhuis op een fijne locatie. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt, midden in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. De nabijgelegen Bosboom Toussaintstraat is een rustige en brede straat met tal van hippe eet- en drankgelegenheden. Tevens is dit dè verbindingsstraat tussen de Helmersbuurt, de grachtengordel en de Jordaan. In deze populaire woonomgeving, op steenworp afstand van onder andere het Museumkwartier, het Leidseplein en het Vondelpark, vindt u alles wat u zoekt in een stad als Amsterdam. Tal van gezellige cafés, goede restaurants en een verscheidenheid aan winkels bevinden zich op loopafstand aan o.a. de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 29 januari 2026, vergunningsgebied West-11.3). BIJZONDERHEDEN -Charmant en sfeervol dubbel benedenhuis van 119m²; -Voorzien van authentieke details; -Klassieke open houthaard op woonverdieping; -Zonnige tuin van ca. 62m² op het zuiden; -Vier slaapkamers op eerste verdieping; -Moderne, ruime badkamer en twee toiletten; -Fraaie eikenhoutenvloer op beide verdiepingen; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.