Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Derde Oosterparkstraat 194 B
1092EH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.562
Galerie de photos
Description
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 3 9 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op vrijdag 10 april om 12.00 uur In de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit ruime vierkamerappartement van 80 m² met balkon en een separate berging op de begane grond. De woning bevindt zich op een centrale locatie in de stad, op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse horeca en winkels. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals supermarkten en buurtwinkels. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een extra kamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), twee slaapkamers, een separate keuken met toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw aanwezig. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de woning op de 2e verdieping. Ook bevindt zich op de begane grond een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling appartement De entree van de woning geeft toegang tot de hal, die centraal in het appartement ligt en vrijwel alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer is nog een extra kamer, te gebruiken als televisie-, eet- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en kastruimte. Er is ruimte om een fornuis te plaatsen en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, wat een fijne plek biedt om even buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Hier kunt u een zitje plaatsen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse horeca, speciaalzaken en winkels. In de directe omgeving vindt u onder andere de Dappermarkt, verschillende cafés en restaurants en natuurlijk het Oosterpark, waar u heerlijk kunt ontspannen. Het OLVG Oost ligt in de nabije omgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de locatie gunstig. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-7-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 249,45. Deze bijdrage zal in 2027 omlaag gaan. -De VvE heeft een project kozijnvervanging in uitvoering. -Woonoppervlakte circa 80 m² -4-kamer woning -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Badkamer met douche en wastafel -Separaat toilet -Externe berging van circa 8 m² -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt -Nabij Oosterpark, Dappermarkt en diverse horeca -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets Bent u op zoek naar een appartement met meerdere kamers op een centrale locatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Oosterpark en alle voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit om Derde Oosterparkstraat 194-B te komen bekijken en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 265 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres de coucher
- 2
