Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Derde Schinkelstraat 54 3

1075TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Derde Schinkelstraat 54 3 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin op eigen grond in de geliefde Schinkelbuurt Welkom bij Derde Schinkelstraat 54-H. Een lichte en goed ingedeelde benedenwoning van circa 51 m², met een fijne achtertuin op het noorden en volop mogelijkheden tot uitbouw. De woning is gelegen op EIGEN GROND en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Indeling Je betreedt de woning via de centrale gang. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is licht, rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Loop je verder door de gang, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Aansluitend bereik je de woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een rustige plek om buiten te zitten, met volop privacy. Achterin bevindt zich een berging. De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig, denk aan het moderniseren van de badkamer en keuken. Verder is er de mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen. Omgeving De woning ligt in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg, met tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Poppy’s, Lokaal van de Stad en Nana’s. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zoals Basic-Fit, Sportpark De Schinkel en diverse hockey- en voetbalclubs bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen, NS-stations Zuid en Lelylaan en de Ring A10 liggen vlakbij. Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Gelegen op EIGEN GROND • Circa 51 m² woonoppervlak • Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Ruime tuin met berging • Mogelijkheid tot uitbouw • Actieve en gezonde VvE • Energielabel C • Servicekosten €177,29 per maand • Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden on private land in the popular Schinkel neighborhood Welcome to Derde Schinkelstraat 54-H. A bright and well-laid-out ground-floor apartment of approximately 51 m², featuring a pleasant north-facing backyard and ample potential for extension. The property is situated on OWN LAND and is part of an active and healthy homeowners’ association (VvE). Layout You enter the apartment via a central hallway. On the right-hand side is the bedroom, located at the front of the property. This room is bright, quiet, and spacious enough for a double bed and wardrobe. Walking further down the hallway, you reach the bathroom, equipped with a shower, sink, and storage unit. Beyond the bathroom is the living room with open kitchen at the rear of the apartment. The living room is filled with natural light thanks to the large French doors opening onto the garden and offers space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and equipped with various appliances. The backyard faces north, providing a private and tranquil outdoor space. At the rear of the garden, there is a storage shed. The apartment requires some attention, such as modernizing the kitchen and bathroom. There is also the possibility to extend. In short: a home with character and opportunities to fully customize it to your own taste. Neighborhood The property is located in the desirable Schinkel neighborhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and green area with excellent amenities. Within walking distance, you will find the Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg, offering a variety of shops, supermarkets, and restaurants such as Poppy’s, Lokaal van de Stad, and Nana’s. For leisure and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos are nearby. Sports facilities such as Basic-Fit, Sportpark De Schinkel, and various hockey and football clubs are also easily accessible. The apartment has excellent transport connections: tram and bus lines, Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, and the A10 ring road are close by. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by car. Features • Located on OWN GROUND • Approximately 51 m² of living space • Living room with French doors to the garden • Spacious backyard with storage shed • Potential for extension • Active and healthy VvE • Energy label C • Service costs €177,29 per month • Delivery in consultation, can be fast This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.