Aller directement au contenu
Logo de WWR Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 29

1017TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 12.079

Galerie de photos

Derde Weteringdwarsstraat 29 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Derde Weteringdwarsstraat 29 – 17e-eeuws wevershuis met karakter, ruimte en een verrassend lichte uitstraling Stap binnen in een van de best bewaarde geheimen van de Weteringbuurt: een origineel 17e-eeuws wevershuis, prachtig gelegen aan de Derde Weteringdwarsstraat 29. Dit Rijksmonument is met liefde en vakmanschap getransformeerd tot een comfortabel en sfeervol familiehuis met een verrassend lichte en frisse uitstraling. Denk: hoge ramen, originele houten balken, maatwerk in elk vertrek én een heerlijk ruime stadstuin op het oosten. Alle authentieke elementen zijn behouden, maar het geheel voelt aan als een nieuw huis — met karakter. Met 178 m² woonruimte, vier slaapkamers, drie badkamers, twee open haarden en een luxe woonkeuken, is dit een huis dat niet alleen klopt, maar ook blijft verrassen. Bovendien is het souterrain slim ingedeeld, waardoor het ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een b&b. Indeling Via de charmante bordestrap bereikt u de voordeur. Op de bel-etage komt u binnen in een royale hal met hoge plafonds en volop licht. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, met originele houten balken, een open haard en hoge ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterzijde vindt u een tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of bibliotheek. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder ruime tuin van ca. 40 m², gelegen op het oosten – een groene oase waar u de ochtendzon en middagzon volop meepakt. Het souterrain vormt het warme hart van het huis. De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, stoomoven en een Quooker. Een tweede haard maakt deze verdieping tot een uitnodigende plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Daarnaast vindt u hier een ruime slaapkamer met en-suite badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel), een apart toilet, en een eigen entree via de hal aan de straatzijde – ideaal voor gasten. Dankzij de indeling is dit souterrain ook zeer geschikt voor een b&b. Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe master bedroom, met prachtige maatwerk kasten en een royale badkamer voorzien van stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook de praktische wasruimte is hier handig weggewerkt. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) en een handige vliering zorgt voor extra opslag of logeerplek. Niet te vergeten kunt u einde dag aan de voorzijde genieten van de avondzon op het bordes met een heerlijk glas wijn met historisch charme! Bijzonderheden: - Rijks Monumentaal 17e-eeuws wevershuis - In 2002 voorzien van extra diepe nieuwe fundering - Grondige renovatie in 2016 met behoud van karakter - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Vier slaapkamers, drie badkamers, drie toiletten (waarvan twee separaat) - Twee sfeervolle haarden (woonkamer en keuken) - Luxe woonkeuken - 40 m² stadstuin - Zeer veel daglicht dankzij hoge ramen voor en achter - Authentieke sfeer gecombineerd met modern wooncomfort Een woning met een eigen verhaal, waar historie en hedendaags gemak hand in hand gaan. Derde Weteringdwarsstraat 29 is geen standaard huis – het is een unieke plek die je gezien moet hebben. ---- Derde Weteringdwarsstraat 29 – 17th-Century Weavers’ House Full of Character, Space, and Surprising Light Step inside one of the best-kept secrets of the Weteringbuurt: an original 17th-century weavers’ house, beautifully located on Derde Weteringdwarsstraat 29. This listed national monument has been lovingly and expertly transformed into a comfortable and atmospheric family home with a surprisingly light and fresh feel. Think: tall windows, original wooden beams, custom finishes in every room, and a wonderfully spacious east-facing city garden. All authentic elements have been preserved, yet the home feels brand new — with character. With 178 m² of living space, four bedrooms, three bathrooms, two fireplaces, and a luxurious kitchen-living room, this home is not only perfectly laid out but also full of pleasant surprises. Moreover, the cleverly designed basement level makes it ideally suited for use as a guest suite or even a B&B. Layout A charming stone staircase leads you to the front door. On the elevated ground floor, you enter a generous hallway with high ceilings and abundant natural light. At the front of the home, the inviting living room features original wooden beams, a fireplace, and tall windows that flood the space with daylight. At the rear, you’ll find a second room, perfect as a bedroom, home office, or library. From the hallway, you access the exceptionally spacious garden of approx. 40 m², facing east — a green oasis where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The basement level forms the warm heart of the home. The luxurious kitchen-living area is fully equipped with high-end Miele appliances: fridge/freezer combination, induction cooktop, oven, steam oven, and Quooker. A second fireplace makes this floor a welcoming space for cooking, dining, and gathering. You’ll also find a spacious bedroom with en-suite bathroom (walk-in shower and washbasin), a separate toilet, and a private entrance via the street-level hallway — perfect for guests. The layout makes this space highly suitable for a B&B setup. On the first floor, the luxurious master bedroom features beautifully crafted custom wardrobes and a spacious bathroom with a steam shower, bathtub, double sinks, and a separate toilet on the landing. A practical laundry area is also neatly tucked away here. The second floor offers another spacious bedroom with its own bathroom (shower, sink, toilet), and a handy loft provides extra storage or a cosy sleeping space. Don’t forget: at the end of the day, you can enjoy a glass of wine in the evening sun on the front terrace, soaking up the historic charm. Key Features: National heritage-listed 17th-century weavers’ house New, extra-deep foundation installed in 2002 Thorough renovation in 2016, preserving the home's character Approx. 178 m² of living space Four bedrooms, three bathrooms, three toilets (two separate) Two charming fireplaces (living room and kitchen) Luxurious kitchen-living area 40 m² city garden Abundant natural light thanks to tall front and rear windows Authentic atmosphere combined with modern comfort A home with a story of its own, where history and modern living go hand in hand. Derde Weteringdwarsstraat 29 is not your average house — it’s a one-of-a-kind place that truly must be seen to be appreciated.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, stoomcabine, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.