Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Derkinderenstraat 59 3

1061VP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.429

Galerie de photos

Derkinderenstraat 59 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in verkoop: Derkinderenstraat 59-3 te Amsterdam! Praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van ca. 70 m² met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en twee externe bergingen. De woning beschikt over veel natuurlijk licht en ligt op een fijne locatie, met het Rembrandtpark om de hoek. Extra prettig: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus er is nooit meer canon verschuldigd! Highlights • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN 2580) • Praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers • Twee balkons, gelegen op het westen en oosten • Twee handige externe bergingen: op de begane grond ca. 6 m² en op de zolderverdieping ca. 7 m² (NEN 2580) • Veel natuurlijk licht • Energielabel C • Het Rembrandtpark ligt om de hoek • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen canon meer!) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Complex in 2009 vernieuwd met nieuwe entrees en aangelegde binnentuin • Servicekosten € 241,62 per maand • Dicht bij OV, uitvalswegen en diverse winkels binnen handbereik • Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt via betaald parkeren of vergunning • Oplevering in overleg Indeling De woning is gelegen op de vierde en bovenste woonlaag, wat als prettig voordeel met zich meebrengt dat er geen bovenburen zijn. Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de brede raampartijen is dit een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. De keuken is functioneel opgesteld en voorzien van een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het tweede balkon op het oosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Met twee balkons is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De tweede en derde kamer zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Verder is er een separaat toilet en zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen: één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Eigendomssituatie De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er in de toekomst geen canon meer hoeft te worden betaald. Dat is een belangrijk voordeel en biedt extra financiële zekerheid. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB 2016). Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van complex 40, gelegen aan de Derkinderenstraat 55 tot en met 77 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 241,62 per maand. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De ligging aan de Derkinderenstraat is zeer gunstig. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Spring je op de fiets, dan ben je binnen enkele minuten bij het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en De Foodhallen. Voor ontspanning en recreatie woon je hier ideaal: het Rembrandtpark ligt om de hoek en ook het Sloterpark is snel bereikbaar. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om van het groen te genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Postjesweg ligt dichtbij, waardoor je snel richting Amsterdam Sloterdijk reist. Ook station Lelylaan ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de buurt, via betaald parkeren of met een vergunning. Kortom Derkinderenstraat 59-3 is een licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en twee externe bergingen, gelegen op een fijne locatie in Amsterdam vlak bij het Rembrandtpark. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ This property is listed by a MVA Certified Expat Broker New for sale: Derkinderenstraat 59-3, Amsterdam! Practically laid-out 4-room apartment of approx. 70 m², featuring no less than three bedrooms, two balconies, and two external storage units. The property benefits from plenty of natural light and is ideally located with the Rembrandtpark just around the corner. An additional advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity, so no more ground rent is payable. Highlights • Living area approx. 70 m² (NEN 2580) • Practical layout with no less than three bedrooms • Two balconies, facing west and east • Two convenient external storage units: approx. 6 m² on the ground floor and approx. 7 m² in the attic (NEN 2580) • Plenty of natural light • Energy label C • Rembrandtpark just around the corner • Perpetually bought-off ground lease (no more ground rent!) • Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) • Complex renovated in 2009 with new entrances and landscaped courtyard garden • Service costs €241.62 per month • Close to public transport, main roads, and various shops within easy reach • Sufficient parking available in the area via paid parking or permit • Delivery in consultation Layout The property is located on the fourth and top floor, which offers the pleasant advantage of having no upstairs neighbors. Upon entering, you arrive in the central hall, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the living room, with space for both a seating and dining area. Thanks to the large windows, this is a bright and comfortable living space. The kitchen is functionally laid out and equipped with a 4-burner gas stove. From the kitchen, there is access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. On the other side of the apartment, you will find the second balcony facing east, a perfect spot for a morning coffee. With two balconies, there is always a pleasant place in the sun. The bathroom is accessible via the kitchen and features a shower, washbasin, and vanity unit. The apartment has three bedrooms. The main bedroom is quietly located at the rear. The second and third bedrooms are versatile and can be used as a children’s room, home office, guest room, or hobby room. Furthermore, there is a separate toilet and several built-in cupboards, providing additional storage space. In addition, the property includes two external storage units: one on the ground floor and one in the attic. Ownership situation The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no future ground rent payments are required. This is a significant advantage and offers long-term financial security. The General Provisions for perpetual leasehold 2016 Amsterdam (AB 2016) apply. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association of complex 40, located at Derkinderenstraat 55 through 77 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is healthy, active, and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are €241.62. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request. Surroundings The location on Derkinderenstraat is highly convenient. In the immediate vicinity, you will find various shops for daily groceries, including Albert Heijn, Lidl, and Kruidvat. By bike, you can reach Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Kinkerstraat—with the Ten Katemarkt and Foodhallen—within minutes. For relaxation and recreation, this is an ideal place to live: Rembrandtpark is just around the corner, and Sloterpark is also easily accessible. A perfect setting for a walk, a run, or simply enjoying the greenery. Accessibility is excellent. Metro station Postjesweg is nearby, providing quick connections to Amsterdam Sloterdijk. Station Lelylaan is also within approximately a 15-minute walk. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. There is also ample parking available in the area, either paid or via permit. In summary Derkinderenstraat 59-3 is a bright and well-laid-out 4-room apartment with three bedrooms, two balconies, and two external storage units, located in a pleasant area of Amsterdam near Rembrandtpark. An ideal home for those looking for comfortable living with all amenities and excellent accessibility within easy reach. Schedule a viewing soon! Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Any stated measurements, sizes, or dimensions should be considered indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence on matters that are important to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent in this process.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.