Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Deurloostraat 60 2

1078JE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 9.085

Galerie de photos

Deurloostraat 60 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim 3/4-kamer appartement met balkon en een zolderkamer met dakterras in de Rivierenbuurt. In de charmante Deurloostraat, midden in de populaire Rivierenbuurt, bieden wij dit brede en lichte appartement van circa 82 m² aan, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde), een balkon en een royale zolderkamer op de vierde verdieping welke toegang geeft tot een toekomstig dakterras. Het appartement betreft een voormalige huurwoning en is in het verleden door de vertrekkende huurder compleet gemoderniseerd, een open keuken in de woonkamer, een moderne badkamer en nieuwe toilet. Locatie Het appartement ligt tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, op loopafstand van de levendige Maasstraat met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, de Albert Cuypmarkt en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar per fiets. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Station RAI en andere openbaarvervoersverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Derde verdieping Via de gemeenschappelijke entree en een comfortabele trap bereikt u de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. De lichte woonkamer strekt zich uit van voor naar achter (voormalige en-suite) en biedt een charmant uitzicht richting de Scheldestraat. Dankzij deze voormalige en-suite indeling ontstaat er een royale eetkamer met open keuken. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers aan weerszijde alsmede de moderne badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel, is centraal in de woning gelegen. Vierde verdieping Zolderkamer met keukenblok en douchecel, toegang tot dakterras. Vergunning Gemeente Amsterdam dient nog te worden aangevraagd door koper. Vereniging van Eigenaars De VvE omvat de adressen Churchill-laan 163–167 (oneven), Deurloostraat 56–62 (even) en Scheldestraat 28–42 (even). De VvE is recent opgericht en beschikt momenteel nog niet over reserves. Er is besloten om jaarlijks 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren voor groot onderhoud. Op termijn zal er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld. De VvE Bijdrage is begroot op ca. € 235,40 en voorschot CV-warmwater €40,- per maand voor dit appartement. Voor het dakterras zal toestemming van de VvE in de akte worden opgenomen, koper dient zelf vergunningen aan te vragen. Erfpacht het gehele complex is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven tot 2052. De belegger heeft tijdig in 2019 een overstap aanvraag ingediend. De huidige jaarlijks te betalen canon bedraagt € 1.113,- per jaar, AB2000 met jaarlijkse indexering - 1% van toepassing. De verwachting dat de Eeuwigdurende Erfpacht per 2017 zal € 1.660,- per jaar verhoogd met inflatie worden, de eeuwigdurende afkoopsom zal € 30.041 bedragen. Bijzonderheden Voormalige huurwoning Gemoderniseerd door vertrekkende huurder Woonoppervlakte: ca. 82 m² (GO) Twee (mogelijk drie) slaapkamers Balkon aan de achterzijde Zolderkamer/berging van ca. 12 m² op de vierde verdieping Toekomstig dakterras, koper dient zelf vergunningen aan te vragen Gelegen op erfpachtgrond, canon € 1.113,04 per jaar (AB2000, jaarlijkse indexering), lopend tijdvak tot 2052 Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd Projectnotaris: Baker & McKenzie, de offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. In de koopakte worden o.a. de volgende clausules opgenomen: ‘As is, where is’-clausule Niet-bewoningsclausule Ouderdomsclausule Koper dient een eigen koudwater ringleiding en eigen warmwatervoorziening aan te leggen Parkeren Betaald parkeren via vergunningensysteem. Volgens de gemeente Amsterdam is er momenteel een korte wachtlijst voor vergunninggebied Zuid 4.1 (Rivierenbuurt Noord).

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.