Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Diamantstraat 133

1074GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 9.270

Galerie de photos

Diamantstraat 133 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* TURNKEY 3-KAMERAPPARTEMENT MET TOT WERKKAMER GERENOVEERDE BERGING: ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Gelegen op een fantastische locatie in de populaire en bruisende Pijp, mogen wij dit slim ingedeelde en volledig instapklare appartement met 2 slaapkamers, tot werkkamer verbouwde berging en balkon aanbieden. Voor wie typisch Amsterdams wil wonen is dit een droomplekje: de klassieke, vroeg 20e-eeuwse architectuur en de nabijheid van de Amstel geven je het gevoel van rust, terwijl alle bekende hotspots die de Pijp zo gewild maken slechts een steenworp afstand van de woning verwijderd zijn – denk aan de Albert Cuypmarkt, de cafés langs de Amstel en het Sarphatipark. Omdat de woning piekfijn is onderhouden, is het huis helemaal fris, modern en dus instapklaar voor de volgende eigenaar. Met niet alleen 2 volwaardige slaapkamers, maar ook een keurig tot werkkamer verbouwde berging (mét daglicht en openslaande ramen!) van 14 m2, is dit een verrassend ruime woning waar je niet snel ‘uitgroeit’. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan de rustige Diamantstraat op een geweldige locatie middenin de Pijp. De bereikbaarheid en ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Er zijn diverse tramhaltes in de buurt, Metrostations De Pijp en Wibautstraat vind je op 5 minuten fietsen en ook de treinstations Amstel en RAI bevinden zich op ongeveer 5 minuten fietsen. Aangezien je vlakbij de bekende winkelstraat de Van Woustraat woont, zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op een steenworpafstand te vinden, zo bevindt de dichtstbijzijnde Albert Heijn zich op 400 meter. De gezellige Albert Cuyp markt bevindt zich tevens op loopafstand, evenals alle andere hotspots die de Pijp haar goede naam geven en natuurlijk het water van de Amstel. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we het appartement op de eerste verdieping van het gebouw. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de grote slaapkamer die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een beton ciré keukenblad en losse apparatuur: een SMEG fornuis met oven, een Inventum koel-vriescombinatie en een vaatwasser van Bosch. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Direct naast de keuken zit de in 2016 vernieuwde badkamer met een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Ook het toilet met fonteintje is in 2016 vernieuwd en bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang biedt tot het beschutte balkon op het oosten (4,4 m2) dat uitkijkt over de rustige en groene binnentuin achter het complex. Het gehele appartement is piekfijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Berging: De ruime berging van 14 m2 met openslaande ramen is verbouwd tot werkkamer en heeft een geïsoleerde vloer en plafond, elektriciteit en wordt verwarmd middels een Wi-Fi designradiator. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklaar appartement op een geweldige locatie in de Pijp - 2 slaapkamers + een tot werkkamer verbouwde berging met openslaande ramen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: dus geen erfpachtkosten in de toekomst - Rustig gelegen balkon op het oosten, met uitzicht over de groene binnentuin - Zeer energiezuinig, huidige lasten circa €60,- per maand - Dubbel glas - Alle ramen en kozijnen worden momenteel door VvE vervangen en voorzien van HR++ - Centraal gelegen aan vlakbij een winkelstraat, op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage: €305,- - Levering in overleg. TURNKEY 3-ROOM APARTMENT WITH A STORAGE ROOM THAT HAS BEEN CONVERTED INTO AN OFFICE: PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! Located on a fantastic location in the popular and vibrant Pijp area, we may offer this smartly designed and completely move-in ready 2-bedroom apartment with storage room converted into an office and balcony. For those who are looking for a typical Amsterdam lifestyle, this is a dream spot: the classic, early 20th-century architecture and the proximity of the Amstel river give you the feeling of tranquillity, while all the famous hotspots that make the Pijp so desirable are only a stone's throw away from the property - think of the Albert Cuyp market, the cafés along the Amstel river and the Sarphatipark. Because the home has been kept in impeccable condition, the house is completely fresh, modern and therefore move-in ready for the next owner. With not only 2 proper bedrooms, but also a storage room (with daylight and casement windows!) of 14 m2 that has been neatly converted into an office, this is a surprisingly spacious home that you will not quickly “outgrow”. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity. About the location and the neighbourhood: The property is located on the quiet Diamantstraat at a great location in the middle of the Pijp area. Accessibility and proximity to public transport are excellent. There are several tram stops nearby, metro station De Pijp and Wibautstraat are 5 minute bike ride away and the Amstel and RAI train stations are also located at about 5 minutes by bike. As you live just around the corner from the well known shopping street the Van Woustraat, several supermarkets and specialty shops can be found within a stone's throw, for example, the nearest Albert Heijn is only 400 metres away. The Albert Cuyp market is also within walking distance, as are all the other hotspots that give De Pijp its good name and of course the water of the Amstel river. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell and/or intercom. Apartment on the first floor: Through the common stairwell, we reach the apartment on the first floor of the building. Behind the front door, we find the compact entrance hall that provides access to all areas of the apartment, except the master bedroom which is accessed from the living room. The living room is located at the front of the apartment and is nicely finished in a light color scheme. The kitchen is located in a separate room at the back of the apartment and is equipped with a pour-over concrete countertop and loose appliances: a SMEG stove with oven, an Inventum fridge-freezer and a Bosch dishwasher. Also located here are the connections for the white goods setup. Right next to the kitchen is the bathroom, renovated in 2016, with a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The toilet with hand basin was also renewed in 2016 and is located in a separate room across from the bathroom. The apartment features 2 bedrooms, the largest of which provides access to the sheltered east-facing balcony (4.4 m2) which overlooks the quiet and green courtyard garden behind the complex. The entire apartment is immaculately finished and equipped with laminate floors. Storage room: The spacious storage room of 14 m2 with casement windows has been converted into an office and has an insulated floor and ceiling, electricity and is heated by a Wi-Fi design radiator. Parking: A parking permit system applies. Property features: - Turnkey apartment at a great location in the Pijp area - 2 bedrooms + a storage room with casement windows that was converted into an office - Leasehold bought off in perpetuity: no ground lease due in the future. - Quietly positioned balcony facing east, overlooking the green courtyard garden - Very energy efficient, current charges approx. €60 per month - Centrally located near a shopping street, within walking distance of all amenities and public transport - Energy label: C - Monthly fee VvE (homeowners association): €305,- - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
131 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine Nxt HRC (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.