Aller directement au contenu
Logo de hausing

Dickenslaan 140

1102ZW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Dickenslaan 140 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INLEIDING Prachtig gelegen op de derde verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder in Amsterdam Zuid-Oost biedt dit aantrekkelijke appartement aan de Dickenslaan 140 een perfecte balans tussen comfort, licht en functionaliteit. Met circa 71 vierkante meter goed ingedeelde woonruimte, twee slaapkamers en een charmant balkon grenzend aan de keuken vormt deze woning een ideale basis voor modern wonen in de stad, in een rustige en groene woonomgeving. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement beschikt over circa 71 vierkante meter woonoppervlakte en heeft twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 4 vierkante meter, dat uitkijkt op een groene en open omgeving en daarmee een prettige verlenging vormt van de leefruimte. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. In de badkamer bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor de woning geschikt is voor verschillende doelgroepen. INDELING Bij binnenkomst betreedt u een open hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de woon- en eetkamer, die profiteert van veel daglicht en een praktische indeling. Aan de linkerzijde, om de hoek, ligt de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt over veel groen en een open uitzicht biedt. De woning beschikt over twee halgedeelten. In de tweede hal, recht tegenover de entree zichtbaar, bevindt zich de badkamer. Het separate toilet ligt in de nabijheid. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers naast elkaar gelegen, beide met uitzicht op het omliggende groen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel A. Dit betekent dat het appartement energiezuinig is en voldoet aan goede isolatie- en installatie-eisen. Een energielabel A draagt bij aan een lager energieverbruik, meer wooncomfort en een gunstige positionering binnen de huidige woningmarkt. EIGENDOMSSITUATIE GROND De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam onder de voorwaarden van AB2000. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 31 januari 2035. Tot die datum is er geen jaarlijkse canon verschuldigd. Na deze periode zal opnieuw een jaarlijkse canon verschuldigd zijn conform de dan geldende erfpachtvoorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd en bestaat uit 200 leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €221,07. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dickenslaan 140 is gelegen in Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost, een woonwijk die wordt gekenmerkt door veel groen, open ruimtes en een ruimtelijke opzet. De woning profiteert van goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder nabijgelegen metrostations met directe verbindingen naar het stadscentrum en omliggende zakendistricten. Dagelijkse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er een goede aansluiting op de uitvalswegen, waardoor ook de bereikbaarheid per auto uitstekend is. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully positioned on the third floor in the green and well-connected Venserpolder area of Amsterdam Zuid-Oost, this inviting apartment at Dickenslaan 140 offers a perfect balance between comfort, light, and functionality. With approximately 71 square meters of well-designed living space, two bedrooms, and a charming balcony adjoining the kitchen, the property provides an ideal setting for modern city living in a peaceful residential environment surrounded by greenery. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 71 square meters of living area and features two well-proportioned bedrooms. The kitchen provides access to a balcony of approximately 4 square meters, overlooking a green and open environment, creating a pleasant extension of the indoor living space. The bathroom is equipped with a bath, shower, and sink, and there is a separate toilet. A washing machine connection is located in the bathroom. The overall layout offers functional and efficient use of space, making the apartment suitable for a variety of households. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in an open hallway that provides access to the various rooms. Immediately to the right, you will find the living and dining area, which benefits from natural light and a practical layout. To the left, around the corner, the kitchen is situated. From the kitchen, there is direct access to the balcony, which overlooks abundant greenery and offers open views. The apartment features two hallway sections. In the second hallway, directly visible across from the entrance, the bathroom is located. The separate toilet is situated nearby. On the left-hand side of the apartment, two bedrooms are positioned next to each other, both enjoying views of the surrounding greenery. The apartment is located on the third floor of the building. ENERGY LABEL The apartment holds an Energy Label A. This indicates a high level of energy efficiency, contributing to lower energy consumption and increased living comfort. An Energy Label A reflects good insulation standards and efficient installations, which are beneficial both environmentally and financially. LEASEHOLD The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam under the AB2000 conditions. The ground lease has been fully bought off until 31 January 2035. Up to that date, no annual ground rent is payable. After this period, an annual canon will again become due in accordance with the then applicable leasehold conditions. HOME OWNERS ASSOCIATION The home owners association is professionally managed and consists of 200 members. The association is considered financially healthy and operates on the basis of a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment amounts to €221.07. LOCATION AND ACCESSIBILITY Dickenslaan 140 is located in Venserpolder, Amsterdam Zuid-Oost, a residential area characterized by greenery, open spaces, and a practical urban layout. The property benefits from good public transport connections, including nearby metro stations providing direct access to the city centre and surrounding business districts. Daily amenities, shops, and recreational facilities are available in the immediate vicinity. The area also offers convenient access to major highways, ensuring excellent connectivity by car. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.