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Dikninge 111

1083VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.714

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Dikninge 111 Amsterdam
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Description

**English translation below** Te koop: Dikninge 111 – Licht, Ruimte en Comfort in het Groene Amsterdam Buitenveldert-Oost! Welkom bij Dikninge 111 – een charmant 3-kamerappartement op een centrale locatie met uitzicht op een lommerrijk park. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele eigen woning of een solide investering: deze woning heeft het allemaal! Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk? - Twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer toegang geeft tot het zonnige balkon en de tweede slaapkamer groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een studeerkamer. - De woonkamer is licht en ruim met grote ramen en een warme houten vloer. - Moderne keuken met inbouw vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en magnetron. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger. - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op een groen plantsoen - Ruime, beveiligde berging op de begane grond, geschikt voor fietsen - Hoekappartement op de tweede verdieping, bereikbaar via lift of trap - Goed onderhouden complex met een professionele VVE - Ruime parkeergelegenheid in de buurt Wonen in Amsterdam Buitenveldert-Oost - Groene plantsoenen: Het prachtige Amstelpark ligt aan de overkant van de straat en het Amsterdamse Bos is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Beide bieden uitgestrekte tuinen, talloze activiteiten voor kinderen en maandelijkse food- en craftmarkten. - Winkelen is gemakkelijk: winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en de Pijp is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. - Het openbaar vervoer is uitstekend: op loopafstand van station Amsterdam RAI en binnen 6 minuten fietsen van station Amsterdam Zuid, met directe verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal, Rotterdam/Den Haag/Utrecht en meer. - Met de auto bent u snel op de Ringweg A10 of in het centrum van Amsterdam. Kortom: wonen in een groene, rustige omgeving met het beste van de stad binnen handbereik! Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt ??momenteel € 136 en is fiscaal aftrekbaar. De huidige huurperiode loopt tot en met 31 mei 2036. Belangrijkste kenmerken: - Servicekosten: € 284 per maand plus € 60 voorschot stookkosten - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Huisdieren zijn toegestaan ??in de VVE - Lift in het complex - Uitstekende locatie nabij parken, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen **English translation** For Sale: Dikninge 111 – Light, Space, and Comfort in Green Amsterdam Buitenveldert-Oost! Welcome to Dikninge 111 – a charming 3-room centrally located apartment overlooking a leafy park. Whether you're looking for a comfortable home of your own or a solid investment: this property has it all! What makes this apartment so attractive? - Two bedrooms, the spacious master bedroom giving access to the sunny balcony and the second bedroom large enough for a double bed and study. - Living room is bright and spacious with large windows and a warm wooden floor. - Modern kitchen with built in dishwasher, fridge, freezer, oven, induction stove and microwave - Bathroom with walk-in shower, double washbasin, toilet, with space for a washing machine and tumble dryer. - Sunny south-facing balcony overlooking a green park - Large secure storeroom on the ground floor suitable for bicycles - Corner apartment on the second floor with access via elevator or stairs - Well-maintained complex with a professional VVE - Ample parking available in the vicinity Living in Amsterdam Buitenveldert-Oost - Green parks: Beautiful Amstelpark is across the road and the Amsterdam Forrest is within a 10 minute cycle, both offering sprawling gardens, endless activities for children, and monthly food & craft markets. - Shopping is convenient: Gelderlandplein shopping center is within walking distance and the Pijp is a 10 minute cycle away. - Public transport is excellent: walking distance from Amsterdam RAI Station and within a 6 minute cycle from Amsterdam Zuid station, with direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central, Rotterdam/The Hague/Utrecht, and more. - By car, you can quickly reach the A10 Ring Road or the center of Amsterdam. In short: living in a green, quiet location with the best of the city within reach! Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is currently €136 and is tax-deductible. The current lease period runs until May 31, 2036. Key Highlights: - Service charges: €284 per month plus €60 heating advance - Two bedrooms - Sunny south-facing balcony - VVE allows pets - Elevator in the complex - Excellent location near parks, shops, public transport, and major roadways

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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