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Domselaerstraat 15 2

1093JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.720

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Domselaerstraat 15 2 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Domselaerstraat 15-II – Wonen in het hart van bruisend Amsterdam-Oost! EIGEN GROND Heerlijk licht, sfeervol en verdeeld over twee etages — dit fantastische appartement aan de Domselaerstraat 15-II is er eentje om verliefd op te worden. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en midden in één van de populairste buurten van Amsterdam, woon je hier met alle fijne hotspots letterlijk om de hoek. Tweede etage – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen op de tweede etage waar het woongedeelte direct indruk maakt. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor tot achter en is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die de ruimte warmte en karakter geeft. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen — een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde vind je de open keuken, modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met je gasten of gezin. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaap- of werkkamer — ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste etage – Rust en comfort Via de interne trap bereik je de eerste etage, waar zich nog twee fijne slaapkamers bevinden. De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine — handig en netjes uit het zicht. Locatie – Rustige straat, levendige buurt De Domselaerstraat is een rustige zijstraat van de Linnaeusstraat, met karakteristieke panden en charmante gevels. Je woont hier op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en Oostpoort, met talloze winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Een cappuccino bij Coffee Bru, een hapje bij Bar Bukowski of een borrel bij de Biertuin — het kan allemaal om de hoek. Ook het Beukenplein en het park Frankendael zijn vlakbij. Bereikbaarheid De ligging is top: binnen 7 minuten fiets je naar het centrum, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (een zeldzaamheid in Amsterdam!). Trams en bussen stoppen letterlijk om de hoek, en station Muiderpoort ligt aan het einde van de straat. Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - Servicekosten €150,- per maand - Drie slaapkamers - Kant en klaar - Energielabel A - Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Domselaerstraat 15-II – Living in the heart of vibrant Amsterdam East! FREEHOLD PROPERTY Bright, full of character, and spread over two floors — this fantastic apartment at Domselaerstraat 15-II is one to fall in love with. Situated on freehold land (so no leasehold!) and right in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, you’ll have all the city’s best hotspots literally around the corner. Second Floor – Light, space, and atmosphere You enter on the second floor, where the living area immediately makes an impression. The spacious through-living room extends from front to back and features a beautiful oak wooden floor, adding warmth and character to the space. Large windows allow daylight to flood in — it’s a place that instantly feels like home. At the rear, you’ll find the open kitchen — modern, fully equipped, and complete with all the necessary built-in appliances. It’s a pleasure to cook here while staying connected with your guests or family. At the front, there’s a cozy bedroom or office — ideal as a guest room, hobby space, or home workspace. First Floor – Peace and comfort An internal staircase leads to the first floor, where you’ll find two comfortable bedrooms. The bathroom is practical and fully equipped, featuring a bathtub, washbasin, and second toilet. There’s also a separate laundry area — convenient and neatly tucked away. Location – Quiet street, lively neighborhood Domselaerstraat is a quiet side street off Linnaeusstraat, lined with characteristic buildings and charming façades. You’ll be living within walking distance of Oosterpark, Dappermarkt, and Oostpoort, with countless shops, cafés, and restaurants at your fingertips. Enjoy a cappuccino at Coffee Bru, a bite at Bar Bukowski, or a drink at De Biertuin — all just around the corner. Beukenplein and Park Frankendael are also nearby. Accessibility The location is excellent: cycle to the city center in just 7 minutes, and reach the A10 ring road by car in under 10 minutes. There’s currently no waiting list for a parking permit (a rare find in Amsterdam!). Trams and buses stop literally around the corner, and Muiderpoort Station is at the end of the street. Good to know Freehold property (no ground lease) Service costs: €150 per month Three bedrooms Move-in ready Energy label A Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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