Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Domselaerstraat 37 2

1093JN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Domselaerstraat 37 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW In een van de mooiste straten van stadsdeel Oost – de Domselaerstraat – wordt dit fraaie appartement op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond, te koop aangeboden. Dit moderne driekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer aan de achterzijde en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een toplocatie, met gezellige horeca, Station Muiderpoort, het Oosterpark en de Dappermarkt om de hoek – dé perfecte combinatie van comfort en stadsleven. INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In een handige inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie of ’s middags heerlijk kunt ontspannen. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is bereikbaar via mooie en suite-deuren. Deze kamer biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend vind je een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook ideaal als werkkamer. De hal biedt tevens toegang tot de nette badkamer met wastafel en douchecabine, en een separate wc met fonteintje. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in een van de mooiste stukjes van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke woning ligt op eigen grond, in een rustige zijstraat van de levendige Linnaeusstraat – om de hoek van populaire hotspots zoals Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. De ligging is uitstekend en zeer centraal: op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis. Het Oosterpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning – van een wandeling of workout tot een picknick op het gras. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen: een echte trekpleister voor de buurt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10) en heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Om de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en bus 22) en Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningsstelsel; een plekje voor de deur is hier eerder regel dan uitzondering. Kortom: een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE, genaamd ‘Domselaerstraat 37’ te Amsterdam, wordt actief en kleinschalig beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105. BIJZONDERHEDEN + Rustig gelegen op toplocatie in Amsterdam-Oost + Eigen grond (geen erfpacht) + Woonoppervlakte van circa 58 m² + Bouwjaar 1902 + Driekamerappartement + Charmant balkon op het zonnige zuiden + Energielabel D + CV-ketel uit 2021 + Maandelijkse servicekosten: € 105 + Ouderdoms-en asbestclausule van toepassing; + Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH In one of the most beautiful streets in Amsterdam East – the Domselaerstraat – this lovely apartment on the second floor, situated on freehold land, is now for sale. This modern three-room apartment features a bright living room with an open kitchen, a comfortable bedroom at the rear, and a sunny south-facing balcony. Located in a prime spot with cozy cafes, Muiderpoort Station, Oosterpark, and the Dapper Market just around the corner – the perfect combination of comfort and city living. LAYOUT Via the shared entrance and staircase, you reach the second floor where the apartment is located. The hallway provides access to all rooms, including the bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and oven. The washing machine connection can be found in the built-in closet. At the front of the apartment is a charming south-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The bedroom is situated at the quiet rear side and is accessed via beautiful en-suite doors. This room offers a peaceful space. Adjacent is a second room, currently used as a walk-in closet, but also perfect as a home office. The hallway also provides access to the neat bathroom with washbasin and shower cabin, as well as a separate toilet with hand basin. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Live in one of the most charming areas of Amsterdam East! This characteristic home is located on freehold land in a quiet side street off the vibrant Linnaeusstraat – just around the corner from popular hotspots like Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd, and Café Kuijper. The location is excellent and very central: within walking distance of Oosterpark, Dapper Market, Oostpoort shopping center, Javastraat, Beukenplein, Muiderpoort Station, and even Artis Zoo. Oosterpark offers plenty of recreational opportunities – from a walk or workout to a picnic on the grass. For children, there are several playgrounds, making it a real neighborhood attraction. The home is conveniently located near major roads (Ring A10) and has excellent public transport connections. Just around the corner are various tram and bus stops (including trams 1, 3, 7, and 19, and bus 22), and Muiderpoort Station is only a two-minute walk away. Parking is available on the public street with a permit system, and finding a spot right in front of the building is more often the rule than the exception. In short: a top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land – so no ground lease. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association (VvE), named ‘Domselaerstraat 37’ in Amsterdam, is small-scale and actively managed by the owners themselves. The monthly service costs are €105. DETAILS + Quietly located in a prime spot in Amsterdam East + Freehold land (no ground lease) + Living area: approximately 58 m² + Built in 1902 + Three-room apartment + Charming south-facing balcony + Energy label D + Central heating boiler from 2021 + Monthly service costs: €105 + Age and asbestos clause applicable + Delivery in consultation, can be soon OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
189 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.