Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Donker Curtiusstraat 18 2

1051JP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Donker Curtiusstraat 18 2 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Ruimtelijk wonen met dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt** Welkom aan de Donker Curtiusstraat 18-3, een verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenwoning van circa 128 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. Deze woning combineert stijl, comfort en functionaliteit – en dat op een toplocatie in de bruisende Staatsliedenbuurt. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij een dakopbouw is gerealiseerd en een riant dakterras is toegevoegd. De woonverdieping is eveneens aangepakt en voorzien van een open indeling dankzij een slimme muurdoorbraak. De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een zonnig balkon op het westen – perfect voor lange zomeravonden. De gehele woonlaag is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werk- of studeerkamer, af te sluiten met stalen glazen deuren. Dankzij de charmante erker valt het licht hier prachtig naar binnen en krijgt de ruimte een speels karakter. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de woonverdieping. Via de hoofdslaapkamer bereik je met een vaste trap het zonnige dakterras – een heerlijke plek om van het uitzicht en de rust te genieten. **Grondsituatie** De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in voortdurende erfpacht. De verkopers zijn reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht door tijdig de eeuwigdurende canon vast te klikken ten tijde van de gunstige voorwaarden welke werden geboden. De huidige voortdurende canon betreft € 874,21 t/m 15 maart 2037. De eeuwigdurende canon zal € 1.287,96 bedragen vanaf 16 maart 2037 (ex. indexatie). **Vereniging van Eigenaars** De Vereniging van eigenaars bestaat uit vier leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 112,- per maand. Er is recent besloten om onderhoud uit te voeren aan de kruipruimte. Verder wordt de VvE professioneel beheerd door Parel VvE beheer. **Over de buurt** De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, aan de rand van het Westerpark en nabij de Jordaan. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, koffietentjes en restaurants, zoals Café Restaurant Amsterdam, Wester Wijnfabriek en het gezellige buurtcafé De Walvis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. De locatie is uitstekend bereikbaar: tramlijnen 3 en 5, evenals buslijnen 18 en 21, brengen je snel naar het centrum of het station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afrit S103 of S104. Parkeren kan middels een bewonersvergunning. Kortom, een heerlijk licht en ruim huis met moderne afwerking, buitenruimte op meerdere niveaus en gelegen in een levendige buurt met alles binnen handbereik. **Kenmerken** - Woonoppervlakte 128 m2 - 2-laags dubbel bovenhuis - Zonnig dakterras van 6m x 8,8m - Energielabel B - In 2019 volledig gerenoveerd

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.