Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Dorpsstraat Holysloot 21
1028BB Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 7.021
Galerie de photos
Description
Dorps wonen op niveau - karakteristieke woning aan de Dorpsstraat 21 in Holysloot, op steenworp afstand van Amsterdam-Noord. Op een van de mooiste locaties in Amsterdam, in het schilderachtige lintdorp Holysloot, omringd door uitgestrekte weilanden en water, staat deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning aan de Dorpsstraat Holysloot 21. Achter de klassieke gevel met rood pannendak en fris geschilderde luiken schuilt een bijzonder goed onderhouden huis waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan. De woning is tien jaar geleden onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief vernieuwde elektra, cv-installatie, gas- en waterleidingen. Ook de tuin werd aangelegd in de kenmerkende stijl van tuinarchitect Piet Oudolf: een weelderig en natuurlijk ogend ontwerp dat elk seizoen tot bloei komt. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de bibliotheek, die toegang biedt tot de royale woonkamer, gelegen in het achterhuis. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, robuuste houten gebinten en een stijlvol wit plafond met karakteristieke ronde kapconstructie. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de overkapte veranda met uitzicht op de zeer fraai aangelegde tuin en het water. In het voorhuis is een tweede zitkamer, die rust en verfijning uitstraalt. De ruimte heeft een hoog plafond, zichtbare balken en een fraaie open trap die als centraal element de kamer karakter geeft. Sfeer verhogend zijn de grijs betegelde gashaard, de geschaafde eikenhoutenvloer en balken in het zicht. Aansluitend kom je in de open keuken, voorzien van een robuust AGA gasfornuis met 6 gaspitten en een speels ingericht schiereiland. Daarnaast beschikt de keuken, die is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, over een koelkast met ijsblokjes, vriezer, spoelbak, vaatwasser, magnetron, stoomoven, hete luchtoven en Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke delen: het voorhuis en het achterhuis. Via de modern vormgegeven trap in de zitkamer van het voorhuis bereik je de overloop, met toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer. De nette betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, zwevend watercloset. De inbouwverlichting als ook klassieke vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. De trap in de woonkamer van het achterhuis leidt naar een lichte overloop met glazen balustrades en uitzicht op de ruimte beneden. Aan de achterzijde is een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Verder is hier ook een tweede badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en strak wastafelmeubel. De aangrenzende ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op de tuin, het water en het gastenhuis. Tuin: De zeer diepe tuin (ca. 55m) is aangelegd door een bekende tuinarchitect, is een waar paradijs dat ieder seizoen een ander gezicht toont. De ligging aan het water biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij het botenhuis, de boothelling en de aanlegsteiger vaar je zo richting onder andere het IJmeer. Ontbijten onder de boom, aanmeren bij je steiger en genieten tot zonsondergang: hier ervaar je ultieme vrijheid. De kavel is royaal – 1.300 m² eigen grond - en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder een carport en laadmogelijkheden voor de elektrische auto. Gastenhuis: Het vrijstaande bijgebouw is volledig geoutilleerd en multifunctioneel inzetbaar als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot een bergkast en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De open keuken beschikt over een gootsteen, elektrisch fornuis, koelkast, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Via de vaste trap bereik je de slaapvide, die uitkijkt over de ruimte beneden en de tuin. Bijzonderheden; - Woonoppervlak 235 m², inclusief gastenverblijf van 31 m² - Tuinontwerp door volgeling Piet Oudolf - Gelegen aan vaarwater - Ruim perceel van 1.300 m² gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met carport en laadpaal op eigen terrein - In 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur - Vernieuwde elektra, cv, gas- en waterleidingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamers - Eigen aanlegsteiger, botenhuis en boothelling Locatie: Gelegen in Holysloot, een idyllisch lintdorp in het buitengebied van Amsterdam, dat deel uitmaakt van het beschermde natuurgebied Waterland. De woning ligt aan een rustige dorpsstraat, omgeven door weidse vergezichten over graslanden, sloten en rietkragen. Hier heerst een diepe rust, met slechts het geluid van vogels, het ruisen van het riet en het klotsen van water tegen de kade. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke stilte en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op de ringweg A10. Fiets je richting het zuiden, dan bereik je via de dijk het pittoreske Ransdorp en de pont van Amsterdam-Noord. Holysloot is bovendien een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars, dankzij de vele routes door het open polderlandschap en langs het water. Lunchen of dineren kan het in nabij gelegen drink en eetlokaal 't Schoolhuis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door authentieke bebouwing, een kleinschalige gemeenschap en een beschermde dorpsstructuur die de charme van vroeger heeft behouden. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt zijn te vinden in omliggende dorpen zoals Ransdorp, Durgerdam en uiteraard in Amsterdam-Noord. Wie kiest voor Holysloot, kiest voor een buitenleven in alle rust, met water en natuur letterlijk aan de voeten - zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie die zelden te koop komt.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Contenu
- 891 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 08-07-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
