Aller directement au contenu
Logo de Lengers Housing

Driedistelstraat 42

1031JT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nigtevecht

Galerie de photos

Driedistelstraat 42 Amsterdam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN MODERNE GEZINSWONING MET TUIN, PARKEERPLAATS ÉN BERGING IN HET BRUISENDE AMSTERDAM-NOORD ***English translation below*** Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop wooncomfort, een fijne tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze eengezinswoning van 142 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en een separate berging. En er is zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Kortom: een heerlijke gezinswoning met toekomstwaarde, midden in een van de gezelligste buurten van Amsterdam-Noord. RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN MET DE STAD OM DE HOEK De Driedistelstraat ligt in een autovrij en groen straatje met een sterk buurtgevoel; gezellig, veilig en heel kindvriendelijk. Kinderen spelen veilig buiten, buren groeten elkaar en er heerst een prettige, ontspannen sfeer. Vaak wordt er in de avond met buurtgenoten vóór het huis gezeten, waar je de laatste zonnestralen meepakt. Op loopafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en kinderopvang. Voor ontspanning en vertier zit je hier ook goed: de NDSM-werf met festivals, horeca en creatieve hotspots ligt vlakbij, net als populaire plekken als Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos en Hotel de Goudfazant. Het IJ ligt letterlijk om de hoek – in de zomer zie je buren en kinderen een frisse duik nemen vanaf de kade. INDELING Begane grond: Ruime entree met hal en toilet. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Hier staat ook een prachtig sfeervolle open haard. De keuken is compleet uitgerust met een koelvriescombinatie, oven en combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een luxe Liebherr-wijnkoelkast. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als inloopkamer met kledingkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee slaapkamers en een wasruimte. Daarnaast biedt deze etage nog volop mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een werkkamer, gym, speelzolder of het realiseren van een dakterras. Extra’s: Bij de woning horen een separate berging en een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeervoorziening. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidoosten met veel privacy, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Daarnaast wordt er vaak in de straat zelf gezeten, waar je volop van de avondzon kunt genieten samen met buren en vrienden. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.228,- (voor woning, berging en parkeerplaats samen). Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2067. De canon staat vast tot 1 april 2027 en wordt daarna elke tien jaar herzien. Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet. De erfpachtcanon gaat op 1 april 2067 omlaag naar € 2.636. Dit bedrag wordt gecorrigeerd voor inflatie. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De berging en parkeerplaats vallen onder actieve VvE’s. De maandelijkse servicekosten bedragen € 16,34 voor de berging en € 55,26 voor de parkeerplaats. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De ligging is ideaal. Met de pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je zo in het centrum en via de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de ring A10. Naast de eigen parkeerplaats is er in de directe omgeving bovendien genoeg ruime openbare parkeergelegenheid. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is modern gebouwd en energiezuinig ingericht. Met stadsverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming door het hele huis beschikt de woning over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 142 m² (NEN 2580 gemeten) - Vijf slaapkamers - Tuin op het zuidoosten en optie voor dakterras - Separate berging en eigen parkeerplaats - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 3.228,- (looptijd tot 31-03-2067, vast tot 2027) - Actieve VvE’s voor berging en parkeerplaats - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke en levendige buurt in Amsterdam-Noord - Uitstekende bereikbaarheid met OV, pont en auto - Levering in overleg Kom dit fijne familiehuis zelf ervaren! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dit is je kans. De Driedistelstraat staat bekend om zijn gezellige buurt, waar kinderen veilig buiten spelen, buren samen borrelen en het water met bootjes om de hoek ligt. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze moderne en energiezuinige eengezinswoning. Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag tijdens een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS AND MODERN FAMILY HOME WITH GARDEN, PARKING SPACE, AND STORAGE IN VIBRANT AMSTERDAM-NORTH Are you looking for a spacious family home with plenty of living comfort, a lovely garden, and all amenities within easy reach? This 142 m² family home, spread over three floors, offers no fewer than five bedrooms. The house also features a sunny garden, a private parking space, and a separate storage unit. There's even the possibility of creating a roof terrace. In short: a wonderful family home with future potential, in the heart of one of the most charming neighborhoods in Amsterdam-Noord. QUIET AND CHILD-FRIENDLY LIVING WITH THE CITY JUST AROUND THE CORNER Driedistelstraat is located on a car-free and leafy street with a strong sense of community; cozy, safe, and very child-friendly. Children play safely outside, neighbors greet each other, and there's a pleasant, relaxed atmosphere. In the evenings, you often gather with neighbors in front of the house, catching the last rays of sunshine. Several schools, playgrounds, and childcare facilities are within walking distance. Relaxation and entertainment are also in the perfect location: the NDSM wharf, with its festivals, restaurants, and creative hotspots, is nearby, as are popular spots like Bacalar, Café De Ceuvel, De Klaproos, and Hotel de Goudfazant. The IJ River is literally around the corner – in the summer, you'll see neighbors and children taking a refreshing dip from the quay. LAYOUT Ground floor: Spacious entrance hall with toilet. The bright living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the house. A beautiful, inviting fireplace is also located here. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, oven and combination oven, dishwasher, ceramic cooktop, and a luxurious Liebherr wine cooler. From the living room, you step directly into the garden. First floor: Three bedrooms, one of which is furnished as a walk-in room with wardrobes. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. Second floor: Spacious attic with two bedrooms and a laundry room. This floor also offers plenty of possibilities – for example, a study, gym, playroom, or the creation of a roof terrace. Extras: The property includes a separate storage unit and a private parking space in the nearby parking facility. OUTDOOR SPACE The property features a lovely, private garden, ideal for outdoor dining or relaxing. People often sit on the street itself, where you can enjoy the evening sun with neighbors and friends. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The annual lease is €3,228 (for the house, storage unit, and parking space combined). The current leasehold period runs until March 31, 2067. The lease is fixed until April 1, 2027, and will be reviewed every ten years thereafter. After the current leasehold period expires, the leasehold is fixed in perpetuity. The ground rent will be reduced to €2,636 on April 1, 2067. This amount will be adjusted for inflation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The storage unit and parking space are managed by active Homeowners' Associations. The monthly service charges are €16.34 for the storage unit and €55.26 for the parking space. ACCESSIBILITY & PARKING The location is ideal. The ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg) provide quick access to the city center, and the North/South metro line offers excellent connections to the rest of the city. The A10 ring road is also just a few minutes away by car. In addition to the private parking space, there is also ample public parking in the immediate vicinity. SUSTAINABILITY & ENERGY MARKET The house has a modern design and is energy-efficient. With district heating, solar panels, excellent insulation, and underfloor heating throughout, the house has an energy label A. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 2019 - Living area: 142 m² (measured according to NEN 2580) - Five bedrooms - Garden and option for a roof terrace - Separate storage unit and private parking space - Annual ground rent: €3,228 (term until March 31, 2067, fixed until 2027) - Active homeowners' associations for storage unit and parking space - Energy label A, equipped with solar panels, district heating, and underfloor heating - Located in a child-friendly and lively neighborhood in Amsterdam-Noord - Excellent accessibility by public transport, ferry, and car - Delivery by agreement Come and experience this wonderful family home for yourself! Looking for a prime location in Amsterdam-Noord, with space, comfort, and a sunny garden? This is your chance. Driedistelstraat is known for its friendly neighborhood, where children play safely outside, neighbors enjoy drinks together, and the water with boats is just around the corner. Schedule a viewing today and be amazed by this modern and energy-efficient family home. Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the possibilities of this spacious house during a personal tour.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
539 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-03-2067)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.