Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Durgerdammergouw 2 F 3

1028BT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 9.637

Galerie de photos

Durgerdammergouw 2 F 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in beschermd Amsterdams buitengebied – rust, ruimte en de stad binnen handbereik. Wakker worden met een eindeloos uitzicht over weilanden, omringd door rust en natuur, en toch Amsterdam binnen fietsbereik? Dit unieke huis combineert luxe en comfort met de schoonheid van het Hollandse landschap - met het rijke Amsterdamse culturele leven op fietsafstand. Best of both worlds! Binnen 5 minuten op de ring of the P&R Zeeburg. Binnen 15 minuten met de fiets op het pontje of de tram naar het centrum. Woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst trekt het panoramische uitzicht direct de aandacht – alsof je midden in een schilderij stapt. Vervolgens valt het oog op de prachtige Bolé houten vloerdelen, die de natuurlijke lijnen van de bomen volgen waaruit ze gezaagd zijn. De robuuste open trap en de keuken, uitgevoerd in beton en gewalst staal, geven het interieur een stoere en tijdloze uitstraling. Dankzij vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel voelt het huis altijd warm en behaaglijk aan. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het losstaande keukeneiland met PITT Cooking-gaspitten biedt alle ruimte om meerdere grote pannen tegelijk te gebruiken. De keuken is van alle gemakken voorzien, rijk geoutilleerd en vormt het hart van de woning. Bovenverdieping De op maat ontworpen open trap leidt naar de bovenverdieping, waar de royale L-vormige master bedroom een oase van rust is. De luxe, open badkamer met ligbad biedt pure ontspanning. In het korte stukje van de L bevindt zich een lichte werkplek met wijds uitzicht over de weilanden. De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als grote inloopkast met ruimte voor kleding, schoenen en wasfaciliteiten. Wil je liever 3 slaapkamers? De ruimte die nu dienst doet als studeer-ruimte kan eenvoudig worden afgesloten met een muur en deur. Van de badkamer een aparte ruimte maken is ook mogelijk. Er zijn tekeningen beschikbaar waarop goed te zien is hoe dit eenvoudig te realiseren is. De langere overloop biedt dan toegang tot 3 kamers, het boventoilet en de badkamer. Op de overloop bevindt zich ook een makkelijk te bedienen uitschuifbare trap naar de zolder met groot dakraam. Hier kan een logeerkamer van gemaakt worden. De zolder kan ook dienst doen als studeerkamer, hobbykamer, of opslagruimte. Dankzij de waterontharder geniet je in het hele huis van fluweelzacht water. Dit betekent minder kalkaanslag, een langere levensduur van je apparaten en zachter water voor huid en haar. Buitenruimte De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Hier ervaar je de vrijheid en rust van het buitenleven, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De woning beschikt over 2 privéparkeerplaatsen en een ruime schuur. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlakte 138 m² (meetrapport aanwezig) • Ruime schuur met werkbank en plek voor fietsen en tuingereedschap • Twee eigen parkeerplaatsen • Ruime tuin voor, naast en achter het huis • Luxueuze en hoogwaardige afwerking • Bouwjaar 2016 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Glasvezelaansluiting Omgeving • Gelegen in het pittoreske Ransdorp, op fietsafstand van de stad • Schitterende vergezichten over beschermd Waterland • Kindvriendelijke omgeving: school en opvang in de buurt • Biologische supermarkt (de Landmarkt) vlakbij Wil jij elke dag genieten van deze unieke combinatie van natuur en stad? Maak een afspraak en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis. Disclaimer – Informatievoorziening verkoopwoning Aan de samenstelling van deze presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot omschrijvingen, maten, oppervlakten, indelingen en technische gegevens, is indicatief en kan afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de informatie zelfstandig te verifiëren en, indien gewenst, een deskundige in te schakelen. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1028

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.