Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Dusartstraat 21 H

1072HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 10.185

Galerie de photos

Dusartstraat 21 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Gerenoveerd benedenhuis met hoge plafonds en tuin met schuur. Gelegen op een geliefde plek in de populaire wijk De Pijp, op de rand van de Concertgebouwbuurt en de Rivierenbuurt. Nieuwe fundering, eigen grond en energielabel A! Ligging Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Zuid, in de wijk De Pijp. In de nabije omgeving is er de levendigheid van de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark en het Beatrixpark. Op loopafstand vind je diverse koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Vrijwel alle grote supermarkten liggen op loop-/fietsafstand. Verder vlakbij het Museumkwartier, het Museumplein en de prachtige Grachtengordel. Diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar en via de Wibautstraat is er snelle toegang tot de Ring A-10. Op het metrostation De Pijp, dat op steenworp afstand ligt, stap je zo in de Noord/Zuidlijn, deze verbindt Amsterdam Noord (via het Centraal Station) met de Zuidas (Station Zuid). Omschrijving Het benedenhuis heeft een oppervlakte van circa 54 m2 (exclusief 11m2 serre en 8m2 schuur) en is geheel gelijkvloers. De woning verkeert in een gerenoveerde staat en is onlangs voorzien van een splinternieuwe keuken. Alle wanden en plafonds zijn geschilderd en gestuct, er ligt een fraaie pvc visgraat vloer en het sanitair en de installaties zijn modern. Aan de achterzijde is een uitbouw en een serre van glas geplaatst voor de extra buitenbeleving. De stadstuin grenst direct aan de serre en beschikt over een riante schuur met elektra. Aan de voorzijde is grote pui met veel glas aanwezig, in combinatie met de hoge plafonds zorgt dit voor veel licht. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden ten aanzien van de slaapkamer en woonkamer. Het geheel is goed geïsoleerd met dubbel glas. Omstreeks 2007 Is de fundering vernieuwd. Fijne bijkomstigheid hiervan is een betonnen vloer. Indeling Entree, slaapkamer, badkamer met wc, berging met meterkast en garderobe en kast met wasmachine en drogeraansluiting, woonkamer met cv kast, moderne open keuken in de uitbouw, serre met schuifpui naar de tuin met schuur aan de achterzijde. Keuken Nieuwe keuken voorzien van spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten. Sanitair Moderne badkamer met wc, ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel en handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2025); Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar. Intercom; Elektrisch zonnescherm en heater in serre Airco. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars van het gebouw Dusartstraat 21 te Amsterdam. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen circa € 75,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde VvE. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Benedenhuis; Hoge plafonds; Tuin; Schuur met electra en raam. Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Luxe serre voorzien van aluminium schuifpui met dubbel glas en meranti hardhouten vloer; Nieuwe fundering; Direct te betrekken; Eigen grond; Energielabel ?; Gebied waar appartement is gelegen is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1899. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
170 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.