Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Dusartstraat 63 3

1072HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 't Huys Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.404

Galerie de photos

Dusartstraat 63 3 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement van ca. 42 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Pijp. Dit goed ingedeelde tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en staat op eigen grond. De woning is in het verleden gerenoveerd, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn recent de vloerbalken van de begane grond vernieuwd en de balkons gerenoveerd. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de eerste verdieping bereikt. De entree geeft direct toegang tot de leefruimte, die op natuurlijke wijze is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en vrij uitzicht op de straat. De maatwerk boekenkast vormt een praktisch en stijlvol onderdeel van de ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland met een massief natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten. Op het balkon bevindt zich een praktische balkonkast met de cv-installatie. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met spiegel, bergkasten, ingebouwde kledingkasten en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Het maatwerk bed en de slimme opbergoplossingen zorgen voor een optimaal gebruik van de ruimte. De woning is grotendeels voorzien van een houten vloer en inbouwverlichting, wat bijdraagt aan het verzorgde geheel. Ligging De woning is gelegen in De Pijp, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam Zuid, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Vloerbalken begane grond recent vernieuwd en balkons gerenoveerd -Balkon aan de achterzijde op het oosten -Volledig voorzien van dubbel glas -Actieve en kleinschalige VvE (5 leden) -Servicekosten € 104,50 per maand -Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------- ENGLISH: Stylish and efficiently laid out one-bedroom apartment of approximately 42 sq.m., situated on freehold land in the highly sought-after De Pijp district. This well-designed one-bedroom apartment is located on the first floor of a characteristic building and is situated on freehold land. The property has been renovated in the past, is well maintained, and features a pleasant layout with a bright living room, open-plan kitchen, bedroom with adjoining bathroom, and a balcony at the rear. The apartment is fully fitted with double glazing. In addition, the ground floor floor beams have recently been renewed and the balconies have been renovated. Layout The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase to the first floor. The entrance provides direct access to the living area, which has been naturally and efficiently arranged. At the front is the living room, featuring French doors opening onto a Juliet balcony with open views over the street. The bespoke bookcase forms a practical and stylish element of the space. Centrally located within the apartment is the dining area, which connects seamlessly to the kitchen. The modern open-plan kitchen is designed with a sink island and a solid natural stone worktop, and is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The bedroom is situated at the quiet rear of the property and offers direct access to the east-facing balcony. The balcony also features a practical storage cupboard housing the central heating installation. The bathroom is generously sized and fitted with a bathtub with shower, double washbasin with mirror, storage cabinets, built-in wardrobes, and connections for a washing machine and dryer. The bespoke bed and clever storage solutions ensure optimal use of the available space. The apartment is largely fitted with wooden flooring and recessed lighting, contributing to its well-presented appearance. Location The property is located in De Pijp, one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, speciality shops, and boutiques. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are within short walking distance. The property is also conveniently located in relation to Amsterdam Zuid, public transport, and major arterial roads. Key features -Situated on freehold land -Ground floor floor beams recently renewed and balconies renovated -East-facing balcony at the rear -Fully fitted with double glazing -Active and small-scale Owners’ Association (VvE) with 5 members -Service charges: €104.50 per month -Transfer in consultation, can be arranged quickly Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently expert under the law to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.