Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Eastonstraat 89

1068JC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.130

Galerie de photos

Eastonstraat 89 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Licht en strak afgewerkt appartement met drie slaapkamers en twee balkons 4-KAMERAPPARTEMENT - 77 M² - INSTAPKLAAR - MODERNE AFWERKING Dit vierkamerappartement aan de Eastonstraat in Amsterdam biedt een praktische indeling met veel lichtinval en een nette afwerking. Met 77 m² woonoppervlakte beschik je hier over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en twee balkons. De woning is goed onderhouden en dus instapklaar. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten, licht en netjes afgewerkt, waardoor ze zich flexibel laten gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschik je over een berging in de onderbouw en woon je hier op een centrale locatie in Amsterdam, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, het appartement en de berging in de onderbouw. Indeling appartement Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, bergkast en de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend ligt de moderne keuken in een rechte opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen goed van formaat, netjes afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, met een wandcloset en fonteintje. Buiten/parkeren De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Beiden zijn overdekt en bieden ruimte voor een zitje. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken rondom het complex. Buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Amsterdam met groen en voorzieningen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ring A10 op korte afstand. Kenmerken - Vierkamerappartement - Woonoppervlakte: 77 m² - Instapklaar en modern afgewerkt - Drie slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Berging in de onderbouw - Centrale ligging in Amsterdam - Levering in overleg - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht **** Bright and neatly finished apartment with three bedrooms and two balconies 4-ROOM APARTMENT – 77 M² – MOVE-IN READY – MODERN FINISHING This four-room apartment on Eastonstraat in Amsterdam offers a practical layout with plenty of natural light and a neat finish. With 77 m² of living space, you have a spacious living room, three bedrooms, a modern kitchen, a complete bathroom, and two balconies. The property is well maintained and ready to move in. The living room and kitchen together form a bright living area at the front of the apartment. Large windows provide pleasant natural light and an open feel. The bedrooms are all well-sized, bright, and neatly finished, making them flexible for use as sleeping, working, or guest rooms. Additionally, you have a storage room in the basement and live in a central location in Amsterdam, with amenities and main roads within easy reach. Ground floor Central entrance with mailboxes and access to the staircase, the apartment, and the storage room in the basement. Apartment layout Through the entrance, you enter the hallway with access to the meter cupboard, storage closet, and living area. The living room is spacious and features large windows, allowing plenty of daylight to enter. There is enough space for a comfortable seating area and a dining table. Adjacent is the modern kitchen in a straight layout, equipped with built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination). From the kitchen, you have access to the front balcony. The apartment has three bedrooms, all well-sized, neatly finished, and with pleasant natural light. Two bedrooms have direct access to a balcony. The bathroom is modernly tiled and equipped with a shower, a washbasin unit with mirror cabinet, a designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a wall-mounted toilet and a small sink. Outdoor space / parking The property has two balconies, both at the front and rear. Both are covered and offer space for seating. Parking is available in public parking spaces around the complex. Neighborhood The property is located in a quiet residential area in Amsterdam, with greenery and amenities nearby. Shops, schools, and sports facilities are all within easy reach. Accessibility is good, with public transport and roads towards the A10 ring road nearby. Features - Four-room apartment - Living area: 77 m² - Move-in ready and modernly finished - Three bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Two balconies - Storage room in the basement - Centrally located in Amsterdam - Delivery in consultation - Ground lease bought off perpetually

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.