Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Eef Kamerbeekstraat 234

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.790

Galerie de photos

Eef Kamerbeekstraat 234 Amsterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Hoogwaardig afgewerkt, licht hoekappartement van 81m², inclusief eigen parkeerplaats, met twee slaapkamers, moderne eetkeuken en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een terras van 10 m², gelegen op het zuidwesten.*** De woning is gelegen op Zeeburgereiland en beschikt over een royale entree die is afgesloten van de straat. Het gebouw biedt diverse voorzieningen, waaronder een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en privébergingen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke huiskamer, vergaderruimte en klusruimte. Als extra pluspunt is er een ruime, afgesloten binnentuin. De woning bevindt zich direct aan het centrale plein van Zeeburgereiland, waar de “Urban Sport Zone” tal van sportmogelijkheden biedt. Dit zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel met veel licht. OMGEVING Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied in ontwikkeling en biedt alle benodigde voorzieningen. Direct voor de deur ligt de Urban Sport Zone, het kloppende hart van de Sportheldenbuurt, omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en een deli, en liefhebbers van goede koffie kunnen terecht bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep. Op het eiland zijn bovendien een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische silo’s worden her ontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. Bovendien wordt om de hoek het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam gerealiseerd, compleet met een moderne jachthaven en sfeervolle horeca met terrassen aan het water. Ook de nabijgelegen Sluisbuurt is volop in ontwikkeling en vormt straks een levendige uitbreiding van Zeeburgereiland, met nieuwe voorzieningen zoals winkels, horeca, sportfaciliteiten en onderwijs. BEREIKBAARHEID De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent. INDELING Begane grond: Centrale, ruime en zeer verzorgde entree, lift naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal en meterkast. De gang in de woning geeft toegang tot alle vertrekken waaronder 2 slaapkamers, apart toilet, inpandige berging en woonkamer met keuken. De woonkamer met openslaande deuren naar het terras van 10 m² is erg ruim opgezet en grenst direct aan de open keuken en eetkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. De gehele woning is zeer licht door de vele raampartijen en de ligging op het zuidoosten. De moderne eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap (recirculatie), inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer is circa 16 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een grote inloopkast. De tweede slaapkamer van circa 7 m² is ideaal als kinder- en/of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De woning wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een externe berging. Het appartementen complex is ook voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling, -woonkamer en -klusruimte en een binnentuin met bbq tafel. Ook is er een ‘Bring Me’-box aanwezig voor pakketbezorging. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. JURIDISCHE STATUS De VVE wordt actief en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: €204,88 voor het appartement en €50.98,- voor de parkeerplek. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 81 m² • Gebouwd in 2021 • Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan • Volledig geïsoleerd, energielabel A++ • Vloerverwarming en Stadsverwarming • Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083, appartementsindex 41 • ‘Bring me’-box voor pakketbezorging aanwezig. • Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel, fietsenstallingen • Professioneel beheerd door Metea BV VvE beheer • VvE-bijdrage bedraagt € 204,88 per maand voor de parkeerplaats betaal je € 50,98 per maand • Oplevering in overleg; • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.