Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Eef Kamerbeekstraat 350

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.160

Galerie de photos

Eef Kamerbeekstraat 350 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Front-Row Appartement met panoramisch uitzicht op Zeeburgereiland Dit royale en lichte U-vormige hoekappartement van circa 125 m² is gelegen op de vijfde verdieping van een duurzaam en architectonisch onderscheidend complex op Zeeburgereiland. De woning is volledig gelijkvloers, bereikbaar met lift en onderscheidt zich door een open ligging met panoramisch uitzicht over de sportvelden van Zeeburgereiland en richting het water. Dankzij de unieke U-vormige woon- en keukenindeling en de grote raampartijen rondom ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk woongevoel, met licht, lucht en uitzicht als constante factor. De ligging en indeling geven het appartement een uitgesproken front-row karakter en een bijna penthouse-achtige beleving, zonder dat het op de bovenste verdieping ligt. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig balkon van circa 12 m² op het zuidwesten. De hoogwaardige afwerking, waaronder een eikenhouten vloer, vloerverwarming en uitstekende isolatie, maken dit tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Bij de woning horen een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging. BIJZONDERHEDEN -U-vormig hoekappartement van circa 125 m² -Gelegen op de vijfde verdieping, volledig gelijkvloers -Duurzaam nieuwbouwcomplex uit 2021 ontworpen door Arons en Gelauff bekend van o.a. de Pontsteiger -Panoramisch uitzicht over de sportvelden van Zeeburgereiland en richting het water -Zonnig balkon van circa 12 m² op het zuidwesten -Drie volwaardige slaapkamers -Twee moderne badkamers -Twee separate toiletten -Hoogwaardige afwerking, waaronder een eikenhouten vloer -Grote vloer-tot-plafond raampartijen met HR++ beglazing -Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar -Gasloos, aangesloten op stadsverwarming -Uitstekend geïsoleerd -Privéparkeerplaats in de beveiligde ondergelegen garage -Eigen berging van circa 6 m² -Energielabel A+ -Erfpacht vastgezet voor € 2100,- per jaar tot 1 januari 2068 (AB2000) -Servicekosten appartement € 227,51 per maand INDELING Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis is het appartement bereikbaar. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De grote raampartijen rondom zorgen direct voor een licht en open woongevoel. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuidwesten en profiteert optimaal van het vrije uitzicht. De keuken scheidt de woonkamer van de eetkamer op een natuurlijke en ruimtelijke manier. De eetkamer kan desgewenst ook worden ingericht als werkruimte of vierde slaapkamer. De luxe Duitse keuken is compleet uitgerust en voorzien van onder andere een Quooker, inbouw koffiemachine, wijnklimaatkast met aparte zones voor rode en witte wijn, oven, magnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een side-by-side koel-/vriescombinatie met ijsmaker. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken / berging. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met natuurlijk daglicht en een inloopkast die tevens uitstekend kan dienen als werkruimte. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze kamers delen de tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletten en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. OMGEVING Zeeburgereiland is een jong en dynamisch stadsdeel binnen de ring van Amsterdam, waar stedelijke ontwikkeling, ruimte en water samenkomen. De wijk blijft zich ontwikkelen tot een volwaardige en levendige woonomgeving met een mix van wonen, sport, cultuur en voorzieningen. Direct voor het gebouw ligt een sportpark met diverse outdoor sportfaciliteiten, wat zorgt voor een open en groene uitstraling en vrij uitzicht. Een markant toekomstig ankerpunt in de buurt vormt de herontwikkeling van de iconische Silo’s op Zeeburgereiland. Deze voormalige betonnen structuren worden getransformeerd tot een multifunctioneel complex met onder andere sport- en wellnessvoorzieningen, horeca, culturele functies en een publiek toegankelijk dakpark met panoramisch uitzicht. De herontwikkeling combineert industrieel erfgoed met eigentijdse architectuur en versterkt het karakter van de wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkels en cafés. Grotere winkelgebieden zoals IJburg, Amsterdam-Noord en de Indische Buurt met de Dappermarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het nabijgelegen Flevopark en het Flevo buitenzwembad bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Zeeburgereiland ligt binnen de ring (A10) en op circa tien minuten van het centrum en Amsterdam Centraal. Tram 26 stopt op korte loopafstand en verbindt het eiland rechtstreeks met het centrum en IJburg. Daarnaast is er een pontverbinding voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), wat een aantrekkelijke en directe verbinding over het water biedt. Met de fiets bent u bovendien snel in Waterland, Amsterdam-Noord en bij het Markermeer. De A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Front-Row Apartment with panoramic view on Zeeburgereiland This generous and bright U-shaped corner apartment of approximately 125 m² is located on the fifth floor of a sustainable and architecturally distinctive complex on Zeeburgereiland. The home is completely ground-level, accessible by elevator and is distinguished by an open location with a panoramic view over the sports fields of Zeeburgereiland and towards the water. Thanks to the unique U-shaped living and kitchen layout and the large windows all around, an exceptionally spatial living feeling is created, with light, air and view as a constant factor. The location and layout give the apartment a pronounced front-row character and an almost penthouse-like experience, without being on the top floor. The apartment has three well-sized bedrooms, two modern bathrooms and a sunny southwest-facing balcony of approximately 12 m². The high-quality finish, including an oak floor, underfloor heating and excellent insulation, make this a comfortable and future-proof home. The house includes a private parking space in the underground parking garage and a private storage room. SPECIAL FEATURES -U-shaped corner apartment of approximately 125 m² -Located on the fifth floor, completely ground-level -Sustainable new-build complex from 2021 designed by Arons & Gelauff known for the iconic Pontsteiger -Panoramic view over the sports fields of Zeeburgereiland and towards the water -Sunny southwest-facing balcony of approximately 12 m² -Three full-fledged bedrooms -Two modern bathrooms -Two separate toilets -High-quality finish, including an oak floor -Large floor-to-ceiling windows with HR++ glazing -Fully equipped with underfloor heating, individually controllable per room -Gas-free, connected to district heating -Excellent insulation -Private parking space in the secure underground garage -Private storage room of approximately 6 m² -Energy label A+ -Ground lease fixed until January 1 2068 for € 2100 per year (AB2000) -Service costs apartment € 227,51 per month LAYOUT The apartment is accessible via the communal entrance with elevator and staircase. The spacious hall forms the central point of the home and provides access to all rooms. The large windows all around immediately provide a light and open living feeling. The generous living room is directly connected to the sunny southwest-facing balcony and optimally benefits from the unobstructed view. The kitchen separates the living room from the dining room in a natural and spatial way. The dining room can also be furnished as a workspace or fourth bedroom if desired. The luxurious German kitchen is fully equipped and includes a Quooker, built-in coffee machine, wine climate cabinet with separate zones for red and white wine, oven, microwave, hob with integrated extraction, dishwasher and a side-by-side fridge/freezer with ice maker. Adjacent is a practical utility room / storage room. The apartment has three full-fledged bedrooms. The master bedroom has a private bathroom with natural daylight and a walk-in closet that can also excellently serve as a workspace. On the right side of the apartment are the second and third bedrooms, both of good size and flexible to be furnished as a sleeping, work, or guest room. These rooms share the second bathroom, equipped with a shower and washbasin. In addition, there are two separate toilets and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. SURROUNDINGS Zeeburgereiland is a young and dynamic district within the ring of Amsterdam, where urban development, space and water come together. The neighborhood continues to develop into a fully-fledged and lively residential environment with a mix of living, sports, culture and amenities. Directly in front of the building is a sports park with various outdoor sports facilities, which ensures an open and green appearance and unobstructed views. A prominent future anchor point in the neighborhood is the redevelopment of the iconic Silos on Zeeburgereiland. These former concrete structures will be transformed into a multifunctional complex including sports and wellness facilities, catering, cultural functions and a publicly accessible rooftop park with panoramic views. The redevelopment combines industrial heritage with contemporary architecture and strengthens the character of the neighborhood. Various local shops and cafes are located in the immediate vicinity. Larger shopping areas such as IJburg, Amsterdam-Noord and the Indische Buurt with the Dappermarkt are easily accessible. The nearby Flevopark and the Flevo outdoor swimming pool also offer plenty of space for relaxation and recreation. The accessibility is excellent. Zeeburgereiland is located within the ring (A10) and approximately ten minutes from the center and Amsterdam Central Station. Tram 26 stops a short walk away and connects the island directly to the center and IJburg. In addition, there is a ferry connection for cyclists and pedestrians between Zeeburgereiland and the Eastern Docklands (Sporenburg), which offers an attractive and direct connection over the water. By bike, you can also quickly reach Waterland, Amsterdam-Noord and the Markermeer. The A10 is reachable within a few minutes. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. We recommend engaging a professional broker to assist with the purchase process. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.