Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 414

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eef Kamerbeekstraat 414 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In het luxe appartementencomplex Woon& welke is gelegen op het Zeeburgereiland, bieden wij aan een prachtig 4-kamerappartement met ruim terras (25m2), een berging en parkeerplaats in de onderbouw! Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? eefkamerbeekstraat414.nl INDELING Begane grond: Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met bellen-, brievenbussentableau, ‘Bring me’-box (voor pakketbezorging) en toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping: Entree naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer met rondom ramen heeft middels openslaande deuren toegang tot het zeer ruime terras welke is gelegen op het zuidoosten. De riante eetkeuken is middels glazen openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en heeft uitzicht op het terras. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, o.a.: combi oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. Drie goede formaat slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2-persoonswastafel met onderkasten, badkamermeubel en een handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. Bij de entree van de woning bevindt zich een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling, de eigen berging en de parkeerplaats met kentekenherkenning. Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van een gezamenlijke huiskamer en klusruimte. Tevens is er een ruime afgesloten binnentuin met bbq-tafels. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 102 m2, inhoud 264 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd in 2021; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11083-A, appartementsindices 72 (woning en berging) en 134 (parkeerplaats); - erfpacht: AB 2000, 25 jaarlijkse canonaanpassing en bedraagt € 1.823,-- (woning met berging) en € 56,-- (parkeerplaats) per jaar tot en met 2042. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden aangevraagd; - energielabel A+++; - verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming door de gehele woning, per kamer in te stellen) en warm water middels centrale voorziening; - betonlook vloer door de gehele woning; - mechanische ventilatie; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - Zeer actieve VvE: ‘Vereniging van eigenaars blok 26 (gebouw G3)'; - gesplitst in appartementsrechten op 06-11-2018; - aandeel in de (onder)gemeenschap: 10/285 (woning en berging) en 1/100 (parkeerplaats); - de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 211,78 (woning en berging) en € 50,43 (parkeerplaats); - meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING Zeeburgereiland, gelegen in Stadsdeel Oost binnen de A10-ring, is een dynamisch gebied in ontwikkeling en biedt alle benodigde voorzieningen. De woning bevindt zich aan het centrale plein van Zeeburgereiland waar de 'Urban Sport Zone' tal van sportmogelijkheden biedt zoals een skatebaan (de grootste van Europa), padelbanen, buiten fitness mogelijkheden en een basketbalveld. Daarnaast opent in september de eerste Gym (Fit Depot Amsterdam) op nummer 318. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en een deli, en liefhebbers van goede koffie kunnen terecht bij de Espressofabriek of Bluey’s, waar ook verse broodjes, taartjes en lunches geserveerd worden. Daarnaast zijn er diverse restaurants zoals Baggerbeest, stadstrand Kaap Oost en Baut del Sol aan het Nieuwe Diep. Op het eiland zijn bovendien een basisschool, meerdere BSO’s, kinderopvang en twee middelbare scholen aanwezig. De iconische Silo’s Zeeburgereiland worden her ontwikkeld tot een bruisende plek met cafés, een bioscoop en openbare daktuinen. De A10 is binnen 2 autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je in 8 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten, dus je hoeft nooit lang te wachten! Met de fiets via de brug ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam of in Oost. Er is ook een pont naar de Oostelijke eilanden op loopafstand, waardoor je nóg sneller met de fiets in het centrum bent. BIJZONDERHEDEN - Groot en zonnig terras; - energiezuinige woning; - 3 slaapkamers; - ‘Bring me’-box voor pakketbezorging; - vloerverwarming door de gehele woning; - de vraagprijs is inclusief de parkeerplaats; - berging, parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstallingen in de onderbouw; - nieuw opgeleverd in 2021; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op eefkamerbeekstraat414.nl **ENGLISH VERSION** In the luxurious apartment complex Woon&, located on Zeeburgereiland, we are offering a beautiful 4-room apartment with a spacious terrace (25m2), a storage room, and parking space in the basement! This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? eefkamerbeekstraat414.nl LAYOUT Ground floor: Well-maintained communal entrance with doorbells, mailboxes, ‘Bring me’ box (for parcel delivery) and access to the staircase and elevator. Third floor: Entrance to the hall that provides access to all rooms. The spacious and bright living room with windows all around has French doors that open onto the very spacious southeast-facing terrace. The spacious kitchen/diner is accessible from the living room through glass French doors and overlooks the terrace. The kitchen has ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including: combi oven/microwave, dishwasher, 5-burner induction hob with extractor hood, sink with mixer tap, and a freestanding American fridge/freezer. Three good-sized bedrooms. The spacious bathroom has a bathtub, shower cabin, double sink with base cabinets, bathroom furniture, and a towel radiator. Separate toilet with washbasin. At the entrance of the house is an indoor storage room with space for a washing machine and dryer. In the basement, there is a communal locked bicycle storage area, private storage space, and a parking space with license plate recognition. Residents also have access to a communal living room and workshop. There is also a spacious enclosed courtyard garden with barbecue tables. GENERAL - Living area 102 m2, volume 264 m3 (in accordance with measurement instructions); - built in 2021; - cadastral municipality of Amsterdam, section K, complex designation 11083-A, apartment indices 72 (apartment and storage room) and 134 (parking space); - ground lease: AB 2000, 25 annual ground rent adjustment and amounts to €1,823 (home with storage room) and €56 (parking space) per year until 2042. The switch to perpetual ground lease has been requested on favorable terms; - energy label A+++; - heating via district heating (underfloor heating throughout the house, adjustable per room) and hot water via central supply; - concrete-look flooring throughout the house; - mechanical ventilation; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Very active homeowners' association: ‘Homeowners’ Association Block 26 (Building G3)'; - split into apartment rights on November 6, 2018; - share in the (sub)community: 10/285 (home and storage room) and 1/100 (parking space); - the administration is professionally managed by VvE Metea; - the monthly VvE contribution is € 211.78 (home and storage room) and € 50.43 (parking space); - long-term maintenance plan and internal regulations available; - building insurance taken out by the VvE with sufficient coverage. LOCATION Zeeburgereiland, located in the East district within the A10 ring road, is a dynamic area under development and offers all the necessary amenities. The property is located on the central square of Zeeburgereiland, where the 'Urban Sport Zone' offers numerous sports facilities such as a skate park (the largest in Europe), padel courts, outdoor fitness facilities, and a basketball court. In addition, the first gym (Fit Depot Amsterdam) will open in September at number 318. For daily shopping, there is an Albert Heijn supermarket and a deli, and lovers of good coffee can visit the Espressofabriek or Bluey's, where fresh sandwiches, cakes, and lunches are also served. There are also various restaurants such as Baggerbeest, Kaap Oost city beach, and Baut del Sol on the Nieuwe Diep. The island also has a primary school, several after-school care centers, childcare facilities, and two secondary schools. The iconic Silos Zeeburgereiland are being redeveloped into a vibrant place with cafes, a cinema, and public roof gardens. The A10 motorway is a 2-minute drive away, and the Piet Hein Tunnel towards the center of Amsterdam is also nearby. Tram 26 stops 300 meters from the house and takes you to Amsterdam Central Station in 8 minutes. The tram comes every few minutes, so you never have to wait long! By bike, you can reach the center of Amsterdam or Amsterdam East in 15 minutes via the bridge. There is also a ferry to the Eastern Islands within walking distance, which means you can reach the center even faster by bike. PARTICULARITIES - Large and sunny terrace; - energy-efficient home; - 3 bedrooms; - ‘bring me’ box for parcel delivery; - underfloor heating throughout the house; - the asking price includes the parking space; - storage room, parking space, and communal bicycle storage in the basement; - newly completed in 2021; - view the property's own website at eefkamerbeekstraat414.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.