Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Eerste Atjehstraat 29 4

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 29 4 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement (54 m²) met balkon in de rustige Eerste Atjehstraat in Amsterdam Oost. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, een half open keuken en een ruim balkon in het mooie deel van de Indische Buurt. Het kleinschalige complex is goed onderhouden, staat op eigen grond en ligt heerlijk rustig om de hoek van de gezellige Javastraat en het Muiderpoortstation. Het appartement is smaakvol ingericht met een wit houten vloer. Door de drie grote ramen aan de voorzijde is het opvallend licht. Kom je kijken? We ontvangen je graag. +See English below + OMGEVING De Eerste Atjehstraat ligt in hartje Indische Buurt, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Om de hoek de Javastraat, Molukkenstraat en het Javaplein voor dagelijkse boodschappen. Ook is er volop horeca en zijn er hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning, sporten en wandelen met de hond zijn het Oosterpark en het Flevopark op een steenworp afstand. Verder is de ligging van de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en op twee minuten lopen van het Muiderpoort treinstation. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad. HAL Het appartement is op de derde verdieping. Je stapt vanuit de gemeenschappelijke trap de brede hal in. Hier zijn de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde de toegang naar de woonkamer. De twee slaapkamers en balkon liggen aan de achterzijde. WOONKAMER & KEUKEN De lichte woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel onder het raam en een zithoek. De keuken heeft heerlijk veel ruimte met bovenkastjes. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. TWEE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde. De hoofdslaapkamers heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. In de tweede slaapkamer past ook een bed, een kast en is de toegang naar het balkon. BADKAMER De badkamer heeft een tegelvloer (wit/zwart), inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. BALKON Het balkon is 6m2 en heeft zicht op de binnentuin. Hier kun je heerlijk van de middag/avondzon genieten. BERGING Op de zolderetage is de berging van 4m2 met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN + Charmant en licht appartement van 54m² + Goed onderhouden pand in rustige straat + Twee goede slaapkamers met balkon + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Het gebouw is circa 1973 vernieuwbouwd + Luxe badkamer met vloerverwarming + Ruime berging op de zolderverdieping + Servicekosten € 72 per maand + Oplevering in overleg, kan vlot Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Bright and well-designed 3-room apartment (54 m²) with balcony in the quiet Eerste Atjehstraat in Amsterdam Oost. The apartment features two comfortable bedrooms, a semi-open kitchen, and a spacious balcony in the charming Indische Buurt neighbourhood. This small, well-maintained complex is situated on freehold land and enjoys a peaceful location just around the corner from the lively Javastraat and Muiderpoort Station. The apartment is tastefully decorated with white wooden floors. Three large windows at the front make it remarkably bright. Come and take a look! We look forward to welcoming you. SURROUNDINGS Eerste Atjehstraat is in the heart of Indische Buurt, a neighbourhood that has quickly become one of Amsterdam's most beloved and vibrant areas. Javastraat, Molukkenstraat, and Javaplein are just around the corner for your daily groceries. There are also plenty of restaurants and cafes, including hotspots like Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie, and Brouwerij 't IJ. For relaxation, sports, and dog walking, Oosterpark and Flevopark are just a stone's throw away. Furthermore, the property is very conveniently located near the major roads. It’s less than five minutes from the A10 ring road and a two-minute walk from Muiderpoort train station. The tram is also within walking distance, taking you to other parts of the city in no time. HALLWAY The apartment is on the third floor. From the communal staircase, you enter the wide hallway. Here you'll find the bathroom and separate toilet. At the front of the apartment is the entrance to the living room. The two bedrooms and balcony are at the rear. LIVING ROOM & KITCHEN The bright living room has room for a large dining table and sitting area. The kitchen offers plenty of space with wall cabinets. The semi-open kitchen is fully equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, steam oven, and refrigerator. The washing machine is also conveniently located here. TWO BEDROOMS The two bedrooms are at the rear of the apartment. The main bedroom has space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom also fits a bed, a wardrobe, and provides access to the balcony. BATHROOM The bathroom features a tiled floor (white/black), a walk-in shower, a vanity with a heated mirror, and underfloor heating. BALCONY The 6m² balcony overlooks the courtyard garden. Here you can enjoy the afternoon/evening sun. STORAGE The 4m² storage room is located in the attic and has ample space. SPECIAL FEATURES + Charming and bright 54m² apartment + Well-maintained property in a quiet street + Two good-sized bedrooms with a balcony + Freehold land, so no leasehold + The building was renovated around 1973 + Luxurious bathroom with underfloor heating + Spacious storage room in the attic + Service charges €72 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, see the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, please call the office at 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV ketel Vaillant VCW NL 254/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.