Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Eerste Atjehstraat 41 2

1094KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.786

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 41 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below ** Eerste Atjehstraat 41-2 Sfeervol en instap klaar appartement (53 m²) met twee slaapkamers en ruimte werkkamer op de vierde verdieping (8 m²). Gemeenschappelijk dakterras en gelegen op eigen grond! Indeling: Via het verzorgde trappenhuis komen we uit op de tweede verdieping. Het appartement is zeer gunstig ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers. De lichte woonkamer met originele elementen zoals het fraaie plafond, gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie afmeting. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de woonkamer veel sfeer. Aan de woonkamer grenst een lichte slaapkamer met extra bergkast. Aan de achterzijde vind je de grote slaapkamer met voldoende kastruimte en de keuken. Het balkon (noordwesten) loopt over de gehele achterzijde. Voor- en achterzijde is voorzien van dubbelglas. De licht betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een inloopdouche. Op de vierde en tevens bovenste verdieping is de extra werkkamer/berging (8 m²) te vinden. Hier zijn de wasmachine en droger geïnstalleerd. Gezamenlijk dakterras, te delen met 2 andere leden binnen de vve. *Meubel zijn beschikbaar ter overname. Omgeving: Het appartement is gelegen in het leukste stukje van de Indische buurt. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen! Maar los van het praktische is er ook veel gezelligheid te vinden, met veel leuke horeca en cultuur. Direct aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor een fijn diner. Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige, hippe en trendy uitgaansgelegenheden te vinden. Voor wat rust kunt u kiezen uit maar liefst twee parken, te weten het Flevopark en het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of Albert Heijn. Natuurlijk ligt ook de zeer bekende Javastraat om de hoek met de leukste winkeltjes. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bushaltes zijn er voldoende. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €150,- per maand. De VVE wordt intern beheerd en heeft een MJOP. Recentelijk schilderwerk uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 53 m² (NEN 28-80) - Extra werkkamer/bergruimte: 8 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Balkon aan de achterzijde én gemeenschappelijk dakterras - Geweldige locatie in Amsterdam Oost - Servicekosten: € 150,- - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Voor meer informatie en de brochure kijkt u op eersteatjehstraat41-2.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** ENGLISH ** Eerste Atjehstraat 41-2 Attractive and ready-to-move-in apartment (53 m²) with two bedrooms and a spacious study on the fourth floor (8 m²). Shared roof terrace and located on private land! Layout: The well-maintained staircase leads to the second floor. The apartment has a very convenient layout with two good-sized bedrooms. The bright living room with original features such as the beautiful ceiling, located at the front, is a good size. The French doors to the French balcony give the living room a lot of atmosphere. Adjacent to the living room is a bright bedroom with extra storage cupboard. At the rear, you will find the large bedroom with ample closet space and the kitchen. The balcony (northwest) runs along the entire rear. The front and rear are double glazed. The brightly tiled bathroom has a toilet, sink, and walk-in shower. On the fourth and top floor is the extra study/storage room (8 m²). The washing machine and dryer are installed here. Shared roof terrace, to be shared with two other members of the owners' association. *Furniture is available for purchase. Surroundings: The apartment is located in the nicest part of the Indische buurt neighborhood. Everything you need is within walking distance, making it a very attractive neighborhood to live in! But apart from the practicalities, there is also plenty of fun to be had, with lots of great restaurants, cafes, and cultural attractions. Directly across the street, at Drovers Dog, you can enjoy a delicious brunch and a drink. There is even a cinema, Studio K (cinema, café & restaurant), a 5-minute walk away, and on Javaplein you can enjoy your morning coffee at the Coffee Company and a nice dinner at restaurant de Wilde Zwijnen. But there are also many cozy, hip, and trendy nightlife spots within a 10-15 minute walk towards the center at the Plantagebuurt, with Brouwerij 't IJ along the way, or around the Oosterpark. For some peace and quiet, you can choose from no fewer than two parks, namely the Flevopark and the Oosterpark. For your daily shopping, you can visit the Dappermarkt or Albert Heijn. Of course, the well-known Javastraat is also just around the corner with its charming shops. Accessibility: Accessibility is excellent: public transport is within walking distance, and there are plenty of tram and bus stops. In addition, the A10 ring road is also very easily accessible via the Piet Heijn tunnel. Homeowners' Association: There is an active homeowners' association. The service costs are €150 per month. The homeowners' association is managed internally and has a long-term maintenance plan. Painting work has recently been carried out. Details: - Living area: 53 m² (NEN 28-80) - Additional study/storage space: 8 m² - Located on own ground - Energy label C - Balcony at the rear and communal roof terrace - Great location in Amsterdam East - Service costs: €150 - Non-owner occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be done quickly For more information and the brochure, please visit eersteatjehstraat41-2.nl *This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this residence, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.