Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Eerste Helmersstraat 315 2

1054EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 10.643

Galerie de photos

Eerste Helmersstraat 315 2 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een werkelijk prachtig, volledig gerenoveerd en verduurzaamd benedenhuis van 101 m2 met zonnige tuin, echt vlakbij het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. Pas in het begin van 2023 hebben de huidige eigenaren dit huis zeer liefdevol en met aandacht laten verbouwen. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een bijzonder en verdiept zitgedeelte, direct grenzend aan de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. De erfpacht is eeuwig afgekocht! Dit benedenhuis is zogezegd in 2023 compleet gerenoveerd en werkelijk alles is aangepakt; leidingwerk, nieuwe kozijnen, extra isolatie, voorzetwanden, elektra, verwarming (nieuwe c.v., vloerverwarming en WTW installatie), badkamer, toilet, keuken en een ruime nieuwe uitbouw - alles is vernieuwd en met oog voor kwaliteit gerealiseerd. De heerlijke zonnige achtertuin van ca. 34 m2 is gelegen op het zuiden en vormt een natuurlijk verlengstuk van dit mooie huis. Dankzij de perfecte ligging in Oud West, de prettige en goed doordachte indeling en de ruime tuin is deze woning ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen. Kortom, dit huis is zeer de moeite waard om te bezichtigen. INDELING Eigen entree, mooie taatsdeur naar de ruime hal met garderoberuimte, een toilet met fonteintje en een ruime berging voor de wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt. De meterkast is volledig vernieuwd en biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers met aansluiting voor een airco in de toekomst. De grootste slaapkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte kledingkasten. De luxe badkamer is ook een hoogtepunt van het huis; het voelt als een eigen spa met hoogwaardige materialen, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels, twee wastafels in een op maat gemaakt meubel en natuurlijk een heerlijk ligbad. Vanuit de gang loop je opnieuw door een prachtige moderne taatsdeur richting de woonkeuken. Door de aanbouw zijn er prachtige bovenlichten aangebracht die zorgen voor veel extra daglicht. De keuken met eiland is volledig op maat gemaakt en van werkelijk alle wensen voorzien; Bosch apparatuur, een Quooker, inductie kookplaat met downdraft. Je kan gezellig aan het eiland aanschuiven of aan een lange tafel naast de keuken! Via een paar treden kom je in het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer, volledig omringd door de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is ook deze ruimte heerlijk licht en valt er de hele dag door overvloedig natuurlijk daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een derde kamer - onderdeel van de uitbouw - die momenteel als werkkamer in gebruik is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van vlonders en mooie bloembakken en uiteraard is er verlichting en een buitenkraan aanwezig. LIGGING / OMGEVING De Eerste Helmersstraat is een prachtige, rustige straat gelegen in de gewilde Helmersbuurt om de hoek van het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat, een van de leukste winkelstraten van Oud-West, is op 5 wandelminuten gelegen. Hier vind je talloze leuke winkels, fijne restaurants, traiteurs en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Annie MG Schmidt school ligt om de hoek en daarnaast zijn er natuurlijk ook nog diverse andere goede basisscholen alsmede meerdere kinderdagverblijven. De Kinkerstraat, de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt en de Overtoom liggen op slechts een paar minuten loopafstand. VVE De VVE is actief en bestaat uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een positief kassaldo. De servicekosten bedragen €162,05,= per maand. BIJZONDERHEDEN - Eeuwig afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1912 - NEN 2580 ingemeten, rapport + plattegrond beschikbaar - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Ruime zonnige tuin aan de achterzijde - Dubbel glas, vloerverwarming, nieuwe fundering onder uitbouw en verder betonnen bak onder het huis. - Actieve VVE, bestaande uit 5 leden - De servicekosten bedragen € 162,05,= per maand - MJOP aanwezig - CV ketel vernieuwd in 2023 - Oplevering voorkeur per 1-10-2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
285 m³
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.