Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Eerste Helmersstraat 52 H

1054DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.415

Galerie de photos

Eerste Helmersstraat 52 H Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Welkom in dit royale appartement van circa 101 m², gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval in de woonkamer op, die gunstig op het zuiden ligt. Dankzij de praktische indeling bevindt het leefgedeelte zich op de derde verdieping, terwijl de drie slaapkamers op de bovenste etage liggen. Een absolute eyecatcher is het riante dakterras met weids uitzicht over de stad. En niet onbelangrijk: de woning ligt op EIGEN GROND. INDELING DERDE VERDIEPING - Entree in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping; - De gehele verdieping bevindt zich aan de voorzijde, waar de lichte woonkamer op het zuiden gelegen is; - De keuken is praktisch ontworpen en uitgerust met onder andere een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer; - De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; - In de woonkamer is een praktische tv meubel kast aanwezig; - In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje; - Handige bergkast in de hal ideaal voor jassen, schoenen en extra opslagruimte; - Vanuit de hal is er toegang tot de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING - Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; - De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast; - Aan de voorzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers; - Eén van deze kamers beschikt over een kastgedeelte dat gebruikt kan worden als inloopkast; - Voor de andere kamer kan een kast op de overloop worden geplaatst, of er is ruimte voor een bureau; - Een eigen wasruimte met opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger; - De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met spiegel erboven. DAKTERRAS - Het dakterras is toegang vanaf de vierde verdieping; - Dit terras maakt de woning compleet; - Dubbele deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een Frans balkon. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 101,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 36,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1900 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Vailliant, bouwjaar: 2023; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De fundering vernieuwd in 2002; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 8239, appartementsrecht A3; - Het pand is op 30 juni 2003 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-5 is voor 3/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond; VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit drie leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 75,-; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een gezonde VvE. LOCATIE - Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark; - Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en delicatessenwinkels; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt; - In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner; - Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram; - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad; - Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein; - Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke dubbel bovenhuis; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Drie volwaardige slaapkamers; - Dakterras van circa 36 m²; - Gelegen op EIGEN GROND; - Fundering vernieuwd in 2002; - Project notaris Van Rooij Wassink, koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Welcome to this spacious apartment of approximately 101 m², located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Upon entering, the first thing you will notice is the abundance of natural light in the living room, which is ideally positioned facing south. Thanks to the practical layout, the living area is on the third floor, while the three bedrooms are located on the top floor. An absolute eye-catcher is the generous rooftop terrace with panoramic views over the city. And not unimportant: the property is situated on FREEHOLD LAND. LAYOUT THIRD FLOOR - Entrance into a hallway providing access to all rooms on this floor; - The entire floor is located at the front, with the bright living room facing south; - The kitchen is practically designed and equipped with, among other things, a four-zone induction cooktop with extractor hood, dishwasher, combi-oven, refrigerator, and freezer; - The living room offers ample space for a spacious seating area and a large dining table; - A practical built-in TV cabinet is present in the living room; - A separate toilet with washbasin is located in the hallway; - Handy storage closet in the hallway, ideal for coats, shoes, and extra storage space; - From the hallway, there is access to the fourth floor. FOURTH FLOOR - This floor has three bedrooms; - The large master bedroom is at the rear with ample space for a king-sized bed. It comes with a large built-in wardrobe; - At the front are two well-sized bedrooms; - One of these rooms includes a closet area that can serve as a walk-in wardrobe; - For the other room, a closet can be placed on the landing, or there is space for a desk; - A dedicated laundry room with storage space and connections for a washing machine and dryer; - The bathroom is generously sized and features a bathtub, separate shower, toilet, and double sink with mirror above. ROOFTOP TERRACE - The rooftop terrace is accessible from the fourth floor; - This terrace completes the home; - Double doors from the living room open onto a French balcony. LIVING AREA - The living area measures approximately 101.20 m²; - The building-related outdoor space measures approximately 36.70 m². NB: The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1900; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double HR++ insulation glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Vaillant, year: 2023; - Electricity: sufficient groups with circuit breaker; - Foundation renewed in 2002; - Energy label E. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section Q, number 8239, apartment right A3; - The building was divided into 3 apartment rights on June 30, 2003; - Apartment right A-5 holds a 3/10th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on freehold land (no leasehold); OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of three members and is self-managed; - Current service costs are €75 per month; - An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available; - It is a financially healthy VvE. LOCATION - Quietly located in the popular and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark; - All necessary amenities nearby, such as local shops and delicatessen stores; - Several supermarkets (including Albert Heijn) and specialty shops in the area; - Numerous restaurants and cafés close by, including Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude for drinks, lunch, or dinner; - The Museumplein, with cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or by tram; - Excellent public transport connections: tram stops on the Overtoom provide quick access to the rest of the city; - In short: quiet living with all the conveniences of the city within reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is located in a highly desirable neighborhood and is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Several tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop; - Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away; - Paid street parking applies from Monday to Saturday from 9:00 to 00:00 and Sunday from 12:00 to 00:00; - For information on parking permits, consult the Municipality of Amsterdam website. PARTICULARS - Lovely one-and-a-half upper house; - Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner; - Three full-sized bedrooms; - Rooftop terrace of approximately 36 m²; - Situated on FREEHOLD LAND; - Foundation renewed in 2002; - Project notary: Van Rooij Wassink, purchase deed in accordance with Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label E - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.