Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Eerste Keucheniusstraat 26 1

1051HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Property Experts B.V.

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 10.375

Galerie de photos

Eerste Keucheniusstraat 26 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING nabij Westerpark *** For English, please see below *** Instapklaar en luxueus gerenoveerd appartement van ca. 40 op eigen grond met balkon aan de achterzijde. Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van het Westerpark en slechts een steenworp afstand van de Jordaan. Het appartement biedt de perfecte balans tussen rustige woonruimte en de levendigheid van de stad, met trendy winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand, terwijl het rustig is gelegen aan een mooie brede straat. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor iedereen die Amsterdam wil ervaren. Bij de renovatie is veel aandacht besteed naar de details, afwerking en isolatie. In het appartement ligt een eikenhouten vloer in een visgraatmotief gelegd. Ook is er vloerverwarming door het gehele appartement. WELKOM Via de gemeenschappelijke entree wordt de eerste verdieping bereikt. U komt binnen in het centrale gedeelte van de woning. WONEN & KOKEN De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is een fijne, rustige ruimte met een balkon aan de achterzijde en halfopen keuken. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, ijskast en vriezer van o.a. Siemens. Het stenen werkblad draagt bij een de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. SLAAPKAMER De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een prachtig uitzicht over de brede en rustige straat. De ruimte is uitgerust met een praktische inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed. BADKAMER De luxe afgewerkte badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel voor opbergruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE omvat uitsluitend het pand aan nummer 26 en bestaat uit vier leden. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het pand. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,19. OMGEVING Dit appartement ligt in een van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam, vlakbij de Jordaan en Westerpark. Je vindt hier een overvloed aan trendy winkels, cafés, restaurants en markten, waarmee de buurt een perfecte mix van rust en levendigheid biedt. Voor een wandeling of een gezellige borrel in het park ben je zo in het Westerpark, terwijl de Jordaan op loopafstand ligt met al zijn charme en culturele hotspots. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen eveneens dichtbij, wat de locatie ideaal maakt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 3 en de buslijnen 18 en 21, en het Centraal Station is op fietsafstand. Ook met de auto ben je snel op de ring A10, waardoor de locatie perfect is voor zowel stadsbewoners als forenzen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 40 m2 (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Eigen grond; - Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van €164,19; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Balkon; - Nabij Westerpark; - Goed ingedeeld; - Oplevering kan direct; - Projectnotaris: Berger Notariaat. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------- LIVING in Staatsliedenbuurt Move-in ready and luxuriously renovated apartment of approximately 40 m² on freehold land, featuring a balcony at the rear. Ideally located within walking distance of Westerpark and just a stone’s throw from the Jordaan. The apartment offers the perfect balance between tranquil living and vibrant city life, with trendy shops, cozy cafés, and restaurants all within walking distance yet situated on a quiet, wide street. The property is also easily accessible by both public transport and car, making it an ideal base for anyone looking to experience Amsterdam. During the renovation, great attention was paid to detail, finish, and insulation. The apartment features an oak herringbone floor and underfloor heating throughout. WELCOME The first floor is reached via the shared entrance. You enter into the central area of the home. LIVING & COOKING The living room is located at the rear of the apartment a pleasant and quiet space with access to the balcony and a semi-open kitchen. The modern kitchen is very efficiently designed and comes equipped with built-in appliances including an induction cooktop with integrated extractor, oven, refrigerator, and freezer (Siemens, among others). The stone countertop adds to the luxurious and contemporary look of the apartment. BEDROOM The bedroom is located at the front of the apartment and offers a beautiful view over the wide and peaceful street. The space is fitted with a practical built-in wardrobe, providing extra storage. There is enough room for a comfortable bed and additional furnishings. BATHROOM The luxuriously finished bathroom adjoins the bedroom and features a walk-in shower, floating toilet, and a washbasin with storage cabinet. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) comprises only the property at number 26 and consists of four members. The association is active and has a multi-year maintenance plan, ensuring the property is well-maintained. The monthly contribution amounts to €164.19. SURROUNDINGS This apartment is located in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, close to both the Jordaan and Westerpark. The area offers an abundance of trendy boutiques, cafés, restaurants, and markets, striking a perfect balance between peace and liveliness. For a stroll or a relaxed drink, Westerpark is just around the corner, while the charming Jordaan with its cultural highlights is within walking distance. The main canals and Lindengracht are also nearby, making this a truly ideal location. Public transport connections are excellent, with tram 3 and bus lines 18 and 21 nearby, and Central Station reachable by bike. The A10 ring road is also easily accessible, making this location perfect for both city dwellers and commuters. PARTICULARS - Living area approx. 40 m² (measurement report available); -Energy label A; - Freehold property (no ground lease); - Active Homeowners’ Association (VvE) with monthly service costs of €164.19; - Underfloor heating throughout the apartment; - Balcony; - Close to Westerpark; - Well laid out; - Available for immediate occupancy; - Project notary: Berger Notariaat. DISCLAIMER The property has been measured according to NEN2580 standards. This measuring method provides a uniform approach to determine the usable floor area. However, differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you professionally during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed legally competent to oversee all relevant matters yourself. The NVM General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
134 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.