Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Eerste Kostverlorenkade 10 3

1052EM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.421

Galerie de photos

Eerste Kostverlorenkade 10 3 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water – om de hoek van de Jordaan! Welkom aan de Eerste Kostverlorenkade 10-1: een charmant en goed ingedeeld appartement van ruim 64 m² op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, vrij uitzicht over het water, en volop bergruimte. Gelegen op een rustige locatie, in West met vrij uitzicht op de Kostverlorenkade. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Via je eigen voordeur bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal vind je een ruime, inpandige berging met plek voor de wasmachine, droger, garderobe én extra opbergruimte — ideaal! Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over de kade, het water en de langsvarende bootjes. De sfeervolle radiatorombouw is niet alleen mooi, maar biedt ook een fijne zitplek bij het raam. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. In het hart van de woning bevindt zich de moderne badkamer met vrolijke tegels, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat, wat prettig is voor je gasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Deze kamer beschikt over een handige, ingebouwde kast. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is goed van formaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Er is plek voor een gezellige ontbijttafel aan de muur waar het originele metselwerk zichtbaar is. Het karakteristieke nisje maakt deze ruimte helemaal af. De VvE en erfpacht De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is €198,- per maand. De huidige erfpacht bedraagt slechts €77,- per jaar. Dit tijdvak loopt tot 2030. Daarna is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurend en zal de erfpacht ca. €1200,- per jaar bedragen. Omgeving De Eerste Kostverlorenkade is een rustige straat in stadsdeel West, gelegen aan een sfeervol en breed gedeelte van de Kostverlorenvaart. Hier woon je aan het water, met uitzicht op de langsvarende bootjes en het groen, maar toch midden in de stad. De ligging is ideaal voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Om de hoek ligt de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van de stad, bekend om zijn karakteristieke straatjes, charmante grachten en gezellige sfeer. Denk aan zaterdagmarkten op de Lindengracht en Noordermarkt, koffiebars, leuke winkels en een breed scala aan restaurants en cafés. Alles op loopafstand. Ook Oud-West ligt vlakbij, met hotspots zoals De Hallen (met o.a. een bioscoop, de Foodhallen en lokale ambachten), de Ten Katemarkt, en talloze trendy winkels en eetgelegenheden in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Voor ontspanning en sport zit je hier ook goed. In een paar minuten fiets je naar het Westerpark, een groene oase met ruimte voor hardlopen, picknicks, festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (S105 en S106), en met trams en bussen in de buurt ben je binnen no time op het Centraal Station of in andere delen van de stad. Parkeren kan via het vergunningensysteem en er is vaak een goede plek in de straat. Kenmerken - Woonoppervlakte ruim 64 m² - Drie goed bemeten slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water - Gezellige keuken - Fijne badkamer en toilet apart - Veel inpandige bergruimte - Vrij uitzicht over het water - Volledig dubbel glas - Muurisolatie en strak stucwerk (ook plafond) - Luxe binnendeuren - Actieve VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden. Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam – ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
213 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.