Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eerste Lindendwarsstraat 1 1
1015LE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 10.000
Galerie de photos
Description
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan): Schitterend recent gerenoveerd (2023) woon- / winkelpand in het hart van de geliefde Jordaan aan de Eerste Lindendwarsstraat, daterend uit 1881, gelegen op de hoek van de Lindengracht met tal van gebruiksmogelijkheden. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en een bovenwoning met inpandig een studio. Eerste Lindendwarsstraat 1-H en Eerste Lindendwarsstraat 1-1. Het pand beslaat maar liefst vier bouwlagen en is voorzien van meerdere keukens en badkamers. Hierdoor is dubbele bewoning voor studerende kinderen zeer geschikt en kan door haar bestemming (Gemend-1) voor meerdere doeleinden (o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoor, en creatieve functies) gebruikt worden. Voor de woning Eerste Lindendwarsstraat 1-1 (het appartement op de eerste verdieping en het dubbel bovenhuis op de tweede en derde, samen vormend één huisnummer) is een bed & breakfast (B&B) vergunning verleend lopende tot en met 2028. Deze vergunning heeft betrekking op de eerste verdieping. Vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond en verkeert het binnen en buiten in goede staat van onderhoud (gerenoveerd in 2023). Een unieke kans als beleggingsobject of als combinatie van zelfbewoning en verhuren (bijv. studerende kinderen). Het pand zal geheel leeg en vrij van huur opgeleverd. Indien gewenst kan de bedrijfsruimte verhuurd worden opgeleverd. Met haar ligging nabij de gezellige Lindengracht, de Westerstraat en de Prinsengracht is dit de ideale plek is om wonen en werken te combineren in een sfeervol en karakteristiek pand. LOCATIE: Het pand is gelegen in het hart van de Amsterdamse Jordaan. Een uiterst bijzondere en prettige leefomgeving, nabij de levendige 9 Straatjes. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige winkels, mooie designboetieks, authentieke cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen. Het Rokin, De Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen verwijderd van de woning. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is 5 minuten fietsen. GLOBALE INDELING: Begane grond (1-H) is een ruimte met entree vanaf de straat. Middels de grote raampartijen en hoge plafonds heeft u veel daglicht in de ruimte. Aan de achterzijde treft u hier een separate ruimte met kitchenette en toegang naar toilet en wastafel. Bovenwoning (1-1) middels een eigen trappenhuis betreedt u de meerdere etage. Op de eerste verdieping treft u nog een studio met eigen voorzieningen (o.a. keuken en badkamer). Bij binnenkomst komt u direct in de kamer met een zithoek bij het raam. Aan de achterzijde treft u de keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook heeft u de beschikking over een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede en derde verdieping treft u een separate woning (ca. 46 m2). Op de tweede verdieping treft een ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een spoeleiland met een bargedeelte. Voorts nog een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Middels de inpandige trap komt u op de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer is voorzien van een daklicht. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een fantastisch object welke geschikt kan zijn voor meerdere doeleinden! BESTEMMING: Centrum-1. Voor meer informatie m.b.t. de mogelijkheden binnen deze bestemming willen wij u verwijzen naar het Omgevingsloket / Ruimtelijkeplannen en/of verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Amsterdam via 14020. Betreft de bedrijfsruimte (1-H) deze kan zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Schitterend pand, daterend van 1881; - volledig gerenoveerd in 2023 - bedrijfsruimte kan zowel leeg als verhuurd worden opgeleverd; - meerdere gebruiksmogelijkheden (bestemming: Centrum-1); - geliefde locatie in de Jordaan; - conform BAG bekend als twee huisnummers (1-H & 1-1); - wonen en werken in één pand; - Energielabel: 1-H: A+ & 1-1: C; - gelegen op eigen grond; - goede staat van onderhoud; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. METRAGE: Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier): - bruto vloeroppervlakte: 119.5m² (BVO) (1-H: 27.2m² + 1-1: 92.3m²) - GO wonen: 94.8m² (1-H: 26.6m² + 1-1: 72.2m²) - inhoud: 357.8m³ (1-H: 99.6m³ + 1-1: 258.2m³) - perceeloppervlakte: 29m² Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 29 m²
- Contenu
- 358 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1881
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV ketel HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 24 1
1056XB Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
