Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Eerste Nassaustraat 18 4

1052BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mokum Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 9.255

Galerie de photos

Eerste Nassaustraat 18 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English version below *** Prachtig appartement van 47m2 (bruto vloeroppervlak 64m2) op de vierde verdieping van een karakteristiek pand op eigen grond, met energielabel A! Het appartement heeft een ruime slaapkamer met inloopkast & badkamer en-suite, een open woonkamer met luxe keuken en een aparte werkplek. De locatie biedt de perfecte combinatie van rust en levendigheid, grenzend aan de trendy Jordaan met gezellige cafés, restaurants en markten. Interesse in dit leuke appartement? Bel ons om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de derde verdieping. Hal met kapstok en trap naar de vierde verdieping. WONEN & KOKEN Je komt binnen in de open woonkamer met keuken, dankzij de raampartijen rondom is het appartement bijzonder licht. De woonkamer bestaat uit een knusse zithoek en ruimte voor een eettafel. De luxe keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, Quooker, afwasmachine, wasmachine, kleine wijn klimaatkast en ijskast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fijne werkplek, deze zou door middel van een schuifdeur makkelijk afgesloten kunnen worden. SLAPEN Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met ruime inloopkast en een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloop regendouche. Verder beschikt het appartement nog over een apart toilet met fonteintje. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Brouwersgracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 47m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1882 • Fundering hersteld in 2009 • Eigen grond • Energielabel A • Moderne afwerking, renovatie uit 2020/2021 • Airconditioning • Verwarming middels vloerverwarming • Actieve VvE, servicekosten € 95,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************************************************************** Stunning Apartment of 47sqm (gross floor area 64m²) on the fourth floor of a characteristic building on freehold land, with energy label A! This apartment features a spacious bedroom with walk-in closet & en-suite bathroom, an open-plan living area with a luxurious kitchen, and a separate workspace. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, bordering the trendy Jordaan district with its cozy cafés, restaurants, and markets. Interested in this lovely apartment? Call us to schedule a viewing! ENTRANCE Via the communal entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the third floor. Hallway with coat rack and stairs leading to the fourth floor. LIVING & COOKING You enter into the open-plan living area with kitchen. Thanks to the surrounding windows, the apartment is exceptionally bright. The living room includes a cozy sitting area and space for a dining table. The luxury kitchen features a beautiful kitchen island and comes equipped with various built-in appliances: an induction cooktop, oven, Quooker, dishwasher, washing machine, small wine climate cabinet, and refrigerator. From the living area, you have access to a comfortable workspace, which can easily be closed off with a sliding door. SLEEPING At the rear of the apartment is the bedroom with a spacious walk-in closet and en-suite bathroom. The bathroom includes a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Additionally, the apartment has a separate toilet with a small sink. SURROUNDINGS You’ll be living in one of the most beautiful parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The city’s main canals and Brouwersgracht are within walking distance. Public transport is excellent, with multiple tram and bus stops nearby, and Central Station just a short bike ride away. The A10 ring road offers quick access out of the city. DETAILS - Living area of 47 sqm (measurement report available) - Built in 1882 - Foundation restored in 2009 - Freehold land (no leasehold) - Energy label A - Modern finishes, renovation in 2020/2021 - Air conditioning - Underfloor heating - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly service costs €95 - Delivery in consultation, can be done quickly - Buyer may choose the notary, Amsterdam Ring Model Contract applies Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant to them. Regarding this property, our office represents the seller. Prospective buyers are expressly invited to verify the property’s surface area and have a structural survey carried out. Should they choose not to, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you professionally throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are, by law, deemed sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory Clause NVM Measurement Instruction: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform way of measuring for the purpose of indicating usable floor space. The measurement instruction does not completely eliminate differences in outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or measurement limitations.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
201 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.