Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 9.461
Galerie de photos
Description
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement van 39m² op eigen grond, gelegen aan de geliefde Eerste Oosterparkstraat 49-1, midden in het bruisende hart van Amsterdam-Oost. Dit charmante en perfect ingedeelde appartement bevindt zich in een karakteristiek pand en is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen en een moderne afwerking. De ligging is ideaal: hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich bovendien een gezellig café. Indeling : Via het nette, gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. U stapt direct binnen in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. In de interne berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, zodat deze netjes uit het zicht blijven. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, met een charmant uitzicht op de Eerste Oosterparkstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over de groene binnentuinen. Omgeving : Het appartement ligt in Weesperzijde-Noord, een geliefde buurt langs de oostelijke oever van de Amstel. Hier vindt u een combinatie van historische panden, groene straten en een ontspannen sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 19e eeuw, wat nog steeds zichtbaar is in de prachtige herenhuizen en monumentale gebouwen. Voor ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: in de directe omgeving zijn tal van cafés, restaurants en terrassen te vinden, waaronder De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval en Café Hesp, waar u kunt genieten van een hapje of drankje met uitzicht op de Amstel. Op de begane grond van het pand zelf zit een knus café, ideaal voor een spontane koffiepauze of een borrel aan het einde van de dag. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, waaronder station Weesperplein, bent u in enkele minuten in andere delen van de stad. Met de auto bereikt u de Ring A10 in korte tijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2022 - Fundering vernieuwd in 2020 - Oppervlakte 39 m² - Eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Servicekosten: € 70,- per maand (recent opgezette VvE) - Balkon met uitzicht op binnentuinen - Gezellig café op de begane grond --------- Discover this beautifully renovated 39 m² freehold apartment, located at the popular Eerste Oosterparkstraat 49-1, in the heart of Amsterdam-East. This charming and perfectly designed apartment is situated in a characteristic building and was fully renovated in 2022, using high-quality materials and modern finishes. The location is ideal: here you can enjoy the city's vibrancy while relaxing at home in a comfortable and stylish living environment. The ground floor also features a cosy café. Layout: The apartment's front door is located on the first floor via the neat, shared staircase. You step directly into the bright living room, where large windows provide ample natural light. To the right is the modern, open-plan kitchen, sleekly finished and equipped with built-in appliances. The bathroom is finished to a high standard and features a spacious walk-in shower, toilet, and sink. The internal storage room houses the connections for the washing machine and the central heating boiler, keeping them neatly out of sight. At the front of the apartment is the first bedroom, with a charming view of Eerste Oosterparkstraat. At the rear is a second room that is ideal as a bedroom, office, or hobby room. From this room, you have access to the balcony, where you can enjoy the tranquillity and the view of the green courtyards. Neighbourhood : The apartment is located in Weesperzijde-Noord, a popular neighbourhood along the eastern bank of the Amstel River. Here you'll find a combination of historic buildings, leafy streets, and a relaxed atmosphere. The neighbourhood has a rich history dating back to the 19th century, which is still visible in the beautiful mansions and monumental buildings. For relaxation and conviviality, you won't have to look far: numerous cafés, restaurants, and terraces can be found in the immediate vicinity, including De Ysbreeker, Café Restaurant De Omval, and Café Hesp, where you can enjoy a snack or drink with a view of the Amstel. The ground floor of the building itself features a cozy café, ideal for a spontaneous coffee break or a drink at the end of the day. Accessibility is excellent. With several tram and metro stops nearby, including Weesperplein station, you can reach other parts of the city in just minutes. The A10 ring road is easily accessible by car. For daily shopping, there are several supermarkets and speciality stores within walking distance. Features - Completely renovated in 2022 - Foundation renewed in 2020 - Surface area: 39 m² - Freehold, no leasehold - Energy label A - Service charges: €70 per month (recently established homeowners' association) - Balcony overlooking the courtyards - Cozy café on the ground floor
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 39 m²
- Contenu
- 130 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- CCTV
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
