Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Eerste Tuindwarsstraat 8 H

1015RV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 8.008

Galerie de photos

Eerste Tuindwarsstraat 8 H Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige woning van 123m2 met een heerlijk dakterras! Dit sfeervolle appartement vol karakter heeft een speelse indeling, verdeeld over 3 ruime etages, en ligt in het hart van ‘de Jordaan’. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Dit charmante pand is gelegen aan de Eerste Tuindwarsstraat midden in de Jordaan tussen de gezellige Westerstraat en de schilderachtige Egelantiersgracht. Deze populaire buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Westerpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, om te sporten en een lekkere wandeling. Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen om de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto ben je snel op de Ring A10, met aansluitingen naar de A2, A4, A5 en de A9. Kortom, een heerlijke woning in de gezelligste buurt van Amsterdam! Indeling: Je stapt deze unieke woning binnen via de stijlvolle entree aan de voorzijde. Achter de voordeur ontvouwt zich een verrassend ruimte die direct toegang geeft tot het hart van het huis, de royale eetkamer op de begane grond. Hier valt meteen de fraaie lichtinval op, dankzij het grote raam aan de voorzijde. De eetkamer is naadloos verbonden met de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een deels verhoogd aanrecht waar heerlijk aan de bar gezeten kan worden, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Naast de keuken bevindt zich een praktische interne berging met wasmachine aansluiting en cv. Ook bevind zich hier een separaat toilet, subtiel weggewerkt voor optimaal comfort. De lichte houten vloer en het originele balkenplafond geven deze verdieping een warme, uitnodigende sfeer. De houten trap in het midden van de ruimte leidt je zowel naar de eerste verdieping als het souterrain, waar de woning opnieuw verrast. Boven aangekomen tref je aan de voorzijde een elegante woonkamer met indrukwekkende raampartijen voorzien van glas-in-lood. Dit is een ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten over de volledige breedte van de kamer. De openslaande deuren geven toegang tot het knusse dakterras, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Via de overloop bereik je de moderne en strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. In het souterrain vinden we een tweede, eveneens ruime slaapkamer, sfeervol afgewerkt. Het deel glazen plafond zorgt voor een toestroom aan natuurlijk daglicht in de ruimte. De derde en tevens laatste kamer kan dienen als inloopkast, kantoor of derde slaapkamer. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes en ingebouwde kasten, waardoor deze woning niet alleen charmant maar ook uitermate praktisch is. Kortom, dit huis combineert karakter en comfort op een unieke manier. Elk niveau biedt zijn eigen sfeer en mogelijkheden, perfect voor wie houdt van een woning met een verhaal. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Eerste Tuindwarsstraat 8'. De VvE wordt zelf beheerd, er wordt vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 254,10. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Gelegen in de Jordaan buurt; - Woonoppervlakte van 123 m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label E; - Dakterras 8 m2; - Service kosten VvE € 254,10 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gemeentelijk monument; - As is where is clausule; - Ouderdom clausule; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Beautiful 123sqm apartment with a lovely southwest-facing roof terrace. This charming apartment, full of character, has a playful layout, spread over three spacious floors, and is located in the heart of the Jordaan. Want to see more? Come on in! Location: This charming property is located on Eerste Tuindwarsstraat in the heart of the Jordaan, between the lively Westerstraat and the picturesque Egelantiersgracht. This popular neighborhood is characterized by charming streets and old, characteristic houses with charming facades. Traditionally, the Jordaan has been a typical working-class neighborhood, where many artisanal small businesses are still located. The area boasts numerous shopping streets, including the popular Haarlemmerstraat. The afternoons and evenings are also well-represented with various dining, drinking, and entertainment venues. Authentic and old-fashioned conviviality from early morning until late at night. The neighborhood also offers a wealth of culture and recreation. For example, Westerpark is a place where you can enjoy an open-air concert, exercise, or enjoy a pleasant walk. Thanks to excellent public transport connections, you can easily reach all parts of the city. Several tram and bus lines stop just around the corner. Central Station is just 10 minutes away. By car, you can quickly reach the A10 ring road, with connections to the A2, A4, A5, and A9 highways. In short, a wonderful home in Amsterdam's most charming neighborhood! Layout: You enter this unique home through the stylish front entrance. Behind the front door, a surprising space unfolds, providing direct access to the heart of the house: the spacious dining room on the ground floor. The beautiful natural light immediately catches your eye, thanks to the large window at the front. The dining room seamlessly connects to the open-plan kitchen, equipped with modern appliances and a partially raised countertop where you can comfortably sit at the bar—the perfect place where cooking and socializing come together. Adjacent to the kitchen is a practical internal storage room with a washing machine connection and central heating. A separate toilet is also located here, subtly concealed for optimal comfort. The light wooden floor and original beamed ceiling give this floor a warm, inviting atmosphere. The wooden staircase in the center of the room leads to both the first floor and the basement, where the home offers another surprising addition. Upstairs, you'll find an elegant living room at the front with impressive stained-glass windows. This is an ideal place to relax or entertain. At the rear is the spacious bedroom, featuring built-in wardrobes spanning the entire width of the room. French doors open onto the cozy roof terrace, perfect for a morning coffee in the sunshine. The landing leads to the modern and sleek bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, and underfloor heating. In the basement, we find a second, equally spacious bedroom, tastefully finished. The partial glass ceiling allows natural daylight to flood the space. The third and final room can serve as a walk-in closet, office, or third bedroom. There are also multiple storage spaces and built-in wardrobes, making this home not only charming but also extremely practical. In short, this house uniquely combines character and comfort. Each level offers its own atmosphere and possibilities, perfect for those who appreciate a home with a story. Homeowners' Association: This is a healthy and active homeowners' association called 'Eerste Tuindwarsstraat 8'. The homeowners' association is self-managed, holds meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €254.10. Ownership Status: The house is located on freehold land. Details: - Located in the Jordaan neighborhood. - Living area of 123 sqm (NEN measured); - 3 bedrooms; - Freehold land; - Energy label E; - Roof terrace 8 sqm; - Homeowners' Association service fees €254.10 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Municipal monument; - As is where is clause; - Old age clause; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; - Delivery by arrangement; - A contract is only finalized once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.