Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Eerste Van Swindenstraat 173

1093GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 7.754

Galerie de photos

Eerste Van Swindenstraat 173 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***english summary below*** Sfeervol en praktisch ingedeeld driekamerappartement gelegen op de derde verdieping, midden in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. LIGGING Het appartement ligt in de levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je de bekende Dappermarkt, een van de gezelligste en meest diverse markten van de stad, waar je terechtkunt voor verse producten, internationale specialiteiten en unieke vondsten. Daarnaast zijn er talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving, waardoor er altijd iets te beleven is. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, terwijl je toch geniet van de karakteristieke sfeer van een echte Amsterdamse buurt. Het Oosterpark en het Flevopark bevinden zich in de nabije omgeving en bieden de perfecte plek voor een dagelijkse wandeling. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Muiderpoort. Ook met de fiets ben je zo in andere populaire wijken zoals De Pijp of het centrum. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en daarbuiten. INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische en overzichtelijke indeling.Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van he appartement bevind zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. Ook de keuken bevind zich in de woonkamer en is voorzien van het diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers. In de hal bevinden zich het separate toilet, een aparte wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. PARKEREN Bij de woning geldt betaald parkeren en parkeren middels een parkeervergunning. Deze kunt u opvragen bij de gemeente Amsterdam. De kosten van de parkeervergunning bedragen €199,- per jaar. EIGENDOMSSITUATIE  Er is sprake van voortdurend erfpacht afgekocht tot 15-12-2044. Hierbij gelden de algemene bepalingen van 1994. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer "97561371". De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 188 ,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • woonoppervlakte 68,70 m²; • buitenruimte 3,80 m²; • externe bergruimte 4,10 m²; • inhoud 206,09 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and well-laid-out three-room apartment located on the third floor, in the lively Dapperbuurt area in Amsterdam-Oost. LOCATION The apartment is located in the vibrant Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Within walking distance you will find the famous Dapper Market, one of the most lively and diverse markets in the city, where you can buy fresh products, international specialties and unique finds. In addition, there are numerous cafés, restaurants and shops in the immediate vicinity, meaning there is always something happening nearby. This central location ensures that all daily amenities are within easy reach, while still enjoying the characteristic atmosphere of a true Amsterdam neighborhood. Both Oosterpark and Flevopark are located nearby and offer the perfect setting for a daily walk. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: with various tram and bus connections around the corner, you can reach Amsterdam city center or Amsterdam Muiderpoort station within minutes. By bike you can also easily reach other popular neighborhoods such as De Pijp or the city center. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes, providing convenient connections to other parts of Amsterdam and beyond. LAYOUT The apartment is located on the third floor and has a practical and clear layout. The entrance leads into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front of the apartment you will find the spacious living room. Thanks to the large windows, the space benefits from plenty of natural light. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. The balcony can also be accessed from the living room. The kitchen is integrated into the living room and is equipped with various built-in appliances. The apartment further features two spacious bedrooms. The hallway provides access to a separate toilet, a separate laundry area and the bathroom. The modern bathroom is fitted with a comfortable walk-in shower and a washbasin with vanity unit. PARKING Paid parking and parking via a permit system apply in this area. A parking permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. The annual cost of a parking permit is approximately €199. PROPERTY SITUATION The property is situated on perpetual leasehold, which has been bought off until December 15, 2044. The General Provisions of 1994 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number 97561371. The monthly VvE contribution is €188. DETAILS • Energy label A • Living area: 68.70 m² • Outdoor space: 3.80 m² • External storage space: 4.10 m² • Volume: 206.09 m³ • Notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement •The seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas kombi kompakt HRE28/24 A CW 4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2044)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.