Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eerste Van Swindenstraat 481
1093GB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 7.394
Galerie de photos
Description
Prachtig gerenoveerd appartement met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam-Oost! Welkom in dit lichte en ruime appartement aan de Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Gelegen midden in de bruisende Dapperbuurt, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Doordat er geen balkon boven de woning is gesitueerd, valt er extra veel daglicht binnen en heeft het appartement een aangenaam lichte uitstraling. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een brede woonkamer met halfopen keuken en twee balkons. Wonen Via de centrale entree op de begane grond bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen via de achterzijde van het complex in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Centraal in de woning bevindt zich in de hal een ruime inbouwkast, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuiden op. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend vind je een praktische inpandige bergruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als voorraadkast. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met directe toegang tot het tweede balkon. Dit royale balkon biedt uitzicht over een verzorgde, groene binnentuin en een groot gezamenlijk dakterras. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een ruime inbouwkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel(meubel) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de geliefde Dapperbuurt in stadsdeel Oost. De straat is recent volledig opnieuw ingericht en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van populaire restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie zijn het Oosterpark en het Flevopark vlakbij – perfect voor een wandeling, sport of een gezellige middag met vrienden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Zeer goede en efficiënte indeling - Brede woonkamer met halfopen keuken - Twee slaapkamers en twee balkons - Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk achterbalkon - Privéberging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 175,79 per maand (woning en berging) - Energielabel A - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully renovated apartment with two balconies and perpetually prepaid ground lease in Amsterdam East Welcome to this bright and spacious apartment at Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Situated in the heart of the vibrant Dapperbuurt, with a perpetually prepaid ground lease and energylabel A, this property offers carefree and comfortable living. As there is no balcony located above the apartment, an abundance of natural light enters the home, giving it a pleasantly bright atmosphere. The apartment has been recently renovated and features two bedrooms, a wide living room with a semi-open kitchen, and two balconies. Living Via the central entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. Entry is via the rear side of the complex into a spacious hallway that provides access to all rooms. Centrally located in the hallway is a large built-in closet, ideal for coats, shoes, and additional storage. At the front of the apartment is the wide and light-filled living room with large windows. From here, you can step directly onto the south-facing balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen is a practical internal storage room, which can be perfectly used as a pantry. At the quiet rear of the apartment, two bedrooms are located, both with direct access to the second balcony. This spacious balcony overlooks a well-maintained green courtyard garden and a large communal roof terrace. One of the bedrooms also features a large built-in wardrobe, providing additional practical storage space. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin (with vanity unit), and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. On the ground floor, the apartment has a private storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycle storage or extra storage space. Location and Accessibility The apartment is located on the renovated Eerste van Swindenstraat, in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East. The street has recently been completely redesigned and now has a fresh, contemporary appearance. The famous Dapper Market is within walking distance for daily groceries. The immediate surroundings offer a wide range of popular restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena, and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, exercise, or a pleasant afternoon with friends. Key Features - Year of construction: 1984 - Living area approx. 71 m² - Perpetually prepaid ground lease - Very good and efficient layout - Wide living room with semi-open kitchen - Two bedrooms and two balconies - Communal courtyard garden and shared rear balcony - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) - Service charges: € 175.79 per month (apartment and storage) - Energy label A - Fibre optic internet available - Transfer in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en open ligging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
