Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Eerste Weteringdwarsstraat 54 C

1017TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 10.352

Galerie de photos

Eerste Weteringdwarsstraat 54 C Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eerste Weteringdwarsstraat 54B - Licht en comfortabel wonen in de binnenstad Een ruim en licht appartement midden in de stad, met de luxe van een eigen lift die direct in de woning uitkomt. Hier combineer je het bruisende stadsleven met rust en comfort. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden een vrij uitzicht op het charmante Hodshon Dedelhof. Met twee slaapkamers die beide toegang geven tot het zonnige balkon op het zuiden, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een prettige indeling, woon je hier aangenaam en praktisch. Alles staat in het teken van ruimte, gemak en een warme sfeer. Indeling Via de lift die direct in de woning uitkomt, stap je binnen in de hal. Deze centrale ruimte geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De drie hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot fornuis. Deze brede woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een eethoek en een royale zithoek. Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan het balkon op het zuiden. Dit balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en toilet, en is enkele jaren geleden vernieuwd. Er is daarnaast ook een separaat toilet aanwezig en een handige inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. In het souterrain van het pand bevindt zich de externe berging. Bijzonderheden • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Woonoppervlakte circa 71 m² (conform NEN2580 meetrapport); • Lift die direct in de woning uitkomt; • Balkon op het zuiden, toegankelijk vanuit beide slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2023 met douche, wastafel en toilet; • Tweede separaat toilet; • Laminaatvloer door de hele woning; • VvE actief, maandelijkse bijdrage € 219,- Omgeving De Eerste Weteringdwarsstraat ligt in een charmant en rustig stukje van het bruisende stadscentrum, op de grens van De Pijp en het Spiegelkwartier. Je vindt hier een mix van historische panden, hofjes en sfeervolle straten. De locatie is ideaal voor een brede doelgroep: van professionals en stellen tot expats die op zoek zijn naar een centrale plek, dichtbij werk, voorzieningen en horeca. Op loopafstand liggen de Vijzelgracht en het Weteringcircuit, met aansluitingen op de Noord/Zuidlijn en diverse trams, die snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en Aldi om de hoek. Aan het einde van de straat vind je bovendien een ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders. Voor ontspanning wandel je naar het Vondelpark of het Museumplein, terwijl culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, Paradiso, ITA en het Concertgebouw allemaal in de directe nabijheid liggen. Ook de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat met haar boetiekwinkels en de talloze gezellige cafés en restaurants maken dit een van de meest aantrekkelijke woonplekken in de stad. ENGLISH Eerste Weteringdwarsstraat 54B - bright and comfortable living in the city centre A spacious and light filled apartment in the heart of the city with the luxury of a private lift that opens directly into the home. Here you combine vibrant city life with peace and comfort. Large windows flood the living space with daylight and offer open views of the charming Hodshon Dedelhof. With two bedrooms that both provide access to the sunny south facing balcony, a welcoming living room with open kitchen and a practical layout, this apartment offers comfort and functionality. Everything here is designed for space, convenience and a warm atmosphere. Layout The private lift opens directly into the hallway of the apartment. This central space connects to all rooms. At the front lies the spacious living room with open kitchen. Three tall windows provide abundant natural light and a generous sense of space, while the corner kitchen is fitted with various built in appliances and a large stove. The wide living room easily accommodates both a dining area and a comfortable lounge. At the rear are two bedrooms, each with direct access to the south facing balcony which is a delightful spot for a morning coffee or an afternoon drink in the sun. The bathroom, renovated in 2023, features a modern shower, washbasin and toilet. In addition, there is a separate toilet and a practical storage room with space for a washer and dryer. An external storage room is located in the basement of the building. Highlights • Energy label A; • Freehold property with no leasehold; • Living area approximately 71 m² (according to NEN2580 measurement report); • Private lift opening directly into the apartment; • South facing balcony accessible from both bedrooms; • Bathroom renovated in 2023 with shower, washbasin and toilet; • Second separate toilet; • Laminate flooring throughout the apartment; • Active Homeowners Association with a monthly contribution of €219,- Location Eerste Weteringdwarsstraat is located in a charming and quiet part of the lively city centre on the border of De Pijp and the Spiegelkwartier. Here you will find a mix of historic buildings, courtyards and atmospheric streets. The location is ideal for a wide range of residents including professionals, couples and expats who are looking for a central base close to work, amenities and hospitality. Within walking distance are Vijzelgracht and Weteringcircuit with connections to the North South metro line and several tram routes that provide fast access to Amsterdam Central Station and Station Zuid. For daily shopping Albert Heijn and Aldi are just around the corner. At the end of the street you will also find an underground parking garage for permit holders. For relaxation the Vondelpark and Museumplein are just a short walk away while cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, Paradiso, ITA and the Concertgebouw are all within close reach. The Albert Cuyp Market, the Utrechtsestraat with its boutique shops and countless cosy cafés and restaurants make this one of the most attractive places to live in the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.