Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Efua Sutherlandstraat 40

1103MV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Efua Sutherlandstraat 40 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De NVM-Open Huizendag gemist op 4 oktober? Thuisgevoel met pit vind je op 11 oktober in Zuidoost! 15 woningen – Open Huis in Amsterdam Zuidoost – zaterdag 11 oktober van 11:00 tot 13:00 Heb je op 4 oktober nét niet jouw droomhuis gevonden? Geen zorgen – we’ve got you! Op zaterdag 11 oktober openen 15 woningen in het levendige Amsterdam Zuidoost hun deuren. Van knusse appartementen tot ruime gezinswoningen: er zit sowieso iets tussen dat bij jouw vibe past. Kom langs, kijk rond, voel de sfeer. Geen aanmelding nodig – gewoon binnenlopen. Vragen stellen? Zeker. Makelaars staan klaar om je alles te vertellen. Zuidoost bruist. Fusion-style. Wonen waar food, cultuur en community samenkomen in een perfecte urban heartbeat. Mis deze kans niet – misschien is dit wél jouw moment. In een rustige en groene wijk staat dit verrassend lichte en ruim opgezette 3-kamerappartement van 87 m². Het appartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex uit de jaren ’90, gebouwd in een tijd waarin wooncomfort en praktische indeling centraal stonden. Dat merk je direct: de brede kamers, royale raampartijen en logische indeling maken dit tot een woning waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de hoekligging geniet de woonkamer van extra veel lichtinval. Deze royale ruimte vormt het hart van de woning en grenst aan een glazen serre. Een fijne plek die multifunctioneel inzetbaar is: ideaal als werkruimte, leeshoek of juist als rustige zitkamer met vrij uitzicht over de omgeving. De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes, met voldoende kastruimte en een prettig werkblad. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gesitueerd. In de hal vind je een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Voor extra opslag is er bovendien nog een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Het appartement beschikt over energielabel A, geldig tot 23-07-2032, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning bevind zich in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. De wijk combineert het beste van twee werelden: ruimte en rust in de directe omgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen, speelplekken en een prettig opgezette infrastructuur. Op korte afstand vind je winkelcentra zoals De Amsterdamse Poort en Ganzenhoef, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De nabijheid van recreatiegebieden zoals het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas biedt volop gelegenheid voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. Ook parkeren is hier nog relatief eenvoudig en ruim opgezet. Indeling: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede etage. Entree van de woning in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je een separate toiletruimte met fontein en de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor extra opslag. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Vanuit hier is er toegang tot de glazen serre, die ideaal te gebruiken is als werkruimte, leeshoek of extra zitkamer. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een net keukenblok met voldoende kastruimte en werkblad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een tweede, externe berging die ruimte biedt voor onder andere fietsen of seizoensspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 87 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Tweede etage; - Stadverwarming; - Servicekosten € 275,14 voor de woning excl. berging: € 2,90 (begroting 2025); - 2 slaapkamers; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-01-2048; - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.