Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Egelantiersgracht 33 B

1015RC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 8.974

Galerie de photos

Egelantiersgracht 33 B Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op het water aan de grachten van de Jordaan met het beste van Amsterdam op loopafstand. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Deze fijne bovenwoning ligt op een rustige plek in een kleinschalig gebouw uit 1981 en is te omschrijven als een moderne woning op een historische locatie waar je elke dag kunt genieten van de sfeer van de stad en de charme van de Amsterdamse grachten. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, waar grote ramen uitkijken op het water. Dankzij de royale lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je geniet van het uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De kamer is rustig gelegen en biedt een prettige, beschutte sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal een praktische bergkast die zorgt voor extra opbergruimte – ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2031. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten. Omgeving: Wonen aan de Egelantiersgracht is wonen in één van de meest geliefde en karakteristieke stukjes van Amsterdam. Deze charmante gracht slingert zich stilletjes door de Jordaan, weg van het massatoerisme, maar midden in het historische hart van de stad. Hier komt het beste van Amsterdam samen: de rust van het water, de warmte van een hechte buurt en het gemak van de stad op loopafstand. De Egelantiersgracht staat bekend om zijn schilderachtige uitstraling, met prachtige monumentale panden, groene gevels en sierlijke bruggetjes. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar buurtbewoners elkaar nog groeten en waar je op zondagochtend in alle rust een wandeling langs het water maakt. Toch ligt de levendigheid nooit ver weg. Op een paar minuten lopen vind je de bekende Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengracht, waar op marktdagen een mix van Amsterdammers en fijnproevers zich verzamelt voor verse producten, bloemen, vintage vondsten en goede koffie. Ook op cultureel en culinair vlak hoef je niets te missen. De Jordaan barst van de gezellige cafés, kleinschalige restaurants en creatieve winkels. Van een ambachtelijke bakker op de hoek tot een goed verstopt eetcafé waar locals samenkomen. Bovendien zijn het Anne Frank Huis, de Westertoren en de iconische Negen Straatjes allemaal op loopafstand te vinden. Indeling: - Entree met toegang tot meterkast en bergkast - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte - Lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken en uitzicht op de gracht - Compacte, functionele keukenopstelling Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 39m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Aan de egelantiersgracht met uitzicht op het water; - Erfpacht, afgekocht tot 31-05-2031; - Beschermd dorp/stadgezicht; - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE van 3 leden, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten (begroting 2024-2025) van € 213,64 per maand voor appartement; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
126 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.