Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Egelantiersgracht 91 3

1015RE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Recourt Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 10.416

Galerie de photos

Egelantiersgracht 91 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd (eind 2024) bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 72 m² : Egelantiersgracht 91-3, Amsterdam – Stijlvol wonen in het hart van de Jordaan! Er loopt voor deze woning reeds een vergunningsaanvraag voor het aanleggen van een dakterras en de voorbereidende werkzaamheden hiervoor zijn reeds gedaan. Aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit bijzonder sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement met twee buitenruimtes. Indeling & wooncomfort Via de eigen opgang vanaf de tweede verdieping bereikt u de woning. De derde verdieping vormt het hart van het appartement: een royale woonkamer die zich uitstrekt van voor- tot achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een luxe gietvloer met vloerverwarming en prachtige balkendetails aan het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne open keuken is volledig en hoogwaardig geoutilleerd, inclusief Quooker, en sluit naadloos aan op de leefruimte. Dankzij de aangename daglichtinval vanuit de trapopgang voelt de verdieping licht en open aan. Centraal in de ruimte, zeer fraai vormgegeven en subtiel geïntegreerd, bevinden zich het separate toilet en de praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, evenals een rustige werkplek met uitzicht op de binnentuinen – een fijne plek om thuis te werken of te studeren. Slaapverdieping De vierde verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel sfeer en slim benut door maatwerk kasten. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras (hekwerk dient nog te worden geplaatst), een heerlijke plek om in alle rust van de zon en de stad te genieten. Centraal ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving De ligging is simpelweg ideaal. De Jordaan staat bekend om haar levendige karakter, charmante straatjes en een rijk aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de grachten om de hoek. Ook de Noordermarkt en culturele voorzieningen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij, het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn snel te bereiken en met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten toegankelijk. Kortom: een uniek en instapklaar appartement met luxe afwerking, buitenruimtes en een toplocatie – perfect voor wie stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Kenmerken: - Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 72 m² (NEN2580); - Twee ruime slaapkamers; - In 2024 geheel en hoogwaardig gerenoveerd; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Eigen grond; - Derde verdieping heeft vloerverwarming, vierde verdieping wordt verwarmd/ gekoeld middels een airco; - Twee buitenruimtes; - Kleinschalige maar actieve VvE (4 leden); - VvE bijdrage; VvE leden hebben afgelopen jaren in overleg en met eigen middelen veel onderhoud gedaan. een vaste maandelijkse VvE bijdrage wordt binnenkort vastgelegd (na een voorgenomen wijziging splitsing); - Onderhoud aan voegwerk, schilderwerk en dak zijn gedaan in 2024 door de VvE; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ring model Amsterdam; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tastefully and meticulously renovated (end of 2024) top-floor apartment with approximately 72 m² of living space: Egelantiersgracht 91-3, Amsterdam – Stylish living in the heart of the Jordaan! A permit application for the construction of a roof terrace is currently in progress for this property, and preparatory work has already been completed. This exceptionally charming and high-quality apartment with two outdoor spaces is situated on one of Amsterdam's most characteristic canals, in the heart of the beloved Jordaan district. Layout & Living Comfort You reach the apartment via a private entrance from the second floor. The third floor forms the heart of the apartment: a spacious living room that stretches from front to back. The space features a luxurious cast floor with underfloor heating and beautiful beamed ceilings, creating a warm and contemporary feel. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a high-quality tap, including a Quooker, and seamlessly connects to the living space. Thanks to the pleasant natural light from the staircase, the upper floor feels bright and open. Centrally located in the space, beautifully designed and subtly integrated, are the separate toilet and practical storage space. At the rear, there is a balcony, as well as a quiet workspace overlooking the courtyards – a pleasant place to work or study from home. Sleeping Level The fourth floor is designed as a sleeping level and offers two well-sized bedrooms, both with plenty of ambiance and cleverly utilized with custom cabinetry. From this floor, there is access to the roof terrace (fencing still needs to be installed), a wonderful place to peacefully enjoy the sun and the city. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. Neighborhood The location is simply ideal. The Jordaan is known for its vibrant character, charming streets, and a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty stores. For relaxation and recreation, Westerpark and the canals are just around the corner. The Noordermarkt and cultural amenities are also within walking distance. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are nearby, Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible, and the A10 ring road is just minutes away by car. In short: a unique, move-in ready apartment with luxurious finishes, outdoor spaces, and a prime location – perfect for those who want to live in style in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. Features: - Semi-detached house with a living area of ??approximately 72 m² (NEN2580); - Two spacious bedrooms; - Completely renovated to a high standard in 2024; - Double glazing; - Energy label A; - Freehold land; - Third floor has underfloor heating, fourth floor is heated/cooled by air conditioning; - Two outdoor areas; - Small but active homeowners' association (VvE) (4 members); - VvE contribution; VvE members have carried out extensive maintenance in recent years, in consultation and using their own resources. A fixed monthly VvE contribution will be determined soon (following a proposed change in the division); - Maintenance of mortar joints, paintwork, and the roof was carried out by the VvE in 2024; - The age clause applies; - Purchase agreement according to the Amsterdam ring model; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.