Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eikenweg 12
1092CA Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 440.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.650
Prix d'achat /m²: € 7.333
Galerie de photos
Description
**English translation below** Modern, ruim opgezet appartement van 60m² met een heerlijk, zonnig balkon. TOP locatie om de hoek van het Oosterpark, aparte berging op de begane grond, mogelijkheid voor het maken van een 2e slaapkamer en gelegen op EIGEN GROND. Indeling Eigen entree op de begane grond, via het trappenhuis of de lift, is de woning op de 3e etage te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de afzonderlijke keuken. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en geïntegreerde afzuigkap. In een nis staat de ruime koelkast met apart vriesgedeelte. Vanuit de keuken of de woonkamer is het heerlijke, woningbrede balkon te betreden, gelegen op het zuiden. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, gerenoveerd in 2015, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De riante slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast. Apart toilet. Gangkast met extra bergruimte. En een separate berging op de begane grond. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 60m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOP locatie om de hoek van het Oosterpark en gezellige Beukenplein of Linnaeusstraat; - Heerlijk balkon van 7m² op het zuiden, met uitzicht over het Eikenplein (geen overburen); - Lift in het complex aanwezig; - Aparte berging van 4m² op de begane grond; - Mogelijkheid voor een open keuken en/of 2e slaapkamer; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2023; - Actieve VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 173,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig, momenteel worden de balkons gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Locatie De ligging is ideaal voor iedereen die van het stadsleven houdt. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark voor recreatie en ontspanning, het gezellige beukenplein of het winkelcentrum Oostpoort. De omgeving is omringd door goede restaurants en gezellige terrassen zoals Bar Bukowski, Café Kuijper, Hotel Arena en Bar Louie Louie. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is een ander pluspunt: het Amstelstation, metrostation Wibautstraat en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand, en tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10 via de S112 of S113. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningensysteem. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Modern, spacious apartment of 60m² with a lovely, sunny balcony. GREAT location around the corner from the Oosterpark, separate storage room on the ground floor, possibility to create a 2nd bedroom and located on OWN GROUND. Layout Private entrance on the ground floor, via the staircase or the elevator, the house can be entered on the 3rd floor. Hall with access to all rooms. Spacious living room at the front with adjacent separate kitchen. The kitchen has plenty of storage space and various built-in appliances such as a dishwasher, oven, gas stove and integrated extractor hood. In a niche is the spacious refrigerator with separate freezer compartment. From the kitchen or the living room you can enter the lovely, house-wide balcony, located on the south. In the middle is the modern bathroom, renovated in 2015, equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The spacious bedroom is located at the rear and has a spacious built-in wardrobe. Separate toilet. Hallway closet with extra storage space. And a separate storage room on the ground floor. Special features - The net living area is 60m² (NEN2580 measurement report available); - Perfect location around the corner from the Oosterpark and fun Beukenplein or Linnaeusstraat; - Lovely balcony of 7m² facing south, with a view over the Eikenplein (no neighbors); - Elevator in the complex; - Separate storage room of 4m² on the ground floor; - Possibility for an open kitchen and/or 2nd bedroom; - Energy label A; - Central heating boiler from 2023; - Active VvE in professional management; - The service costs are € 173,- per month; - Multi-year maintenance plan available, the balconies are currently being renovated; - Located on private land (no leasehold); - Non-self-occupancy clause applies. Location The location is ideal for anyone who loves city life. Within walking distance are the Oosterpark for recreation and relaxation, fun Beukenplein or Oostpoort shopping center. The area is surrounded by good restaurants and trendy terraces such as Bar Bukowski, Café Kuijper, Hotel Arena and Bar Louie Louie. The excellent accessibility of public transport is another plus: the Amstel station, metro station Wibautstraat and the Muiderpoort station are a short distance away, and tram and bus connections are around the corner. By car you can quickly reach the A10 ring road via the S112 or S113. Parking is possible in front of the door via the permit system. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when performing a measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 440.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650
2,78%
Annuellement
%
€ 22.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 440.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 60 m²
- Contenu
- 152 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Christoffelkruidstraat 82
1032LK Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sandwijk 14
1035LB Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertspieghelweg 54 2
1055KR Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Niasstraat 12 B
1095VA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeeburgerpad 45 A
1019AA Amsterdam
€ 1.100.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerpad 45 C
1019AA Amsterdam
€ 1.100.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerpad 46 B
1019AB Amsterdam
€ 1.040.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerpad 46 A
1019AB Amsterdam
€ 1.040.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
