Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Eikenweg 29

1092BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Eikenweg 29 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: te realiseren modern woonhuis van circa 194 m² woonoppervlakte op eigen grond aan de Eikenweg 29 in Amsterdam. Hierbij bieden wij aan een bijzonder en exclusief nieuwbouwproject aan de Eikenweg 29 te Amsterdam, gelegen op een perceel van circa 140 m². Voor deze locatie is een high-end woonhuis ontworpen, bestaande uit een volwaardig souterrain en een bel-etage. Het ontwerp is zorgvuldig tot stand gekomen en kenmerkt zich door een sterke focus op privacy, daglicht, comfort en multifunctioneel gebruik. Dit biedt een zeldzame kans om een architectonisch doordacht woonconcept te realiseren op een stedelijke locatie, met de mogelijkheid om het afwerkingsniveau naar eigen wens vorm te geven. INDELING Tekeningen zijn beschikbaar. De woning bestaat uit twee bouwlagen: een volwaardig souterrain en een bel-etage. De entree van de woning bevindt zich op de bel-etage. Bij binnenkomst komt u in een ruime entreezone. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging, geschikt voor onder meer fietsen en opslag. Aan de rechterzijde van de woning, separaat van de woonentree, is een zelfstandige kantoorruimte gesitueerd met een eigen entree en een eigen toilet. Deze opzet maakt het mogelijk wonen en werken op een hoogwaardige en functionele wijze te combineren, met behoud van privacy. Vanuit de entree van het woonhuis loopt u rechtdoor de royale living binnen, waar de open keuken en woonkamer samenkomen. Deze verdieping vormt het hart van de woning en is opgezet als een lichte en ruime leefruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een sterke relatie met buiten. Op deze verdieping bevinden zich ook een afzonderlijk toilet en de interne trap naar het souterrain. Via de trap bereikt u het souterrain, dat is ingericht als volwaardige woonlaag. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, alsmede een tweede, separate badkamer. Centraal in het plan ligt een fraai vormgegeven patio van circa 16,1 m², die zorgt voor een prettige daglichttoetreding, lucht en een bijzondere ruimtelijke beleving in het souterrain. Daarnaast zijn op deze verdieping een inloopkast, een wijnkamer, een technische ruimte en een overloop gesitueerd. METRAGES Perceeloppervlakte: circa 140 m² Souterrain: – Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85,7 m² – Bruto vloeroppervlakte: circa 121,6 m² Begane grond (bel-etage): – Gebruiksoppervlakte wonen: circa 108,0 m² – Bruto vloeroppervlakte: circa 120,9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: – Patio: circa 16,1 m² Aanvullende toelichting metrages: De vermelde metrages zijn gebaseerd op de huidige vergunde bouwplannen en bijbehorende tekeningen. Deze oppervlakten zijn niet vastgesteld op basis van een NEN 2580-meetrapport. Aan de opgegeven metrages kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ENERGIELABEL Het energielabel zal na realisatie worden vastgesteld. Het ontwerp en de bouwkundige uitgangspunten bieden uitstekende mogelijkheden voor een energiezuinige en duurzame uitvoering. BIJZONDERHEDEN – Onherroepelijke omgevingsvergunning aanwezig – Verkoop inclusief bouwplannen en tekeningen – High-end architectonisch ontwerp – Woning met volwaardig souterrain – Patio als centraal licht- en privacy-element – Twee slaapkamers en twee badkamers – Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree – De bouwplannen zijn reeds in samenwerking met een aannemer verder uitgewerkt OPLEVERING Oplevering in overleg. Het object wordt verkocht in de huidige staat (as is), inclusief de bestaande opstal, omgevingsvergunning en de bijbehorende bouwplannen. De realisatie van het vergunde plan, waaronder sloopwerkzaamheden, aannemingskosten en overige bijkomende kosten, komt volledig voor rekening en risico van koper. LOCATIE De Eikenweg is gelegen in het populaire Amsterdam-Oost, in een stedelijke en levendige omgeving met een prettige mix van wonen, werken en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het Oosterpark ligt op enkele minuten loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Per fiets bereikt u in circa 10 tot 15 minuten het centrum van Amsterdam, het Museumplein en De Bijenkorf. NS-stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waarbij station Muiderpoort tevens binnen ongeveer 10 tot 15 minuten lopen bereikbaar is. Daarnaast zijn tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving aanwezig en zorgen de nabijgelegen Ring A10 en de aansluitingen op de A1 en A2 voor een goede ontsluiting, waardoor zowel de stad als de regio eenvoudig bereikbaar zijn. NOTARISKEUZE Projectnotaris: HMK Notarissen DISCLAIMER De getoonde renders en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en sfeerimpressie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering, indeling, materiaalkeuze en afwerking kunnen afwijken van de weergegeven impressies. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
639 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.