Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Elckerlijcstraat 32 2

1055AN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Elckerlijcstraat 32 2 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

***See English description below*** Voel je meteen thuis! Bijzonder gezellige en ruimtelijk ingedeelde benedenwoning met veel lichtinval mede dankzij de brede lichtstraat en handige harmonicadeuren richting de grote tuin – inclusief terras, beplanting én schuurtje (6 m2), die in directe verbinding staat met de multifunctionele woonkeuken voorzien van knusse zithoek met vloerverwarming en inbouwkasten, naast de eveneens fijne woonkamer, ruime slaapkamer, badkamer en-suite, het separate toilet en de karakteristieke entreehal met tochtportaal en gangkasten. Kortom: fantastisch wonen in een rustige straat, op de begane grond met tuin, in het populaire Amsterdam-West nabij Erasmuspark én Westerpark, vaarwater, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, De Jordaan en het centrum. Wees er dus snel bij en plan een bezichtiging! INDELING Bij binnenkomst stap je direct in de entreehal met tochtportaal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Het marmer aan de muur zet subtiel de toon met een karakteristieke uitstraling. Dankzij de gangkasten en het goed bereikbare toilet geniet je hier tevens van praktisch woongenot. Wat opvalt is de inrichting met een frisse stijl, waarbij de witte muren en plafonds worden afgewisseld met bewust gekozen kleurtinten. Welkom thuis. Woonkeuken Eigenlijk automatisch loop je waarschijnlijk rechtdoor richting de gezellige woonkeuken (2018), die is voorzien van vloerverwarming in het zitgedeelte met een massieve tafel en bijpassende stoelen. Dit vraagt natuurlijk om spelletjesavonden, diners of borrels met vrienden en familie. Dankzij de brede harmonicadeuren met HR++ glas kun je eindeloos turen naar de groene tuin, terwijl het licht mede door de op afstand bestuurbare dakramen prettig naar binnen valt. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven, magnetron, grote koelkast met losse vriezer en een vaatwasser. Verder zijn er wandcontactdozen centraal geplaatst in de keuken en daarbij heeft de chef werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad. Ook zijn er magnetisch strips aan de wand gemonteerd, voor het ophangen van keukenmessen en witte kastjes bieden veel opbergruimte. Naast het keukenblok zijn er overigens ook nog wandplanken en inbouwkasten te vinden, waar bijvoorbeeld de wasmachine handig is weggewerkt. Tuin + berging Deze zonnige achtertuin staat zoals genoemd in directe verbinding met de woonkeuken. Zomers zet je gemakkelijk de harmonicadeuren wagenwijd open en is het genieten van een eventuele BBQ vanuit de tuinset. Ook de ware hovenier met groene vingers komt hier aan z’n trekken, want er is duidelijk ruimte overgelaten voor beplanting. Achterin de tuin staat een bijbehorend schuurtje, waar je makkelijk persoonlijke eigendommen en gereedschap kunt opslaan. Multifunctioneel dus. Eigenlijk is dit een plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon; tot en met de namiddag in de achtertuin (15:30) en daarna verplaats je binnen no-time naar de gezellige voorzijde van het pand. Woonkamer De ruime woonkamer, die je uiteraard naar eigen smaak verder kunt inrichten, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor zowel een zithoek met grote familiesofa en salontafel als een luie stoel met (boeken)kastjes naar eigen indeling. Verder is er wederom een inbouwkast in de woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van vrij uitzicht op de straat en het pleintje met verderop gelegen plantsoen. Deze fijne ruimte is een ideaal alternatief op de gezellige woonkeuken. Slapen Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed in deze comfortabele slaapkamer. Ook aan het opbergen van kleding is gedacht, met twee ruime inbouwkasten naast de schuifdeuren bij de ingang van de kamer. Verder creëren nachtlampjes en wat sfeervolle decoratie al snel een vertrouwde omgeving. Een leuke bijkomstigheid is de luxe van een badkamer en-suite. Badkamer Slim gepositioneerd is de badkamer en-suite, zodat je in principe zo je bed uit kunt rollen. Hier is de inloopdouche met zowel een regenkop- als handdouche, scheidingswand met glazen deuren, gietvloer en slim geplaatste draingoot, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het geheel is afgewerkt met witte wandtegels voor een hygiënische situatie. EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt €742,- per jaar (belasting aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Voortdurende erfpacht AB2000. Het huidige tijdvak loopt door tot 15-06-2064. Uiteraard is het mogelijk voor de koper om het voorstel voor eeuwigdurende erfpacht aan te vragen bij de gemeente, om deze vervolgens eventueel af te kopen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Bestaande uit 56 appartementen; - Professioneel beheerd door NH Vastgoed & VvE Beheer; - Servicekosten €87,- per maand; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Reservefonds ongeveer €160.000,- (bron: jaarrekening VvE 2025). BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte 72 m2, conform NEN2580; - Grote achtertuin (38 m2) met terras, beplanting en schuurtje (6 m2); - Woonkeuken met gezellige zithoek, vloerverwarming en veel lichtinval; - Handige harmonicadeuren en afstand bedienbare dakramen in lichtstraat; - Half-open keukenblok met inbouwapparatuur en kasten met schuifdeuren; - Tevens fijne woonkamer voorzien van grote ramen en uitzicht op het pleintje voor plantsoen; - Comfortabele, ruime slaapkamer met inbouwkasten voor kleding; - Badkamer (en-suite) met inloopdouche, handige gietvloer en wastafelmeubel met spiegel; - Glasvezel internet voorbereid; - Energielabel D; - Erfpacht van €742,- per jaar (belasting aftrekbaar); - Parkeren volgens gunstige vergunning (€77,- per jaar voor bewoners); - Notaris naar keuze koper (ring van Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: idealiter eind november 2025 – in overleg met koper; - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Elckerlijcstraat 32-H, 1055AN Amsterdam. (Coming soon - Wednesday 3 September 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra GTW16 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.