Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Elegaststraat 11 H

1055TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 9.435

Galerie de photos

Elegaststraat 11 H Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en charmant loft-appartement met drie terrassen op toplocatie in Amsterdam-West! Dit heerlijke, lichte appartement van ca. 62 m² beschikt over maar liefst drie terrassen: twee balkons en een riant dakterras van ca. 60 m². Gelegen op de derde verdieping in een rustige, gezellige straat in de Erasmusparkbuurt, biedt deze woning een woon-leefkamer met halfopen keuken, charmante slaapkamer, ruime badkamer, en twee bergingen op de begane grond. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! INDELING: Via de entree op de tweede verdieping bereikt u de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in de fijne, ruime woon-leefkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, een 6-pitsgasfornuis en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon van ca. 3 m² op het westen, perfect voor de namiddagzon. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon van ca. 6 m², dat ruimte biedt om heerlijk te zitten en een kopje koffie te drinken in de ochtendzon. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over veel kastenruimte. De nette badkamer, in het midden gesitueerd, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime inpandige berging voor wasmachineaansluiting naast de badkamer. Via een interne trap met vier dakramen – die zorgen voor extra lichtinval – bereik je het riante en geweldige dakterras van ca. 60 m². Hier geniet je de hele dag van de zon, met ruimte voor een lounge, barbecue en gezellig samenzijn met vrienden en familie. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, op loopafstand van het groene Erasmuspark en nabij het bruisende Westerpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels en hotspots. Denk aan gezellige horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Abbey, No Man's Art Gallery, Buurman & Buurman, Bar Kaufmann en theater Podium Mozaïek. Voor liefhebbers van koffie en lekker eten zijn er plekken als Friedhats Fuku cafe, Fort Negen en Farine Bakery. Voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit ben je zo in het Erasmuspark, waar je ook kunt genieten van een koffie bij parkcafé Terrasmus. De ligging is ideaal: het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West bereik je binnen 5 à 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram 19 brengt je rechtstreeks naar Station Sloterdijk, het centrum, de Elandsgracht, het Leidseplein en Amsterdam Oost. Bovendien is een parkeervergunning direct beschikbaar. EIGENDOMSSITUATIE - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en gezonde VvE (ca. 17k in reservefonds) - Professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer B.V. - Maandelijkse VvE bijdrage € 170,- per maand BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 61,8 m² (NEN2580 meetinstructie aanwezig); - Rustige ligging in de Erasmusparkbuurt; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Riant dakterras van ca. 60 m²; - 2 separate bergingen op de begane grond; - Mogelijkheid tot realiseren van tweede slaapkamer; - Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gemeenschappelijke tuin, die goed onderhouden wordt door de buurtbewoners; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
234 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant HR solide plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.