Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Elisabeth Boddaertstraat 38 3

1066BE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.513

Galerie de photos

Elisabeth Boddaertstraat 38 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN DUURZAAM WONEN MET VRIJ UITZICHT IN DE VERNIEUWDE STAALMANPLEINBUURT! Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement van circa 76 m², gelegen in een modern en verduurzaamd complex. Met drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Amsterdam Nieuw-West. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - 3 slaapkamers; - Twee balkons (totaal ca. 8 m²); - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Energielabel B; - Voorzien van zonnepanelen; - Gasloos, aangesloten op stadsverwarming; - Externe berging ca. 7 m² met elektra; - Actieve en gezonde VvE (€ 170,52 p/m); - Instapklaar en goed onderhouden. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken, de badkamer en een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht op het groen en de rustige straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging. Aansluitend bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De werkkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer en het toilet zijn in februari 2025 gerenoveerd. Omgeving De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart, een wijk die de afgelopen jaren een complete transformatie heeft ondergaan. De omgeving is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met onder andere het Staalmanpark direct om de hoek. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Rembrandtpark, Sloterpark en de Nieuwe Meer op korte afstand. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen, onder andere aan het Sierplein, Delflandplein en het Hoofddorpplein. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Bar Lely, Lokaal van de Stad en diverse koffietentjes die zorgen voor een levendige en aangename woonomgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan en metrostation Henk Sneevlietweg liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Bus- en tramhalte op slechts 3 minuten loopafstand. Ook Schiphol is binnen korte tijd bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A10. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een in 2021 grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd complex. Het appartement is gasloos, voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning (energielabel B). De keuken dateert uit december 2021 en alle fronten zijn in april 2026 vernieuwd ten behoeve van de verkoop. Er is sprake van erfpacht (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 31 maart 2071. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 170,52. Kortom: een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een fijne locatie, ideaal voor starters, gezinnen of expats. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.