Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Elisabeth Wolffstraat 37 3

1053TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.043

Galerie de photos

Elisabeth Wolffstraat 37 3 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Extra breed appartement in een klassiek Amsterdams pand. Vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en groot dakterras met 360 graden uitzicht over de stad! Gewilde plek in Oud West, om de hoek bij de Hallen en op loopafstand van het Centrum. Er hoeft geen erfpachtvergoeding meer te betaald hoeft te worden, want die is al voor eeuwig betaald. Ligging Het appartement is gelegen in Oud West, stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand te vinden. Volop winkels, restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Voor gezinnen met kinderen is deze buurt ook ideaal met een ruim aanbod van scholen en kinderopvang en de om de hoek gelegen stadsboerderij Zimmerhoeve. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het nabijgelegen Vondelpark! De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 12, 13 en 14. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Omschrijving De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 115m2. Het zonnige dakterras heeft een oppervlakte van circa 27m2. De woonkamer is bijna zeven meter breed. De breedte, veel ramen en het daklicht zorgen ervoor dat het zeer licht is. Er zijn in totaal vier slaapkamers en er is een extra douche met wastafel op de derde verdieping aanwezig. Het dakterras is intern bereikbaar. Omstreeks 2010 is de woning gemoderniseerd en er is dubbel glas aanwezig. Indeling Derde verdieping: entree, open hal, aparte wc met douche, woonkamer met open trap, inbouwkasten en fraaie op maat gemaakte boekenkast, Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde, half open keuken en slaap-/studeerkamer in de achteruitbouw. Vierde verdieping: riante overloop met raam en inbouwkasten, trap met dakluik naar dakterras, aparte wc, badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met inbouwkastenwand. Keuken Keuken met witte kasten, houten aanrecht, spoelbak, groot 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast en vriezer. Sanitair Derde verdieping: aparte wc met fonteintje, handdoekradiator en inloopdouche. Vierde verdieping: aparte wc met fonteintje. Riante badkamer met wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wasmachine en wasdroger. Installaties Verwarming en warmwater met cv ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2009); Elektrische-installatie voorzien van aardlekschakelaar; Intercom; ? Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Elisabeth Wolffstraat 37 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan door een van de eigenaren. De servicekosten bedragen € 200,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een onderhoudsreserve en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Dubbel bovenhuis; Moderne afwerking; Houten lamelvloer; Dubbel glas; Gestuukte wanden en plafonds; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Twee balkons; Dakterras; Energielabel D; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Bouwjaar circa 1910. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Very wide maisonette in a classic Amsterdam building. Four bedrooms, two bathrooms, two balconies and a large roof terrace with 360-degree views of the city! Sought-after spot in Oud West, around the corner from De Hallen and within walking distance of the Centre. No ground rent needs to be paid, as it has been bought out in perpetuity. Location The maisonette is located in Oud West in the Amsterdam West district, on the edge of the Centre and Helmersbuurt. For daily shopping needs there are plenty of options nearby: a supermarket, a bakery, a cheesemonger and a fishmonger, as well as Ten Katemarkt are within walking distance. There are numerous shops, restaurants and cafés on Kinkerstraat, De Clercqstraat and Elandsgracht and, of course, in Jordaan. Former tram depot De Hallen, a centre for media, culture, fashion, hospitality and crafts, is also located in this bustling neighbourhood. Also ideal for families with children, this neighbourhood boasts a wide range of schools and childcare options, and the Zimmerhoeve urban farm is around the corner. If you want to go for a run, you can, of course, go to nearby Vondelpark! Accessibility is excellent; various tram and bus lines stop within walking distance, including trams 12, 13 and 14. Centraal Station and Sloterdijk Station are a ten-minute bike ride away. The A-10 ring road can be reached quickly by car. Description The property is spread over the third and fourth floors and has a surface area of about 115 m2. The sunny roof terrace measures about 27 m2. The living room is almost seven metres wide. Its width, its many windows and the skylight make it very light and airy. There are four bedrooms in total and there is an additional shower with washbasin on the third floor. The roof terrace can be accessed internally. The property was modernised in around 2010 and has double-glazed windows. Layout Third floor: entrance, open hall, separate WC with shower, living room with open staircase, built-in cupboards and beautiful custom-made bookcase, Juliet balcony to the front, balcony to the rear, a partly open-plan kitchen and bedroom/study in the rear extension. Fourth floor: spacious landing with window and built-in cupboards, stairs with a roof hatch to the roof terrace, separate WC, bathroom, bedroom to the front, two bedrooms to the rear, one of which has a built-in wardrobe. Kitchen Modern kitchen equipped with a wooden work top with sink, 5-ring gas hob, extractor hood, two ovens, dishwasher, refrigerator and freezer. Sanitary facilities Third floor: WC, towel heater and walk-in shower. Fourth floor: WC, bathroom fitted with a double basin with mirror, walk-in shower, full-sized bath, towel heater and washing machine and tumble dryer Utilities Heating and hot water supplied by a central heating boiler (Intergas Kompakt HR, manufactured in 2009); Modern wiring with a circuit breaker; Intercom. Homeowners Association Homeowners’ Association Elisabeth Wolffstraat 37 Amsterdam. The accounts are kept by one of the owners. Service charges are € 200,= a month. The Homeowners’ Association is active and solvent. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Main features Double upperhouse; Modern finish; Wooden laminated floor; Double glazing; Plastered walls and ceilings; Four bedrooms; Two bathrooms; Two balconies; Roof terrace; Energy label D Ground rent bought out in perpetuity; Year of construction: 1910.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.