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Elisabeth Wolffstraat 77 1

1053TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Flex Real Estate

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.296

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Elisabeth Wolffstraat 77 1 Amsterdam
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Description

SUPER CHARMANT, RUIM EN GOED INGEDEELD BENEDENHUIS VAN 64 M2 MET GROTE TUIN GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN OUD-WEST. ENTREE OP DE BEGANE GROND, SEPARAAT TOILET, ROYALE LIVING, NETTE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET TWEEDE TOILET, APARTE WASRUIMTE, RUIME SLAAPKAMER. DE WONING HEEFT DE TUIN OP HET OOSTEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND! Op toplocatie gelegen in Oud-West dichtbij het Centrum. De Hallen in de voormalige tramremise zijn op loopafstand en een doorslaand succes. In het complex vind je drukbezochte eet- en drinktentjes, een bioscoop, een bibliotheek, diverse studio's en winkeltjes met onder andere oude ambachten. Het Kwakerplein met fontein, het Vondelpark en het Rembrandtpark voor de natuurbeleving, de Jordaan op steenworp afstand. Openbaar vervoer, Schiphol en uitvalswegen dichtbij. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 en met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van de Zuidas en Station Lelylaan. Vanuit Station Lelylaan is Schiphol snel te bereiken. Op loopafstand van het Vondelpark en openbaar vervoer zoals tram 3, 7, 13, 17 en 19. ENTREE & HAL Keurig verzorgd eigen entree op de begane grond. Nette hal met toegang tot separaat toilet en alle vertrekken. LIVING Een ruime gecombineerde living en eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Afgewerkt met een houten vloer en een karakteristieke schouw. OPEN KEUKEN Moderne open keuken met veel kastruimte, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde ijskast en vriezer, oven, afwasmachine en 1,5 spoelbak. Mooie witte wandtegel gecombineerd met gestuukte muren en nette inbouwspots. TUIN Fantastisch grote tuin met een diepte van ca. 11,50 meter met de hele ochtend zon tot ca. 15:00. De tuin beschikt over meerdere terrasplekken en een tuinhuis met potentie voor extra bergruimte of andere doeleinden. SLAAPKAMER Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ruime opbergkasten. Voorzien van een houten vloer en grote raampartijen, zorgen voor veel licht. BADKAMER De ruime en comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, spiegelwand, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel. Mooie beige vloer- en wandtegel gecombineerd met wit gestuukte muren en nette inbouwspots. BIJZONDERHEDEN * 64m2 woonoppervlakte * Benedenhuis op A-locatie in West * Geweldige tuin * Ruime slaapkamer * Tuinhuis met potentie * Gelegen op EIGEN GROND * Energielabel * VVE servicekosten €100,= * Oplevering flexibel, kan snel * Eventueel beschikbaar met volledige inrichting (inclusief wasmachine, droogtrommel, servies, bestek etc) * Niet zelf-bewoners clausule van toepassing. *************************************************************** SUPER CHARMING, SPACIOUS AND WELL-LAID-OUT GROUND FLOOR APARTMENT OF 64 M² WITH LARGE GARDEN IN A FANTASTIC OUD-WEST LOCATION Private entrance on the ground floor, separate toilet, spacious living room, neat open kitchen, bathroom with second toilet, separate laundry room, and a large bedroom. The garden faces east and the property is situated on freehold land! LOCATION Ideally located in Oud-West near the city center. De Hallen, housed in a former tram depot, is just a short walk away and a resounding success. The complex offers popular restaurants, cafés, a cinema, library, studios, and shops featuring traditional crafts. Nearby are the Kwakerplein with a fountain, the Vondelpark and Rembrandtpark for a nature escape, and the Jordaan just around the corner. Public transport, Schiphol Airport, and major roads are all within easy reach. Excellent accessibility by car (Ring A-10) and public transport. Within cycling distance of the Zuidas business district and Lelylaan Station, which offers quick connections to Schiphol. Walking distance to the Vondelpark and public transport including tram lines 3, 7, 13, 17, and 19. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained private entrance on the ground floor. Neat hallway with access to the separate toilet and all rooms. LIVING ROOM A spacious combined living and dining area with large windows and French doors opening to the garden. Finished with a wooden floor and a charming decorative fireplace. OPEN KITCHEN Modern open-plan kitchen located at the rear with direct access to the garden. Equipped with a 4-burner gas hob with extractor hood, built-in fridge and freezer, oven, dishwasher, and 1.5 sink. Stylish white wall tiles, smooth plastered walls, and recessed spotlights. GARDEN Fantastic large garden with a depth of approx. 11.5 meters, enjoying morning sun until around 3:00 PM. Includes multiple seating areas and a garden shed with potential for extra storage or other uses. BEDROOM Spacious bedroom at the front with built-in wardrobes. Wooden flooring and large windows provide plenty of natural light. BATHROOM The spacious and comfortable bathroom features a walk-in shower, bathtub, second toilet, mirrored wall, towel radiator, sink, and vanity unit. Beautiful beige floor and wall tiles combined with white plastered walls and recessed lighting. DETAILS - 64 m² living space - Ground floor apartment in prime West location - Large private garden - Spacious bedroom - Garden shed with potential - Situated on freehold land - Energy label available - Monthly VVE contribution: €100 - Flexible handover, can be quick - Optionally available fully furnished (including washing machine, dryer, tableware, cutlery, etc.) - Non-owner-occupancy clause applies

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
257 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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