Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Eliza van Calcarstraat 13
1068RR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.538
Galerie de photos
Description
Riante hoekwoning van circa 167m2 met maar liefst vijf royale slaapkamers en parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Deze instapklare, ideale gezinswoning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruim dakterras, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De woning is uitstekend onderhouden en ligt aan het einde van een autoluw hofje in een groene, kindvriendelijke wijk Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Entree, hal met meterkast, een provisiekast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de inpandige berging met de cv-ketel en wasmachine-/ drogeraansluiting. Vanuit de hal betreedt u de royale, lichte woonkamer met open keuken, een Boley gashaard en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot de achtertuin, grenzend aan een groenstrook. De moderne keuken met schiereiland is zeer compleet uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast, aparte magnetron en oven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via een deur in de keuken bereikt u de zonnige voortuin – de perfecte plek om te barbecueën. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, totaal zijn er drie royale slaapkamers aanwezig, waaronder de ouderslaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, extra ruime inloopdouche met stortdouche en zitbank, hangend toilet en vloerverwarming. Aan de badkamer grenst een linnenkast met het mechanische ventilatiesysteem. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaap-/werkkamers waarvan één voorzien is van airconditioning, en inbouwkast – ideaal voor thuiswerken. De andere kamer fungeert momenteel als bijkeuken maar is eenvoudig om te bouwen tot tweede badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra kamer toe te voegen of de bestaande kamers met circa 20m2 te vergroten. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is het ruime dakterras bereikbaar, waar u de hele dag in alle privacy van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin op het noordwesten heeft vrij uitzicht over het groen en laat u genieten van de late middag- en avondzon. Dankzij de aankoop van extra grond zijn de achtertuinen van deze en de naastgelegen woningen ruim tweemaal zo groot als de standaardtuinen van soortelijke woningen in deze wijk. De voortuin, gelegen op het zuiden, biedt zon gedurende vrijwel de hele dag. Deze tuin is betegeld en deels voorzien van kunstgras en biedt parkeerruimte voor twee auto’s, waarvan één onder een carport. Ook is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Locatie & bereikbaarheid: De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. Op loopafstand vindt u meerdere scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, stadspark Osdorp en de Sloterplas. Het Watersportcentrum Sloterplas biedt volop recreatie: zeilen, suppen, windsurfen, kanoën en waterfietsen. Ook het bekende hardloopparcours “Rondje Sloterplas” zorgt voor de nodige beweging en ontspanning in de frisse buitenlucht. De woning ligt gunstig gesitueerd tussen diverse winkelstraten en het op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen en winkels, van supermarkten tot drogisterijen, winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen hoeft u de buurt dus niet uit. Op cultureel vlak is er eveneens veel te beleven: Theater De Meervaart ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een rijk programma aan toneel, muziek, dans en cabaret. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per auto of fiets. Tram- en bushaltes richting Centraal Station en NS-station Lelylaan liggen aan de Pieter Calandlaan. Met de auto bereikt u snel de A10 (Ring Amsterdam), A9 (Amstelveen/Alkmaar), A2 (Utrecht) en A4 (Schiphol/Den Haag/Rotterdam). Per fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Eigendomssituatie: Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2058. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige overstapregeling is in aanvraag en tijdig ingediend. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 167 m² gebruiksoppervlakte wonen, NEN2580 meetrapport aanwezig; - Achtertuin ca. 36 m², voortuin ca. 43 m², dakterras ca. 44 m²; - Bouwjaar: 2008; - Unieke ligging aan het einde van een doodlopend hofje; - Carport en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein; - Voor-, achtertuin en dakterras voorzien van elektra en watertappunten; - Volledig geïsoleerd; - Badkamer (2022) en toiletruimte (2025) recent gerenoveerd; - Binnen- en buitenzijde recent volledig geschilderd (2025); - Verwarming en warm water via een Intergas HR- combi ketel (2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel: A; - Oplevering in overleg; - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot-Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 575 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2058)
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 10-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
