Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Emmy Andriessestraat 366
1087LS Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.085.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.108.550
Prix d'achat /m²: € 6.382
Galerie de photos
Description
***Prachtig wonen aan het water: instapklaar herenhuis met tuin op het zuiden, eigen aanlegsteiger en garage*** Zon, ruimte en oog voor detail. Dit stijlvolle en smaakvol afgewerkte familiehuis (ca. 170 m²) aan het brede water van de Groene Tunnel op IJburg is turnkey. Genieten van lange zomerdagen op je eigen terras en tuin op het zuidwesten, met middag en avondzon tot laat en een privé-aanleg- én zwemsteiger voor de deur. Binnen tref je vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee moderne badkamers, een op maat gemaakte keuken, airconditioning, strak schilderwerk en hoogwaardige afwerking. Je hoeft niets meer te doen - alleen nog je meubels neerzetten! De woning beschikt over een eigen inpandige garage die momenteel in gebruik is als werkruimte, gym en fietsenstalling, maar ook prima dienst kan doen als praktijk aan huis. Daarnaast worden twee parkeerplaatsen in het tegenovergelegen complex separaat aangeboden (samen €60.000 k.k.). De erfpacht is afgekocht tot december 2057 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voor na deze periode is in 2025 aangevraagd en er gekozen voor vastklikken op 6.467,28 per jaar (belastingaftrekbaar). Het huis heeft energielabel A. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en het waterleven - op een rustige, kindvriendelijke locatie schuin tegenover het Theo van Goghpark. INDELING Begane grond: gietvloer met vloerverwarming, plafondhoogte ca. 2.70 m? Entree, hal met maatkasten voor garderobe en meterkast in een speels verspringend patroon. Modern toilet met fontein. Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle haard (Stûv), grote raampartijen en openslaande deuren naar het verhoogde terras. Dit terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en kijkt uit over het water. De lager gelegen tuin - eveneens op het zuidwesten - is via een trap bereikbaar en voorzien van kunstgras en een tweede elektrisch zonnescherm. De tuin is afgesloten met een hek, daarachter bevindt zich de eigen aanleg- en zwemsteiger. De handgemaakte maatwerkkeuken is uitgevoerd in bamboehout met een Corian aanrechtblad, en voorzien van - brede inductiekookplaat (2025) - quooker - oven met dubbele temperatuurzones - koelkast met lades - vaatwasser - dubbele spoelbak - roestvrijstalen afzuigkap met afvoer naar buiten. De houten delen van het aanrecht zijn recentelijk gerestaureerd. Eerste verdieping - plafondhoogte ca. 2.70 m? Overloop. Twee grote slaapkamers, waarvan één met ingebouwd wandmeubel. Luxe badkamer (laatste update in 2020 en opnieuw geschilderd in 2024), voorzien van: - vloerverwarming - inloopdouche met regendouche en handdouche - zwevend toilet - dubbel wastafelmeubel - groot ligbad - inbouwspots Tweede verdieping - plafondhoogte ca. 2.70 m? Overloop. Nog twee royale slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee (slaap)kamers. Tweede badkamer (laatste update in 2020, opnieuw geschilderd in 2024) met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en wasruimte voor wasmachine en droger. Souterrain: meerdere gebruiksmogelijkheden. Ruime gang met bergruimte. De inpandige garage (voorzien van openslaande deuren naar de gemeenschappelijke garage) is momenteel in gebruik als werk / kantoorruimte, gym en fietsenstalling. Hier bevindt zich ook de vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2025) en aansluiting op stadsverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning met strak schilderwerk binnen en buiten - gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - eigen aanleg- en zwemsteiger direct aan de tuin - gasvrij - energielabel A - alle binnenmuren, plafonds en houtwerk geschilderd (2024) - schilderbeurt voor buitenkozijnen (inclusief voordeur en achterdeur) zojuist uitgevoerd voor komende maand - hal en trappenhuis zijn in 2024 opnieuw geschilderd, daarnaast zijn vloeren van de hal van de eerste en tweede verdieping in 2025 geschilderd - garagedeur is in 2022 volledig vervangen (10 jaar garantie) - schuttingen en bloembakken terras zijn vernieuwd (2024) - nieuw ventilatiesysteem en gereinigde luchtkanalen (2025) - alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van nieuwe horren - moderne airco in woonkamer en slaapkamers aan de achterzijde - twee elektrische zonneschermen (beide achterzijde, terras en tuin) - nieuwe kraan en brede inductie kookplaat keuken (2025) - In 2023 zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte raambekleding - additioneel twee beschikbare parkeerplaatsen (€60.000 k.k.) in gebouw tegenover VvE informatie Woning - VvE Blok 60A: Actieve en gezonde VvE Bijdrage: €96 per maand Inclusief dakonderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke garage. Schilderwerk valt buiten de VvE. Parkeerplaatsen - VvE Blok 61A: Bijdrage: €36,67 per parkeerplaats per maand LOCATIE: Deze woning ligt in het rustige, residentiële deel van Haveneiland Oost op IJburg, direct tegenover het Theo van Goghpark dat voorzien is van een voetbal- en basketbalveld en grote speeltuin. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en het Montessori Lyceum Terra Nova. Ook de haven, horeca, supermarkten, speciaalzaken en Strand IJburg zijn op loopafstand. Het Diemerpark (Vondelpark-formaat!) biedt volop ruimte voor sport, recreatie en natuur, en heeft zelfs een eigen strand. Sportclubs (voetbal, hockey, tennis) bevinden zich tevens op loop- of fietsafstand. BEREIKBAARHEID: Tram 26 (350 meter) brengt u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal Bus 66 naar Amsterdam Bijlmer/Arena Directe uitvalswegen naar A10, A1 en A9 Turn-key wonen op een droomlocatie Deze woning biedt alles wat je zoekt: licht, luxe, rust en water - en dat alles zonder te hoeven klussen. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet en verzorgd dit herenhuis is. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Prêt immobilier berekenen
€ 1.085.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550
3,04%
Annuellement
%
€ 54.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.085.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Contenu
- 686 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Souterrain
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2025
- Date de vente
- 19-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Olof Palmeplein 69
1025WT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 2 A
1067LN Amsterdam
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schimmelstraat 19 1
1053TB Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leusdenhof 349
1108DT Amsterdam
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scheldeplein 1 N
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal
1012RT Amsterdam
€ 6.000 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sarphatipark
1073CX Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 528 4
1054LL Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
