Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Entrepothof 76

1019DL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor BEN

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Entrepothof 76 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Oostelijk Havengebied – Stijlvol, ruim en stads! Welkom op Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied, een van de meest bijzondere woonwijken van Amsterdam. Hier komen modern wonen, rust en een rijke maritieme geschiedenis samen. Deze voormalige haven is de afgelopen decennia getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met brede kades, indrukwekkende nieuwbouw en een unieke ligging aan het IJ. De buurt ademt ruimte en licht, met veel water. De omgeving is groen, kindvriendelijk en autoluw, wat het ideaal maakt voor gezinnen én rustzoekers die toch in de stad willen blijven. Voorzieningen zijn volop aanwezig: hippe cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets of met de tram ben je in minder dan 10 minuten op het Centraal Station en in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10. Dit lichte hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, modern en centraal wilt wonen in Amsterdam. Perfect voor professionals en expats die de dynamiek van de stad willen combineren met rust, ruimte en water om zich heen. Indeling: Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de slaapkamers, de wasruimte, het separate toilet, de ruime woonkamer met open keuken en ook de moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar met vrij uitzicht op het zuiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De royale open keuken, afgewerkt in stijlvol mat zwart, is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat met wok-functie, een 3-in-1 Quooker, een klassieke oven met een extra combi-oven, een koel-vriescombinatie, een wijnklimaatkast, een vaatwasmachine en een composiet werkblad. Dankzij de slimme indeling, met een keukenblok aan de ene zijde en hoge kasten aan de andere zijde, is er veel werk- en opbergruimte. De moderne bamboe parketvloer geeft het appartement een warme, luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het eind van de dag. Met energielabel A is het appartement bovendien duurzaam en energiezuinig. Kortom, een kant-en-klaar appartement op een unieke locatie in Amsterdam! Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 80 m². De oppervlakte van het balkon is: 4.80 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 4.30 m². Inhoud woning circa: 219 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1990. De woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van een cv-installatie, Kombi Compact HRE 24/18, bouwjaar 2006. De cv-installatie wordt voor rekening van de verkoper nog vervangen. Bij het plaatsen van de nieuwe cv-installatie wordt ook het rookgasafvoerkanaal vervangen. Het warmwater wordt geregeld via de cv-installatie en in de keuken is een Quooker aanwezig. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 02-05-2035. De servicekosten zijn: € 181,39 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31-12-2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 407.163,--. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation Living in the Eastern Docklands – Stylish, spacious and urban! Welcome to Cruquiuseiland in the Eastern Docklands, one of the most special residential areas of Amsterdam. Modern living, tranquility and a rich maritime history come together here. This former harbour has been transformed into an architectural masterpiece in recent decades, with wide quays, impressive new architecture and a unique location on the IJ. The neighbourhood exudes space and light, with lots of water. The area is green, child-friendly and car-light, which makes it ideal for families and those seeking peace and quiet who still want to stay in the city. There are plenty of facilities: trendy cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots are within walking or cycling distance. By bike or tram, you are at Central Station and the city centre in less than 10 minutes. By car you are on the A10 ring road within 10 minutes. This bright corner apartment offers everything you need if you want to live comfortably, modernly, and centrally in Amsterdam. Perfect for professionals and expats who want to combine the dynamics of the city with peace, space, and water around them. Layout: From the central hall, all rooms are accessible, the bedrooms, the laundry room, the separate toilet, the spacious living room with open kitchen and also the modern bathroom. From the living room, the sunny balcony is accessible with unobstructed views to the South. The apartment has two bedrooms and is finished with high-quality materials. The spacious open kitchen finished in stylish matt black is fully equipped: a 4-burner gas hob with wok function, a 3-in-1 Quooker, a classic oven with an extra combi oven, a fridge-freezer, a wine climate cabinet, a dishwasher and a composite worktop. Thanks to the smart layout with a kitchen unit on one side and high cabinets on the other side, there is plenty of work and storage space. The modern bamboo parquet floor gives the apartment a warm, luxurious look. Large windows provide plenty of light and you can step onto the balcony via the sliding doors - perfect for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at the end of the day. With energy label A, the apartment is also sustainable and energy efficient. In short, a ready-made apartment in a unique location in Amsterdam! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Living area is 80 m². The area of the balcony is: 4.80 m². The area of the external storage space is 4.30 m². Contents of the house approximately: 219 m³. Delivery in consultation. Year of construction 1990. The house has 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers. The house has aluminium frames with double glazing. The house has a central heating system, Kombi Compact HRE 24/18, built in 2006. The central heating system will be replaced at the seller's expense. When installing the new central heating system, the flue gas exhaust duct will also be replaced. The hot water is regulated via the central heating system and there is a Quooker in the kitchen. The house has energy label A, valid until 02-05-2035. The service costs are: € 181.39 per month. The VvE is provided by VvE Beheer Amsterdam. On 31-12-2024, the total maintenance reserve was approximately € 407,163.-- The ground lease has been bought off in perpetuity. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
2025
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.