Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Erasmusgracht 21 1

1056BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Collectief Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.727

Galerie de photos

Erasmusgracht 21 1 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een turn-key 2-kamerappartement aan de gracht, met balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond? Dan is dit een zeldzame combinatie in Amsterdam. Dit lichte appartement aan de Erasmusgracht biedt vrij uitzicht over het water, een moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis, een goed bemeten slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de efficiënte indeling en de royale raampartijen voelt de woning ruim en prettig aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren. Naast de huidige plattegrond is een voorbeeldplattegrond toegevoegd om deze indelingsvariant inzichtelijk te maken. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Nieuwsgierig naar het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 55 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Turn-key en licht 2-kamerappartement - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie voorbeeldplattegrond) - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht over de Erasmusgracht - Moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Ruimte voor wasmachine en droger - Eigen entree - Energielabel D (voorzien van dubbel glas) - Interne bergruimte - Kleinschalige VvE (3 leden) - Maandelijkse VvE bijdrage van € 40,50 - Parkeren via vergunning zonder wachttijd (volgens gemeente Amsterdam) - Erasmuspark om de hoek - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg (kan snel) Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Indeling Via het portiek bereik je direct de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen voordeur, waardoor er geen sprake is van een gedeelde hal of gezamenlijke entree, wat zorgt voor extra privacy. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte woonkamer met moderne open keuken. Koken is hier geen straf terwijl je uitkijkt over het water vanaf het keukeneiland. De woonkamer beschikt over drie grote raampartijen en vrij uitzicht. Via de hal bereik je naast de voordeur fijne opbergruimten en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en aangrenzend aan het balkon op het zonnige zuiden. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Omgeving De woning heeft uitzicht op de Erasmusgracht, ligt om de hoek van het Erasmuspark, op korte wandelafstand van het Rembrandtpark, op de grens met de Baarsjes. Een groene en waterrijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een levendige buurt woont. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein met diverse winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Cook, Zürich, Bar baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Mas Mais, Buurman & Buurman en Zwagers. Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning zonder wachttijd volgens de huidige informatie van de gemeenste Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 3 leden en het appartement heeft 1/5e aandeel in deze VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,50. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.