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Erich Salomonstraat 112

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.365

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Erich Salomonstraat 112 Amsterdam
Photo 41
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Description

Zeer riant en vooral licht appartement met een harmonicapui over de gehele breedte van de woonkamer en twee ruime slaapkamers gelegen op de 2e etage met een berging in de onderbouw. Het bekende complex Solid 18, gebouwd door Claus en Kaan architecten, herbergt ook een Openbare Bibliotheek en een fitnessruimte. Het gebouw heeft een groen dak en alle appartementen hebben energielabel A. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal, meterkast, grote slaapkamer met inbouwkasten, apart toilet met fonteintje en een praktische bergkast met o.a. de wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tevens is er nog een interne berging/bijkeuken. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond over de hele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht inval is. De harmonicapui is helemaal open te schuiven naar het balkon. De half open keuken met voldoende kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en een vriezer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Goede berging in de onderbouw; - Actieve Vve die professioneel beheerd wordt door VVe.nl; - De servicekosten bedragen € 186,52,- per maand; - Nette laminaatvloer door de gehele woning; - De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 augustus 2058; - Verkopers zijn overstapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel: na 1 september 2058 zal de jaarlijkse erfpacht canon € 476,55 (ex inflatie) bedragen. Omgeving: Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Haveneiland-Oost, omringd door het vele omliggende (zwem)water en bevaarbare grachten, inclusief de haven. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is vlakbij de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. ENGLISH TEXT Very spacious and especially bright apartment with a harmonica door over the entire width of the living room and two spacious bedrooms located on the 2nd floor with a storage room in the basement. The well-known Solid 18 complex, built by Claus en Kaan architects, also has a Public Library and a fitness room. The building has a green roof and all apartments have energy label A. Layout: Ground floor: Common entrance with elevator and/or staircase. Second floor: Hall, meter cupboard, large bedroom with fitted wardrobes, separate toilet with sink and a practical storage cupboard with, among other things, the washing machine connection. Second bedroom at the rear. The neat bathroom is located in the middle and equipped with a bath, shower and sink. There is also an internal storage/utility room. Wonderful bright living room with large windows from floor to ceiling over the entire width of the living room, so that there is a lot of light. The harmonica front can be opened completely to the balcony. The semi-open kitchen with a lot of cupboard space is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, large oven, fridge and freezer. Particularities: - Living area of 93 m2 (measurement report available); - Two spacious bedrooms; - Good storage in the basement; - Active Vve that is professionally managed by Vve.nl; - The service costs are € 186,52 per month; - Neat laminate floor throughout the house; - The municipal leasehold has been paid until August 30, 2058; - Sellers have switched to the perpetual ground lease system: after the 1th of September 2058, the annual ground rent will be € 476.55 (excluding inflation). Surroundings: There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Haveneiland-Oost, surrounded by the many surrounding (swimming) water and navigable canals, including the harbour. The accessibility is excellent. It is close to the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge south of Steigereiland you can quickly reach the Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With tramline 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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