Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Erich Salomonstraat 138
1087EH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Erich Salomonstraat 138 Amsterdam (IJburg) Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht Gelegen op het geliefde IJburg bieden wij deze keurig afgewerkte en energiezuinige woning aan, gesitueerd op de tweede etage van een modern en kleinschalig appartementencomplex (drie woonlagen) met lift. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast/vriezercombinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel met spiegelkast, een ligbad om heerlijk te ontspannen en een ruime inloopdouche. De vloerafwerking met een hoogwaardige marmercoating geeft de woning een stijlvolle, tijdloze en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging met opstelling voor de wasmachine en de WTW-installatie. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Omgeving IJburg staat bekend om haar moderne karakter, rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van de binnenstad van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een goede bereikbaarheid met de auto. Voor ontspanning liggen het IJmeer en diverse strandjes op loopafstand. Kortom: een instapklare woning op een rustige en geliefde locatie. Wilt u comfortabel en zorgeloos wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op de 2e etage - Lift aanwezig - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuid-oosten - Vloerverwarming - Volledig aangesloten op stadsverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe marmercoating vloerafwerking - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Interne berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie - Energiezuinige woning Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. ========================================================== Erich Salomonstraat 138 Amsterdam (IJburg) The ground lease has been bought off in perpetuity Located in the popular IJburg district, we proudly present this well-maintained and energy-efficient apartment, situated on the second floor of a modern, small-scale residential building (three levels) with elevator access. The property features a practical layout, abundant natural light, and a high-quality finish. The spacious living area seamlessly connects to the modern open kitchen, which is fully equipped with built-in appliances including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, extractor hood, microwave, and oven. The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is well-appointed with a sink and mirrored cabinet, a bathtub for relaxation, and a walk-in shower. The flooring is finished with a high-end marble coating, providing a stylish, timeless, and luxurious appearance. Additionally, the property includes an internal storage room with space for a washing machine and the heat recovery ventilation system (WTW unit). The southeast-facing balcony offers a pleasant outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. Surroundings IJburg is known for its modern architecture, tranquility, and spacious layout, while still being within easy reach of Amsterdam’s city center. The area offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports facilities. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. For leisure and recreation, the IJmeer and several small beaches are within walking distance. In short: a move-in ready home in a peaceful and highly desirable location. Looking for comfortable and carefree living? Contact us today to schedule a viewing. Key features: - Energy label A - Perpetual ground lease fully paid off - Located on the 2nd floor - Elevator available - Two spacious bedrooms - Southeast-facing balcony - Underfloor heating - Fully connected to district heating - Modern open kitchen with built-in appliances - Luxury marble-coated flooring - Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower - Internal storage with washing machine connection and WTW system - Energy-efficient property Are you interested in this property? Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. We will be happy to assist you.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 272 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
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1071JW Amsterdam
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€ 3.250.000 k.k.
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Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
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- 120 m²
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Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
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- 215 m²
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- —
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Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
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- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
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- 4
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Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
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- 142 m²
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- 316 m²
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Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
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- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
